Charmig Sekelskiftesvilla Med Omsorgsfullt Renoverad Interiör!
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, en representativ bostad som utstrålar tidlös elegans och klass. Med en omsorgsfullt renoverad interiör som bevarar villans historiska charm samtidigt som den erbjuder alla moderna bekvämligheter, är detta ett hem som verkligen har allt. Denna villa, med sina nio rum varav sex är sovrum, fördelade över flera plan, erbjuder generösa ytor och en harmonisk atmosfär som inbjuder till både vardagsliv och festliga tillställningar.
Det första intrycket är slående, med en ståtlig fasad och en välkomnande entré som förmedlar en känsla av exklusivitet och värme. När du kliver över tröskeln möts du av en entréhall som med sin kombination av moderna detaljer och klassiska inslag sätter tonen för resten av huset. Här finns stora, ljusa klinkerplattor, eleganta spotlights och golvvärme som tillsammans skapar en ljus och inbjudande miljö.
Villans planlösning är genomtänkt och funktionell, med rymliga sällskapsytor och privata sovrum som ger möjlighet till både gemenskap och avskildhet. Vardagsrummet, med sin öppna spis och plats för en stor möbelgrupp, är perfekt för mysiga kvällar framför brasan eller för att samla familj och vänner för festliga tillställningar. De breda ekparkettgolven och platsbyggda elementskydden bidrar till den sofistikerade känslan.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med platsbyggda skåp, generösa arbetsytor och en social planlösning som gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns allt du kan önska dig av moderna vitvaror, inklusive en ismaskin, och den ljusa, luftiga atmosfären skapas av fönster i tre väderstreck.
De sex sovrummen är smakfullt inredda och erbjuder gott om utrymme för hela familjen, med möjlighet till både arbete och vila. Master bedroom är ett hörnrum med en egen kakelugn och utgång till en stor balkong med fantastisk sjöutsikt – en privat oas för avkoppling.
Övre plan och vindsplan kompletteras av en rymlig hall, flera allrum och en rad praktiska förvaringsutrymmen. Den välutrustade källaren erbjuder allt från tvättstuga till vinkällare, vilket ytterligare bidrar till husets funktionalitet och charm.
Välkommen till Tre Fiskares väg 14 där historien möter det moderna livet på bästa sätt. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda komfort och stil i en harmonisk miljö. Välkommen att uppleva en bostad utöver det vanliga, perfekt för den stora familjen eller för dig som uppskattar generösa ytor och en harmonisk livsmiljö.
Visning sker enligt överenskommelse.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Wictoria Nilsson tel 0739-85 27 72 alt wictoria.nilsson@maklarhuset.se
12 995 000 kr
269/67 kvm
83 902 kr/år
2 227 kvm
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Tre fiskares väg 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, en representativ bostad som utstrålar tidlös elegans och klass.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/14d0af65-96ea-432a-a032-2a6a424b8185/large/dab980ff-c267-4a2e-8cd1-f4e93e01e32b.jpg)
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, en representativ bostad som utstrålar tidlös elegans och klass.
![Denna villa erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och modern komfort, vilket skapar en atmosfär av varmt välkomnande och sofistikerad livsstil.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/14d0af65-96ea-432a-a032-2a6a424b8185/large/a55ffdfd-1936-4d0c-9a48-19416923c869.jpg)
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla, en representativ bostad som utstrålar tidlös elegans och klass.
Denna villa erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och modern komfort, vilket skapar en atmosfär av varmt välkomnande och sofistikerad livsstil.
![En harmonisk oas som kombinerar klassisk stil med naturskön omgivning.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/14d0af65-96ea-432a-a032-2a6a424b8185/large/38b62261-a619-4fdd-98a6-b2b6a5f8b81a.jpg)
En harmonisk oas som kombinerar klassisk stil med naturskön omgivning.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL | Välkomnande entréhall med stora, ljusa klinkerplattor, spotlights, golvvärme samt av hängning. I anslutning följer en gäst wc med dusch, handfat, spegel, kakel, klinker, spotlights, skåp, duschvägg, handdukstork och glasmosaik. Vidare följer en inre hall som är modernt inredd med lounge känsla. En inbyggd garderob för kläder och skor. Breda ekparkettgolv.
SÄLLSKAPSDEL | Ett mycket smakfullt och spatiöst vardagsrum med öppen spis och plats för stor möbelgrupp centrerar sällskapsdelen. Här ligger breda ekparkettgolv och platsbyggda elementskydd. Vidare följer en loungedel med access till trädgården samt matplats för 8 – 10 platser. Flertal fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp.
KÖK | Det platsbyggda köket inrymmer gott om skåp och arbetsytor. Mycket socialt anpassad planlösning med barlösning och kontakt till vardagsrummet via skjutdörrar. Breda ekparkettgolv, sittbänk med inbyggd förvaring, ytterligare platsbyggd förvaring, bänkskiva av sten samt stänkskydd av kakel. Inbyggda och integrerade vitvaror samt härligt ljusflöde och fönster i tre väderstreck. Ismaskin. Det finns en köksentré med separat utgång till trädgården.
ÖVRE PLAN
HALL | Plats för tv-rum / loungedel. Parkettgolv.
SOVRUM 1 | Hörnrum med parkettgolv, inbyggd garderob, plats för säng och skrivbord.
SOVRUM 2 | Hörnrum med parkettgolv, kakelugn, platsbyggda skåp och skrivbord. Utgång till stor balkong med fin sjöutsikt.
BADRUM | Med wc, dusch, duschvägg av glas, handdukstork, dubbla handfat, bubbelkar, spegel, golvvärme samt fönster.
SOVRUM 3 / MASTER BEDROOM | Hörnrum med kakelugn, parkettgolv, utgång till stor balkong med sjöutsikt samt fönster i två väderstreck.
SOVRUM 4 / WALK-IN CLOSET | Används idag som walk-in closet. Parkettgolv, platsbyggda garderober och hyllor samt spotlights.
VINDSPLAN
ALLRUM | Trappa leder upp till litet allrum med plats för soffa och tv. Parkettgolv, spotlights, fönster samt två förrådsutrymmen på sidorna.
SOVRUM 5 | Mysig vindskänsla med takfönster. Parkettgolv.
WC | Mellan sovrummen på vinden finns en toalett med marmor, handfat, fönster och spotlight.
SOVRUM 6 | Även här infinner sig en mysig känsla som förstärks med takfönster. Parkettgolv.
KÄLLARE
HALL | Från köket finns en trappa ner till hallen med klinkergolv och designade väggar med mönster. Utgång till trädgården.
TVÄTTSTUGA | Rymlig tvättstuga med klinker, tvättmaskin, torktumlare, fönster, ho samt bänk.
VINKÄLLARE | Designade väggar, klinker, spotlights samt gott om vinbehållare. Stor yta som även kan lämpa sig som gym.
01
Beskrivning
269 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
67 kvm
2 227 kvm
9 (5 sovrum)
VAXHOLM ÖVERBY 2:115
02
Byggnadssätt
Fristående villa 2 1/2-plan med kälare
1922
35
Betongsula/platta med murade grundmursväggar. Delvis torpargrund.
Trä
Träfasad
Mansardtak med lertegel
1+1 kopplade bågar
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luftvärmepumpar, eldstäder
03
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
04
Tomt/Servitut
2227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning, Fiberledning, Teleledning - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar enligt område i förrättningskartan, se aktbilaga ka1. - Vatten- och avloppsledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1, för utfart. - Väg
Avtalsservitut: Elledning, Tele, Optokabel - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar enligt område i förrättningskartan, se aktbilaga ka1. - Vatten- och avloppsledningar, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg enligt förrättningskarta, aktbilaga ka1, för utfart. - Väg
Detaljplan för storäng östra, överby 2:20-24 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-06-15, Registreringsdatum: 2021-03-30, Senast ändrad: 2023-06-15)
Avtalsservitut Elledning, Tele, Optokabel
01
9 549 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
4 349 000 kr
5 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 840 kr/år
3 648 kr/år
3 500 kr/år
63 514 kr/år
34791 kWh/år
400 kr/år
83 902 kr/år
51 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 135 502 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 24 013 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
9 549 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
4 349 000 krMarkvärde
5 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
12 840 kr/årRenhållning
3 648 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
63 514 kr/årÅrlig elförbrukning
34791 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
83 902 kr/årFastighetsskatt/-avgift
51 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 135 502 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 24 013 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stockholm
1,11 km
Sushi Thai Wok
1,76 km
Restaurant Flow
1,76 km
Resarö Paviljong
1,77 km
Café Paviljongen
1,78 km
Resarö Skola
996 m
Förskolan Skärgårdsholken
1,02 km
Äppelängen ek för
1,04 km
Förskolan Äppelängen
1,15 km
Söderkulla förskola
1,39 km
Lidl
7,03 km
BRING/Norrgård Närlivs Café
7,32 km
Nya Pulsen
7,38 km
Stora Coop
8,07 km
Hemköp
10,59 km
Storäng
304 m
Löjvik
523 m
Engarn
893 m
Österskär station
4,6 km
Tunagård station
5,57 km
Åkersberga station
6,78 km
Åkers Runö station
7,5 km
Täljö station
7,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten99 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,24 km4 min8 min26 min
-
TågstationÖsterskär station4,6 km27 min1 tim 7 min-
-
HållplatsStoräng304 m2 min1 tim 7 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.