Välplanerad familjevilla med gästhus och skärgårdskänsla!
Välkommen till en klassisk och mycket smakfull villa på eftertraktade Resarö – perfekt för den som söker ett hem att trivas i under många år. Här bor du i ett lugnt område med flera små badplatser inom bekvämt badrocksavstånd, nära natur, förskola, skola och goda kommunikationer till stan.
Villan omges av en generös uteplats som ramar in huset och skapar en inbjudande miljö för såväl vardag som fest. Intill huset finns en carport samt ett välutrustat gästhus – idealiskt för tonårsbarn, gäster eller generationsboende. Gästhuset är utrustat med både badrum och pentry, vilket ger en självständig boendedel med många möjligheter.
Entréplanet bjuder på en rymlig hall med gott om plats för familjens ytterkläder. Köket från Puustelli är klassiskt i sin utformning med bra förvaring och en trivsam matplats. Intill köket ligger tvättstugan. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster, braskamin för extra mysfaktor samt plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når man direkt den stora uteplatsen med flera sällskapsytor. På detta plan finns även ett extra rum som idag används som salong/sällskapsrum, men som enkelt kan bli sovrum eller kontor – samt ett badrum med dusch.
Övre plan rymmer ett luftigt allrum med utgång till balkong, tre bra sovrum – varav ett master bedroom med walk-in closet – samt ett badrum med både dusch, badkar och bastu.
Villan har genomgående påkostade materialval och vackra detaljer såsom fiskbensparkett, massiva innerdörrar och tidstypiska lister med klossar som ger en klassisk inramning.
Vänligen kontakta Wictoria Nilsson på telefon 0739-85 27 72 för mer information.
196/28 kvm
40 641 kr/år
1 577 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Ytterbystrandsvägen 75B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Boka en fri värdering med Wictoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Om boarean är av väsentlig betydelse för köpet rekommenderas en areamätning.
28 kvm
1 577 kvm
6 (4 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:425
02
Byggnadssätt
2001
31
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk till- och frånluft
2023-07-24
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe f750
2023:
• Ny frånluftsvärmepump installerad
• Luftvärmepumpar installerade i både huvudhus och lägenhet
• Trädäcket byggdes ut
• Elbilsladdare installerad
• Samtliga pollare och utomhuslampor byttes ut
• Plejd-system installerat
• Robotgräsklippare installerad
• Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd och ventilationen justerades
• Ny kyl och frys köptes
2024:
• Alla eluttag byttes ut
• Samtliga rum målades om, både uppe och nere, förutom master bedroom och badrum
• Ny kommod och toalett installerades i badrummet på entréplan
2025:
• Diskmaskinen byttes ut
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus/carport och rymligt förråd
Carport
05
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
06
Tomt/Servitut
1577 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning - se beskrivning
Ytterbystrand mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-06, Registreringsdatum: 2008-06-26, Senast ändrad: 2023-10-05)
01
8 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 213 000 kr
3 944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 000 kr/år
17 841 kr/år
3 000 kr/år
3 500 kr/år
27000 kWh/år
4 800 kr/år
1 500 kr/år
40 641 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 715 kr/år)
Årlig elförbrukning är inkl: 2 st laddbilar, lägenheten ovanför garaget, bubbelpool.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
Resarö erbjuder mer än bara en vacker natur – det är en plats för en aktiv och social livsstil. Här finner du tennisbanor för sportiga stunder, samt yoga- och träningsgrupper för den som söker avkoppling och gemenskap. För naturälskare finns Killingen skogsområde med cirka 100 hektar barrskog och varierad topografi, där du kan njuta av promenader, bär- och svampplockning eller en rogivande stund i skogen.
Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
8 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 213 000 krMarkvärde
3 944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Försäkring
10 000 kr/årVatten och avlopp
17 841 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årÅrlig elförbrukning
27000 kWh/årLarm
4 800 kr/årGasspis
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 641 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 715 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning är inkl: 2 st laddbilar, lägenheten ovanför garaget, bubbelpool.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Café Paviljongen
291 m
Husmor Lisa AB
698 m
Bluefin sushi and Poke
753 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
3,1 km
Restaurant Best Of India
3,15 km
Förskolan Äppelängen
663 m
Äppelängen ek för
776 m
Förskolan Skärgårdsholken
784 m
Resarö Skola
880 m
Förskolan Lägerhöjden
2,96 km
Lidl
6,3 km
Norrgård Närlivs & Café
6,32 km
Nya Pulsen
6,7 km
Stora Coop Åkersberga
7,44 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
12,21 km
Ytterby
730 m
Löjvik
1,2 km
Vikingsborg
1,37 km
Överby bollplan
1,46 km
Österskär station
3,76 km
Tunagård station
4,7 km
Åkers Runö station
7 km
Täljö station
7,83 km
Arninge station
12,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,98 km7 min13 min48 min
-
Hav218 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖsterskär station3,76 km--
-
HållplatsYtterby730 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.