Till salu

Olandsvägen 11

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Alunda— Östhammar

Olandsvägen 11


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Östhammar - Alunda

Modernt enplanshus med flexibel planlösning

I utmärkt läge i centrala Alunda finns möjlighet att förvärva detta moderna enplansparhus belägen på lugn återvändsgata. Bostadsbyggnaden uppfördes 2016 av det lokala företaget Olandsbyggarna och erbjuder fina sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket inbjuder till samkväm. Vidare erbjuds två luftiga och ljusa sovrum och för den som önskar finns möjlighet att iordningsställa ytterligare två sovrum genom att dela av vardagsrummet respektive förråd/tvättutrymmet. Från vardagsrummet nås en väl tilltagen altan i söderläge med spabad och gott om utrymme för matplats. Garaget är beläget i anslutning till bostadshuset och försett med laddstation för elbil. På den asfalterade uppfarten finns ytterligare utrymme för uppställning av ett flertal bilar.

Här bor ni med perfekt läge i centrala Alunda, endast några minuters promenad från matbutik, apotek, konditori, idrottshall, gym, vårdcentral och restauranger. I närområdet finns också förskola och skola (åk F-9), badplats med utomhusbassäng samt elljusspår. Alunda har ett aktivt föreningsliv som erbjuder verksamheter för bland annat innebandy, fotboll, friidrott, pingis och bugg. Närmsta busshållplats återfinns knappt 100 meter från bostaden och underlättar vardagen för dig som pendlar till Uppsala. Pendlar du med bil finns väg 288 nära till hands som tar dig till Gimo, Uppsala, Östhammar och Forsmark på ca 12, 25, 27 respektive 40 minuter.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
138/25 kvm
Driftkostnad
47 815 kr/år
Tomtarea
644 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl gärna ditt intresse för visning till ansvarig fastighetsmäklare

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Olandsvägen 11.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré sker i en ljus hall med utrymme för avhängning samt förvaring i två fristående garderober. Ytskikten består av ett högblankt marmorerat klinkergolv och vitmålade väggar.


02
Kök/vardagsrum

I anslutning till hallen återfinns det moderna köket med vita skåpstommar, släta vita låd- och skåpfronter samt en grå glasmosaik ovan en grå laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, spishäll samt spisfläkt. Tack vare den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet finns gott om utrymme för en stor matplats. Intill det stora fönsterpartiet finns dessutom plats för en soffgrupp och mediamöbel. Ytskikten utgörs av laminatgolv och vitmålade väggar.


03
Sovrum med klädkammare

Sovrum med utrymme för dubbelsäng ackompanjerad av sängbord. Sovrummet är lugn beläget mot bostadens baksida. Gott om utrymme för förvaring erbjuds i en anslutande klädkammare. Ytskikten i sovrum och klädkammare utgörs av laminatgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Sovrummet rymmer idag en enkelsäng, byrå och gott om utrymme för lek. För den som önskar finns här även utrymme för ett skrivbord eller en läshörna.


05
Wc/dusch

Stilrent våtutrymme med spotlights i tak, ljusgrått klinkergolv och vitt kakel med en grå kakelpelare. Utrymmet är försett med duschhörna med takdusch, välvda glasdörrar, handdukstork, wc-stol, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.


06
Wc

Wc inredd med ljust klinkergolv samt vitmålade väggar. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc-stol.


07
Förråd/tvätt

Den väl tilltagna tvättstugan är försedd med värmepump, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt två fristående garderober. Här finns gott om utrymme för förvaring. För den som önskar finns möjlighet att dela av rummet i två rum varav det ena rummet får separat entré - perfekt för egenföretagaren som behöver ett hemmakontor eller för tonåringen som önskar ett mer avskilt sovrum. Ytskikten utgörs av klinkergolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

644 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR MARMA 1:166

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus i enplan

Byggnadsår

2016

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump (med kyla)

Renovering omarbetning etc

2024: Lassering/oljning av altan, målning av garagegolv med epoxyfärg samt målning av fondvägg i det största sovrummet

Fel och brister

Fel i pixlarna i displayen på mikrovågsugnen.
Wc-stolen i wc/duschutrymmet sitter ej fast.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-04

Besiktningsman

Nils Cnattingius, TEQC AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiberanslutning.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från vardagsrummet nås den mycket väl tilltagna uteplatsen i söderläge. Här finns ett spabad och utrymme erbjuds för både en rejäl matplats samt en loungegrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Utrymme för parkering erbjuds i garage med golvvärme samt på stor asfalterad uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

644 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med möjlighet till odling i odlingslådor.

Planbestämmelser

Prästgårdsgärdet, bostäder, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-09, Registreringsdatum: 2009-04-30, Senast ändrad: 2024-01-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 200 000 kr

Markvärde

512 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

5 155 kr/år

Vatten och avlopp

14 376 kr/år

Renhållning

2 940 kr/år

Årlig elförbrukning

14706 kWh/år

Elkostnad (hushållsel och uppvärmning)

25 344 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 815 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 815 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare betalas inte någon fastighetsavgift de första 15 åren. Detta innebär att någon fastighetsavgift ej ska betalas får inkomståren 2017–2031.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 712 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 200 000 kr
Markvärde
512 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
5 155 kr/år
Vatten och avlopp
14 376 kr/år
Renhållning
2 940 kr/år
Årlig elförbrukning
14706 kWh/år
Elkostnad (hushållsel och uppvärmning)
25 344 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 815 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 815 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För nybyggda småhus som har värdeår 2012 och senare betalas inte någon fastighetsavgift de första 15 åren. Detta innebär att någon fastighetsavgift ej ska betalas får inkomståren 2017–2031.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Alunda

Alunda är en tätort i Östhammars kommun som delas av Länsväg 288. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Ridning Lugnt Landsbygd Parker/Grönområden Golf Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Restauranger Barnvänligt Tryggt Gym Bussar Motionsspår

02
Kommunikation

Alunda är en ort med goda pendlingsmöjligheter. Med bil nås Uppsala via Länsväg 288 på ca 25 minuter, Gimo på ca 10 minuter och Östhammar på ca 25 min. Med UL:s regionalbussar kan du resa till bland annat Gränbystaden och Uppsala centralstation men även inom Alunda tätort. Även snabbusslinjerna (Uppsala-Öregrund och Uppsala-Östhammar) har hållplats för på- och avstigande i Alunda.


03
Fritid och friluftsliv

För dig som uppskattar långa promenader i naturen är Alunda perfekt! Här finns gott om öppna grönytor och stora skogspartier. I området finns även en nyare idrottshall och Alunda landbad med utomhuspool och kiosk under sommarhalvåret. I centrum finns ett gym och för den som gillar gruppträning finns Friskis & Svettis. Strax utanför Alunda ligger Olandsbygdens golfklubb med fina golfbanor. Närhet finns också till flertalet ridskolor för den hästintresserade. Under vintertid finns en större pulkabacke med grillplats som kallas "Stupet".


04
Service

God service erbjuds i Alunda tätort. Här finns matbutik, byggvaruhus, bensinstation, folktandvård, apotek, frisörer, veterinär, restauranger och konditori.


05
Skola och barnomsorg

I området finns ett flertal förskolor och det finns även dagbarnvårdare. För de äldre barnen finns Olandsskolan (Åk. F-9).

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.