Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

073-914 15 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Centralvägen 38

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Knivsta

Centralvägen 38

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Knivsta

Stilren 1:a med balkong och smart planlösning i populära Knivsta!

Här finns nu en mycket fin och genomtänkt 1:a till salu i populära Knivsta, endast en minut till stationen, perfekt för pendlaren! Föreningen erbjuder er även en fin innergård med flertalet sittplatser och grillplats.

Denna moderna lägenhet är stilfullt inredd med en neutral färgpalett som ger en tidlös känsla. Planlösningen är noggrant utformad med integrerade vitvaror i köket och inbyggda garderober för optimalt utnyttjande av varje utrymme. Ett praktiskt sängskåp ger er extra golvyta när det behövs, vilket gör det möjligt att skapa en flexibel miljö för matlagning, avkoppling och sömn. Den trevliga balkongen blir som ett extra utrymme under varmare dagar, medan det välutrustade badrummet inkluderar en dusch och möjligheten att installera egen tvättmaskin och/eller torktumlare för ytterligare bekvämlighet.

Från bostaden tar du dig enkelt till Knivsta centrum med dess bredda utbud. Här erbjuds all tänkbar service så som matbutiker, apotek, gym, systembolag, restauranger, bibliotek samt även simhall. För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar du dig vidare till Stockholm Central på 29 minuter och till Uppsala Centralstation på 10 minuter. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från bostaden till E4:ans påfarter. Vidare finns sjön Valloxen i närheten med sin uppskattade badplats, elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

3 392 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Centralvägen 38.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Yteffektiv yta

Här är varenda liten detalj är genomtänkt, då både kök, soffgrupp och sängskåp samsas utan att det känns trångt.

Elegant kök med en modern färgsättning som skapar en lyxig atmosfär åt rummet.

Yteffektiv yta

Här är varenda liten detalj är genomtänkt, då både kök, soffgrupp och sängskåp samsas utan att det känns trångt.

Kök

Elegant kök med en modern färgsättning som skapar en lyxig atmosfär åt rummet.

Balkong

Den trevliga balkongen har fin utsikt över föreningens innergård.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i dubbelgarderob samt plats för hallmöbel. Vitpigmenterat trägolv och ljust målade väggar.

02 Kök

Modernt kök med mörkgrå köksinredning och stänkskydd samt bänkskiva av rostfritt stål. Infällda spotlights ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, glaskeramikhäll, rostfri ugn och rostfri fläktkåpa med inbyggd FTX-ventilation. Stora fönsterpartier med skjutdörr ut mot balkongen. Matplats invid fönster. Vitpigmenterad parkett och ljust målade väggar.

03 Rum

Rummet är praktiskt designat med flera funktioner integrerade i en enhet. Platsbyggd garderobsförvaring innehållande klädförvaring, städskåp, tv-möbel och praktiskt sängskåp. Vitpigmenterat trägolv och ljust målade väggar.

04 Badrum

Stort badrum med en elegant kontrast av mörkgrå våtrumsmatta och vitt kakel. Inrett med dusch, praktisk handdukstork, förvaring i högskåp, tvättställ, spegel och en vägghängd toalett. Förberett för en tvättmaskin och torktumlare. Belysning genom spotlights i taket och en armatur placerad ovanför spegeln på väggen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Fastighetsbeteckning: Gredelby 7:79

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-27

Besiktningsman

Ola Wiklund, DHW Konsult i Sigtuna AB

Beskrivning

Energideklaration är ej utförd. 2015-05-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber in i fastigheten och fiber upp till lägenheten. En obligatorisk tillägg till månadsavgiften tillkommer om 200 kr per månad.

I Tele2s avtal ingår följande:
Bredband 100/10 (om du vill ha snabbare internet eller fler TV-kanaler kan du kontakta Tele2 för att utöka utbudet för just din lägenhet. Du står då själv för den extra kostnaden), fast telefoni och TV (grundutbudet).
Fiber in i fastigheten och fiber upp till lägenheten. En obligatorisk tillägg till månadsavgiften tillkommer om 200 kr per månad.

I Tele2s avtal ingår följande:
Bredband 100/10 (om du vill ha snabbare internet eller fler TV-kanaler kan du kontakta Tele2 för att utöka utbudet för just din lägenhet. Du står då själv för den extra kostnaden), fast telefoni och TV (grundutbudet).

05 Balkong

Balkong med plats för cafébord och stol. Utsikt mot föreningens innergård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

23 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Går att hyra för 700 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Knivsta har flera anordnade parkeringsplatser, främst i tätorten. Norr och söder om järnvägsstationen finns pendlarparkeringar som är avgiftsbelagda. Dessa kan även användas för korttidsparkering.

Det finns två avgiftsfria pendlarparkeringar centralt, den ena vid Aprikosvägen i Östra Ängby och den andra på Södra Stationsvägen, vid reningsverket.

För mer info om parkering se: www.knivsta.se

Ekonomi

01

Avgift

3 392 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.

En obligatorisk avgift utöver månadsavgiften tillkommer om 200 kr/mån för TV och Internet samt en obligatorisk grundavgift för elen om 33 kr/mån. De obligatoriska avgifterna debiteras kvartalsvis.

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån

Triple-Play

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8065%

Andel av årsavg.

0,8065%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inget beslut om avgiftsförändring för tillfället.
Men 1/4 av föreningens lån kommer att sättas om till den nya räntenivån vid årsskiftet. Så det kommer att ske en justering av avgiften för det utöver behov av att täcka kostnadsökningar.
Senast kontrollerat: 2024-04-03.

Föreningen

01

Benämning

Eda 1. I föreningen finns 124 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Eda 1 består av 124 bostadsrättslägenheter om 1 rok samt två hyreslokaler på adresserna Centralvägen 38 och Klyvargatan 13 i Knivsta. Föreningen äger fastigheten Gredelby 7:79.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.brfeda1.com/

Kommande renoveringar

2024 - skada i betongen på ett ställe som ska repareras under året. I dagsläget är det okänt vad det har för ekonomisk påverkan på föreningen.
Senast kontrollerat: 2024-04-03.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Under verksamhetsåret har föreningen:
- köpt inventarier och inrett till samvarolokalen
- Köpt uteplatsmöbler till grillplatsen
- Sett över möjligheterna till att sätta in torkrum i tvättstugorna
- Bytt filter i samtliga lägenheter och lokaler
- Utbyggnad av inpasseringssystem. Alla dörrar till allmänna utrymmen förses med taggläsare (RCO). Även brandtrapporna förses med taggläsare så att dessa kan användas.
- Avloppsstammarna filmades för att göra en bedömning om de behöver spolas. Spolning av huvudstammar behövs ej. Lägenhetsinnehavaren svarar för rören i lägenheten och de kan behöva spolas.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamt barnvagnsförråd, cykelförråd, föreningslokal samt grillplats på innergården. Till bostaden hör ett förråd i markplan om ca 1-3 kvm och medlemmen kan nyttja tvättstugorna i markplan mot kostnad per bokningstillfälle.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

302 745 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 392 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

El, lägenhetsavgift

33 kr/mån

Triple-Play

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

233 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8065%

Andel av årsavg.

0,8065%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.

01 Fördelar med området

Restauranger Bussar Nära flygplats Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Bokhandel Sport och friluftsliv

02 Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.

03 Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.

04 Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.

05 Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan

Platser