Kommande försäljning

Valloxvägen 20

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Knivsta

Valloxvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Knivsta

1,5-plansvilla med dubbelgarage

Välkommen till denna trevliga villa i 1,5 plan med en inbjudande trädgårdstomt, altan och stor uppfart med dubbelgarage! Här bor ni i ett insynsskyddat läge där ni kan njuta av en egen grönskande oas under sommaren och samtidigt med närheten till Valloxen samt Knivsta Centrum.

På entréplan möts ni av en ljus och luftig hall. Längre in finner ni arbetskök och där intill ett matrum samt vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en mysig soffgrupp och en rymlig matplats där hela familjen kan samlas. Från innerhallen kliver ni ut på den stora altanen på baksidan – en perfekt plats för härliga middagar och avkoppling under sommarhalvåret. Sovrummen är rymliga och kan inredas efter era behov. Vidare finns ett helkaklat badrum utrustat med dusch och vädringsfönster. På övre plan finns även en WC. Via bostadens tvättstuga/groventrén kan även det väl tilltagna garaget nås.

Är ni ute efter ett svalkande dopp så ligger Särstabadet bara ca 300 meter bort vid den halvmil långa sjön Valloxen där kommunen även plogar långfärdsrundor på vintern när isen håller. Fisket är fritt för allmänheten i sjöns sydvästra vik. På vintern är det populärt att använda sjön för skridskoåkning och pimpling. För er som gillar att promenera eller löpa finns elljusspår i närheten. Som boende i Knivsta centrum har ni tillgång till bra serviceutbud med bl.a. matbutiker, banker, och träningsanläggning. I Knivsta kommun finns flera grundskolor, både kommunala samt friskolor. I närheten finns Valloxskolan (F-6), Högåsskolan (F-6), Margarethaskolan (F-9) och Thunmanskolan (åk 7-9). Knivsta erbjuder även flertalet förskolor bl.a. förskolan Tallbacken snett över gatan från denna fastighet. Här bor ni även med närhet till kultur- och sportcentrum CIK med ishall och simhall.

Knivsta är en strategiskt välplacerad ort för dig som vill ha smidiga kommunikationer till Stockholm, Arlanda och Uppsala, samtidigt som du får bo i ett lugnt område nära naturen. Från Knivsta tågstation tar du dig till Stockholm C på endast 28 minuter och till Uppsala C på 9 minuter.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
151/6 kvm
Driftkostnad
48 228 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Valloxvägen 20.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt uppmätning: BOA 151 m² och BIA 6 m².
Enligt Lantmäteriet: BOA 124 m² och BIA 17 m².

Biarea

6 kvm

Tomtarea

901 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA SÄRSTA 3:186


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2019: Ny dörr och fönster till baksidan.
2018: Byte radiatorventiler och termostater.
2018: Byte elledningar.
2015: Byte elcentral.
2015: Ny vatten- och avloppservice, kabelrör.
2014: Tillbyggnad av bottenvåning om 25 kvm.
2013: Byte av fönster på övervåning till 3-glas.
2013: Installation av diskmaskin.
2010: Takomläggning.
2010: Byte av varmvattenberedare till värmeväxlare.
2003: Renovering av badrum och tvättstuga (gjort av tidigare ägare).


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget. Global connect f.d IP-Only.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning

Planbestämmelser

Tallbacksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-28, Senast ändrad: 2024-10-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 396 000 kr

Markvärde

1 656 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

19 500 kr/år

Försäkring

7 260 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

3 968 kr/år

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 228 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 302 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Knivsta centrum finns gym samt kultur- och sportcentrum CIK, som rymmer ishall, sporthall och simhall.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 396 000 kr
Markvärde
1 656 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
19 500 kr/år
Försäkring
7 260 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 968 kr/år
Årlig elförbrukning
3000 kWh/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 228 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 302 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Knivsta

Trivsamma Knivsta är en tätort och centralort i Knivsta kommun i Uppsala län. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Restauranger Bussar Nära flygplats Badstrand Motionsspår Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Bokhandel Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Knivsta mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I Knivsta centrum finns gym, sporthall och simhall. På andra sidan Gredelbyleden finner ni elljusspår som vintertid prepareras för längdskidåkning, MTB-bana samt BMX-bana. I Knivsta finns även flera badsjöar, två naturreservat, motionsspår och lekparker. Knivsta har ett stort utbud för dig om gillar att vara utomhus.


04
Service

Knivsta Centrum erbjuder all tänkbar service såsom matbutiker, apotek, systembolag, restauranger samt även bibliotek.


05
Skola och barnomsorg

I Knivsta drivs förskoleverksamhet både i kommunal och fristående regi. I kommunen finns elva grundskolor, nio kommunala och två fristående. Tre av skolorna har högstadium: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Du som bor i Knivsta kommun kan gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra kommuner.

Använd kartan
X

Platser

Granna café & restaurang

262 m


Särsta Wärdshus

428 m


City Pizza

509 m


Lilja Sushi Bar

517 m


Thai Orchid

520 m


Tallbackens förskola

66 m


Sjögrenska Gymnasiet

193 m


Skola

231 m


Thunmanskolan

295 m


Förskola Skutan

297 m


Knivsta

718 m


Arlanda norra

10,98 km


Arlanda central

11,09 km


Märsta

11,28 km


Knivsta Thunmanskolan

278 m


Knivsta Sporthallen

350 m


Knivsta Segerstaskolan

613 m


Knivsta Gredelbybacken

647 m


Genvägen

713 m


Willys Knivsta

764 m


ICA Kvantum Knivsta

929 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    718 m
    -
    -
  • Hållplats
    Knivsta Thunmanskolan
    278 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.