Kommande försäljning

Vassunda-Säby 616

Sparad

Vassunda-Säby— Knivsta

Vassunda-Säby 616


Kommande försäljning

Knivsta - Vassunda-Säby

Charmig villa med pool, dubbelgarage och naturskönt läge

Välkommen till denna lantligt belägna villa i Vassunda-Säby, där du omges av öppna åkrar och kan njuta av sol från morgon till kväll. Med endast 5 km till Knivsta Centrum och goda bussförbindelser och skolskjuts är detta en villa för alla. På den generösa tomten om 2 322 kvm finns både pool och dubbelgarage, vilket skapar en härlig och praktisk boendemiljö för hela familjen.

Villan har en social och öppen planlösning där vardagsrum och matrumsdel smälter samman. Här flödar ljuset in genom stora fönster, och det finns gott om plats för långbord vid middagar och sammankomster. Köket är stilfullt och klassiskt med ramluckor och bra arbetsytor. Den mer privata delen av bostaden erbjuder två sovrum, ett nyrenoverat badrum med bastu samt generös förvaring. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet. Även allrummet har möjlighet att delas av och göras till två till sovrum om behovet finns. Från ett av sovrummen nås poolområdet direkt via charmiga dubbeldörrar – perfekt för sommarens varma dagar!

Här bor du i en harmonisk och naturnära miljö med bra grannsämja, fantastiska vyer, samtidigt som du har Knivsta centrum på nära avstånd där ni hittar allt från restauranger, matbutiker, gym, tågstation mm. För den som gillar att spela golf så finns 4km härifrån även en fantastisk golfbana. För pendlaren så är detta ett perfekt läge då man snabbt är ute på 255:an som tar er antingen till Uppsala eller söder ut mot Stockholm.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!


Boarea
161 kvm
Driftkostnad
65 313 kr/år
Tomtarea
2 322 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Vassunda-Säby 616.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Det före detta garaget är nu ombyggt till bostadsyta vilket gör att den totala bostadsytan (BOA) nu uppgår till 161kvm enligt säljaren. Enligt fastighetsutdraget så är huset 134 kvm BOA + 27 kvm BIA men detta är alltså uppgifterna från när det fortfarande var ett garage.

Tomtarea

2 322 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA VASSUNDA-SÄBY 6:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburna radiatorer och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024: Ny kyl och frys
2023: Renovering av infiltrationsanläggning
2022: Badrummet totalrenoverades
2020: Vattenpump till brunnen byttes


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (öppet nät)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ihop med huset sitter även ett dubbelgarage med 2 fjärrportar och plats för två bilar samt förvaring. På tomten står även en gäststuga med indraget sommarvatten och varmvattenberedare, perfekt för gäster och familj.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2322 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: markinfiltrationsanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 059 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 129 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

8 013 kr/år

Renhållning

4 300 kr/år

Elkostnad

53 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 313 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 838 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning inkluderar uppvärmning av pool mm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 427 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 059 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 129 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
8 013 kr/år
Renhållning
4 300 kr/år
Elkostnad
53 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 313 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 838 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning inkluderar uppvärmning av pool mm.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 427 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Panorama

3,51 km


Nyam Nyam Healthy Food

3,73 km


Shiptune Burgers

3,73 km


Rice n Peas Jamaican Kitchen

3,73 km


U nari sushi

3,73 km


Vassunda Förskola

1,69 km


Villa Villekulla

2,5 km


Droskan HVB

2,51 km


Montessoriförskolan Ekorren

2,7 km


Västra Ängby förskola

2,76 km


Lidl

9,87 km


Idun Livs

12,9 km


Mega Grocers

13,25 km


Maharaja Supermarket

13,29 km


Vassunda

650 m


Edeby Ängs väg (Vassunda) (Knivsta)

684 m


Edeby 8

860 m


Brantshammar

877 m


Edeby gård (Knivsta)

918 m


Knivsta

3,73 km


Märsta

12,77 km


Märsta station

12,78 km


Arlanda norra

13,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    3,73 km
    8 min
    16 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Vassunda
    650 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.