Västeråker 31
Västeråker 31
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Västeråker 31

Utgångspris

4 195 000 kr


Utgångspris

4 195 000 kr



Västeråker— Uppsala

Västeråker 31


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Västeråker— Uppsala

Rött hus med vita knutar i idyllen med extra allt - bara att flytta in!

Välkomna till detta idylliska röda enplanshus med vita knutar belägen på en stor härlig tomt i ett fritt och insynsskyddat läge. Huset är väl omhändertaget både in- och utvändigt och utmärkande är husets luftiga uterum med högt i tak och en altan som sträcker sig hela vägen runt. Kliver du in i hallen vid entrén alternativt i groventrén så finns gott om utrymme för avhängning och förvaring. Groventrén leder vidare in i tvättstugan. Köket ligger intill med mycket arbetsytor och rostfria vitvaror samt en större matplats intill fönster som inrymmer hela familjen. Vidare in i vardagsrummet med mycket ljusinsläpp finns plats för större soffgrupp, ytterligare en matplats såväl som övrigt möblemang. Här kan ni njuta av lågorna ur kakelugnen under årets kyligare dagar. Med ett kliv ut i uterummet ges möjlighet till härliga måltider invid grönskan precis utanför. Vidare finns tre sovrum samt ett allrum som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller kontor om man vill det. I huset finns gott om förvaring i fina garderobslösningar. Det stora badrummet inrymmer ett tjusigare badkar, duschhörna och tvättställ. Det finns även en gäst-wc. Fristående från huset finns en dubbel carport, ett större förråd med arbetsbänk, en bastu, en vedbod samt ett enklare förråd.

I Västeråker bor ni både bekvämt och mitt i naturen ca 2 mil sydväst om Uppsala. Den bilburne tar sin in till Uppsala på ca 30 minuter och för den som tar bussen så ligger hållplatsen till buss 108 endast fyra minuters promenad från huset, och tar dig hela vägen in till Uppsala centralstation utan byte på ca 40 minuter. På några hundra meter når ni Västeråkers kyrka och en badplats med bryggor vid Mälaren ligger bara ett par kilometer bort för den badsugne.


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
136/6 kvm
Driftkostnad
52 550 kr/år
Tomtarea
1 701 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 15:00 — 15:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Västeråker 31.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välplanerat enplanshus med stor solig tomt.
Enplanshus

Välplanerat enplanshus med stor solig tomt.

Rymligt vardagsrum med kakelugn och utgång till uterum.
Enplanshus

Välplanerat enplanshus med stor solig tomt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med kakelugn och utgång till uterum.

Luftigt och härligt uterum som förlänger sommarhalvåret.
Uterum

Luftigt och härligt uterum som förlänger sommarhalvåret.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med gott om plats för avhängning och sittdel. Målade väggar i blå kulör samt mörkgråa praktisk klinkerplattor på golv.


02
Kök

Stort kök med släta köksluckor, arbetsbänk i trä och vita avlånga kakelplattor på vägg. Vitvaror i rostfritt stål med utrustning bestående av induktionshäll, fläktkåpa, micro och ugn i arbetshöjd, fullstor kyl och frys med is- och vattenmaskin samt diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffdel, matsalsdel och övrigt möblemang. Kakelugn och utgång till uterummet. Vita väggar samt parkettgolv.


04
Allrum

Rum intill vardagsrum som kan användas som tv-rum, sovrum, eller kontor beroende på behov. Vita väggar samt parkettgolv.


05
Sovrum

Det stora sovrummet ger plats för dubbelsäng och praktisk garderobsförvaring. Vita väggar samt parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och fyra garderober. Vita väggar och en fondvägg i blå kulör samt parkettgolv.


07
Sovrum

Sovrum med plats för säng och tre garderober. Två beiga fondväggar och två vita väggar samt parkettgolv.


08
Badrum

Helkaklat badrum med inredning såsom badkar, duschhörna, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och toalett. Vita avlånga kakelplattor på vägg samt gråa klinkerplattor på golv.


09
Gäst-wc

Helkaklat badrum med inredning såsom tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och toalett. Vita avlånga kakelplattor på vägg samt gråa klinkerplattor på golv.


10
Groventré

Rymlig groventré med plats för avhängning, förvaring i byrå och fyra garderober. Vita väggar och praktiskt mörkgrått klinker på golv.


11
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin, garderobsförvaring och två väggskåp ovanför tvättställ. Vita väggar och praktiskt mörkgrått klinker på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

1 701 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA VÄSTERÅKER 1:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 plan

Byggnadsår

1995

Om-/tillbyggnadsår

2009 Uterum

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Gemensam anläggning 6 st fastigheter. Nytt reningsverk 2014.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet golvvärmesystem, kakelugn
Ålder: 2011

Renovering omarbetning etc

2023 - Målning takfot och vindskivor på gavlar
2022 - Ny tvättmaskin och diskmaskin.
2020 - Byte av hängrännor och stuprör på framsidan.
2019 - Helrenovering av båda badrummen, utbyte tätskikt, kakel, klinker, målning, badrumsmöbler, sanitetsporslin, blandare, el, belysning. Nytt klinker i hall och målning av väggar, ny avhärdningsanläggning.
2017 - Nytt pumppaket inkl kabel
2016 - Målning i ett sovrum, nytt kakel i kök.
2015 - Takvård, byte av köksluckor, ommålning av två sovrum.
2014 - Målning av carport och förråd, ny ytterdörr huvudentré.
2013 - Byggnation lekstuga.
2012 - Målning av fasader ink. fönster och husknutar, byggnation av bastu, ny ekparkett och bänkskiva i kök.
2011 - Ny frånluftsvärmepump, ommålning av väggar i TV-rum, vardagsrum, tvättstuga, groventré och pannrum.
2010 - Ny hydropress.

Dessa är några av de utförda förbättringarna, komplett lista tillhandahålls i samband med visningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-05-08

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala västeråker ga:3 - utfartsväg och vändplan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, avlopp

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 718 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 798 000 kr

Markvärde

920 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

9 100 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

900 kr/år

Vägav/Snö

400 kr/år

Årlig elförbrukning

11545 kWh/år

Elkostnad (avser hushållsel och uppvärmning)

30 200 kr/år

Bredband

7 200 kr/år

Samfällighet (underhåll gemensam avloppsanläggning)

2 250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Summa för elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 718 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 798 000 kr
Markvärde
920 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
9 100 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
900 kr/år
Vägav/Snö
400 kr/år
Årlig elförbrukning
11545 kWh/år
Elkostnad (avser hushållsel och uppvärmning)
30 200 kr/år
Bredband
7 200 kr/år
Samfällighet (underhåll gemensam avloppsanläggning)
2 250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Summa för elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hammarskog

3,68 km


Skokloster Camping

5,45 km


Sjökrogen Skokloster

5,46 km


Ramsta Pizzeria

6,11 km


TMK Städ

6,56 km


Uppsala naturskola Hammarskog

3,93 km


Balingsta förskola

4,63 km


Förskola i Vreta AB

5,66 km


Child Academy Sports Vreta idrottsförskola

5,67 km


Ramsta skola Ramsta rektorsområde

5,98 km


Lidl

9,41 km


Hemköp Västertorg

11,26 km


Eriksberg Detaljhandel AB

11,27 km


Hemköp

12,21 km


Aatobacco AB

13,97 km


Uppsala C

14,18 km


Uppsala Centralstation

14,18 km


Fyrislund station Lennakatten

15,39 km


Knivsta

16,01 km


Knivsta station

16,02 km


Västeråkers kyrka

226 m


Västeråker Gamla skolan

458 m


Häljebolsta

468 m


Ärnesta gård

999 m


Nibble 108

1,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,82 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Västeråkers kyrka
    226 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.