Kommande försäljning

Dekangatan 10

Sparad

Anmäl intresse

Norra Rosendal— Uppsala

Dekangatan 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Norra Rosendal

Välplanerad 2:a i Norra Rosendal!

Välkommen hem till en ljus och rymlig 2:a på populära Dekangatan 10, en Svanenmärkt lägenhet i Norra Rosendal. Med en välplanerad planlösning och trevliga sociala ytor erbjuder denna bostad det du behöver för att trivas och känna dig hemma med närhet till city och natur utan kompromiss!

Lägenheten har gott om ljusinsläpp genom två väderstreck, vilket ger en känsla av rymd och harmoni. Vardagsrummet och köket har öppen planlösning och här har ni en fin utsikt över gården. Bostaden erbjuder ett sovrum med förvaring i tre garderober samt ett förråd i sovrummet. Det finns även ett helkaklat badrum, utrustat med takdusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Föreningen består av 42 lägenheter och här tillämpas individuell mätning för att du som boende ska kunna styra dina kostnader genom din förbrukning av varmvatten och hushållsel. I månadsavgiften inkluderas värme, kallvatten, kabel-tv och bredband (bredband fram till februari, därefter 169kr/månad).

I Rosendal har du naturen precis runt hörnet, möjlighet till ett aktivt friluftsliv och samtidigt närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåsten! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. I närheten av denna bostad finner ni en välsorterad Hemköpsbutik, flera restauranger och populära Leijon bageri. Busshållplats finns precis nedanför huset vilket gör att du enkelt tar dig runt i staden. Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU samt Akademiska sjukhuset nås via en cykeltur på några få minuter.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

Boarea

43 kvm

Avgift

2 626 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Dekangatan 10.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Trevligt och modernt kök med gott om förvaring.

Ljust och härligt sovrum med mycket förvaring i de tre garderoberna samt förrådet.

Kök

Trevligt och modernt kök med gott om förvaring.

Sovrum

Ljust och härligt sovrum med mycket förvaring i de tre garderoberna samt förrådet.

Badrum

Stort badrum med trevliga materialval och kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med avhängning vid hatthylla. Ljusa väggar och parkettgolv.

02 Kök

Kök med släta luckor i beige kulör från Marbodal. Bänkskiva och stänkskydd i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, micro i överskåp, integrerad diskmaskin samt rostfri kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Fönster i två väderstäck, vitmålade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaring i tre garderober och förråd. Vitmålade väggar och parkettgolv.

05 Badrum

Helkaklat badrum med beige golvklinker och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, vikbara duschväggar i glas, spegelskåp med belysning samt kombimaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med radiatorsystem i bostäderna och allmänna utrymmen.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-03

Besiktningsman

Markus Swedmark

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa är företaget som tillhandahåller föreningens TV/internet.
Internet: Kostnadsfritt bredband 500/500 för boende t o m 2025-02-28, därefter kommer kostnaden för bredband att vara 169 kr/mån och inkluderas i månadsavgiften.
TV: Kostnadsfritt grundutbud TV-tjänster (SVT 1, SVT2, SVT24, SVT Barnkanalen, SVT Kunskapskanalen) samt en kostnadsfri TV-box till samtliga boende.
Fiber via IP-Only. Internet från Zappa ingår i månadsavgiften under föreningens första två år. Hastighet 500/500.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningens har inga egna parkeringar men medlemmarna har möjlighet att hyra upp till 10 p-platser i intilliggande garage ett par kvarter bort. Uthyrning sker direkt från parkeringsbolaget Uppsala parkering.

Ekonomi

01

Avgift

2 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bredband (bredband ingår fram till februari 2025, därefter 169 kr per månad).

Månadsavgiften tas ut som en grundavgift med obligatoriskt tillägg per lägenhet för fast avgift för hushållsel och bredband, grundutbud TV och IP-telefoni samt efter förbrukning avseende varmvatten och hushållsel.

Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg för alla medlemmar, men medlemmen får själv teckna en egen hemförsäkring.

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

769 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,56410%

Andel av årsavg.

2,56%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning kommer att ske om 7,5% från och med 1/1-2025.
Senast kontrollerat 2024-11-20.

Föreningen

01

Benämning

Brf Verket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uppsala Kåbo 62:5.

Kommande renoveringar

Byggnaden är nyproducerad varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning kommer att ske om 7,5% från och med 1/1-2025.
Senast kontrollerat 2024-11-20.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till miljörum, barnvagns-/rullstolsrum, tvättstuga, eget förråd i lägenheten eller i anslutning till trapphus, cykelrum och samlingslokal. Gästrummet är på gång att bli tillgängligt för att hyra, mot kostnad 450 kr/natt (återfinns i en annan byggnad utanför föreningens fastigheten och ägs av samfälligheten).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

523 470 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift, om hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Området

01

Några kilometer söder om Uppsalas stadskärna växer en av Sveriges mest innovativa stadsdelar fram – norra Rosendal. Det som tidigare var ett militärt övningsområde och golfbana förvandlas nu till ett lummigt bostadsområde med närhet till både citypuls och skogspromenader.

Förutom bostäder byggs i området grundskola, förskola, vårdcentral, park, träningshall och torg. Goda kommunikationer till Uppsala resecentrum gör läget optimalt även för den som pendlar.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

769 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,56410%

Andel av årsavg.

2,56%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning kommer att ske om 7,5% från och med 1/1-2025.
Senast kontrollerat 2024-11-20.

Området

Norra Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Utegym Barnvänligt Restauranger Gym Växande område Motionsspår

02 Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.

04 Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.

05 Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan

Platser