Kommande försäljning

Gimogatan 3 C

Sparad

Norra Luthagen— Uppsala

Gimogatan 3 C


Kommande försäljning

Uppsala - Norra Luthagen

Stor 4:a med inglasad balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga 4:a med inglasad balkong! Här erbjuds en modern lägenhet med genomgående hög standard och en delvis öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Lägenheten är utmärkt för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Med stora fönster i tre väderstreck, ljusa ytskikt och fina materialval blir detta ett hem att trivas i.

Redan i hallen möts ni av ett praktiskt klinkergolv med möjlighet till avhängning vid hatthylla samt förvaring i klädkammare längre in i bostaden. Vidare in öppnar sig det stora vardagsrummet som tillsammans med köket och matplatsen bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor, samtidigt som matplatsen rymmer många gäster. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor samt förvaring. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen är generöst tilltagen och ligger i ett högt och fritt läge. Här kan ni njuta av utsikten året om, oavsett väder.

Lägenheten har tre sovrum, varav två av sovrummen har bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Lägenheten erbjuder två helkaklade badrum, det ena med dusch samt tvättmaskin och torktumlare, och det andra med badkar – perfekt för familjens olika behov.

Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen, inklusive ett övernattningsrum för gäster med pentry och dusch. På innergården finns lekplats, sittytor och gott om cykelställ. För den som har bil finns parkeringsplatser tillgängliga (senast kontrollerat 2024-11-26).

Läget på Gimogatan är oslagbart – nära till både stad och natur. Matbutiken Nelins finns i närheten, och det är gångavstånd till Mimmi Ekholms plats med ICA Nära, apotek, vårdcentral, gym, caféer och restauranger. Stadsbussarna har goda förbindelser, och bilpendlare tar sig snabbt ut till Bärbyleden, E4 och riksväg 55. För den aktive ligger Stabbyskogen med elljusspår och Librobäck med utegym och paddelhallar nära till hands. Längs Fyrisån finns fina promenadstråk, och via cykelvägar tar ni er snabbt till Uppsala centrum.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!


Boarea
110 kvm
Avgift
7 688 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Gimogatan 3 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymlig och inglasad balkong i fritt läge.
Inglasad balkong

Rymlig och inglasad balkong i fritt läge.

Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning som gör det stora rummet till en naturlig plats att samla vänner och familj.
Inglasad balkong

Rymlig och inglasad balkong i fritt läge.

Öppen planlösning

Vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning som gör det stora rummet till en naturlig plats att samla vänner och familj.

Stort badrum med egen tvättavdelning, här finns både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggförvaring.
Badrum

Stort badrum med egen tvättavdelning, här finns både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggförvaring.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med möjlighet till avhängning på hatthylla. Ljusa väggar och grå klinker på golv som övergår i parkettgolv.


02
Kök

Kök med vita luckor och vitrin samt bänkskiva i trä och kakel ovan arbetsbänk. Utrustning i form av induktionshäll, ugn och micro i högskåp, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Bra arbetsbelysning i form av inbyggda spotlights under överskåpen. Ljusa väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matdel. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även klädkammare och utgång till den inglasade balkongen.


04
Sovrum

Master bedrooom med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och arbetsbord. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Ljusa väggar och parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för exempelvis säng, sängbord och arbetsbord. Rummet lämpar sig utmärkt även som kontor. Ljusa väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el), inrett med dusch med vikbara väggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


08
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el), inrett med badkar, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Central fiberanläggning för TV och bredband.
Fiber för bredband, TV och telefoni.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd och balkong är inte upplåtna med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).

- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.


Ekonomi

01
Avgift

7 688 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.

Hushållsström

375 kr/mån

Internetuppkoppling

214 kr/mån

Vatten

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

829 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,4590%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften senast kontrollerad: 2024-11-26

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum , miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 414 428 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal insats, som hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister eftersom att det står i denna handling att årsavgift fördelas på insats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 688 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.
Hushållsström
375 kr/mån
Internetuppkoppling
214 kr/mån
Vatten
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
829 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,4590%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 4% från 1/1-2025. Kontrollerat 2024-11-26.

Området
Norra Luthagen  i uppsala

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Cykelbanor Simhall Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Pita Gyros Petridis Foods

121 m


Food Lounge

122 m


Love Bites Uppsala

127 m


Makkah Måltid

135 m


CitySallad

219 m


Tullmästarens förskola

197 m


Gjutformens Förskola

323 m


Hällby Förskola

469 m


Stabby Montessoriförskola

547 m


Luthagens förskola

596 m


Nelins

90 m


Hemglass Uppsala

403 m


Hemköp Svava

2,35 km


Aatobacco AB

2,55 km


Lidl

2,74 km


Eriksberg Detaljhandel AB

3,04 km


Uppsala Gimogatan

65 m


Uppsala Fyrisvallsgatan

100 m


Uppsala Skebogatan

275 m


Mimmi Ekholms plats

328 m


Uppsala Seminariegatan

410 m


Uppsala Centralstation

2,48 km


Uppsala C

2,58 km


Fyrislund station Lennakatten

4,33 km


Årsta station Lennakatten

5,36 km


Skölsta station Lennakatten

7,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Gimogatan
    65 m
    -
    -
  • Vatten
    460 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.