Kommande försäljning

Hjalmar Brantingsgatan 25

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Hjalmar Brantingsgatan 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Charmig och välplanerad 1:a med attraktivt läge!

Väldisponerad 1:a i genomgående gott skick med ljusa väggar och vackert parkettgolv. Belägen nära Resecentrum, busshållplats och med en väldigt låg avgift på endast 1 941 kr/mån! I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband samt telefoni (abonnemangsavgift).

Innanför ytterdörren möts du av en inbjudande och nyrenoverad hall med vackert marmorgolv, ljusa tapeter och gott om förvaring i inbyggda garderober. Hallen leder in till ett modernt och ljust kök med maskinellt utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl/frys. Köket är inrett med vita skåpsluckor samt överskåp som går ända upp mot taket, vilket gör att du får plats för det du önskar. Intill det stora fönstret finns det utrymme för ett mindre matbord och stolar, vilket bidrar till att du både kan laga mat och samtidigt socialisera dig med vänner och familj över på middag. Vidare finner du vardagsrummet som har en praktisk sovdel med plats för större säng, här finns även plats för soffan och extra förvaring i garderob. Bostaden erbjuder dessutom ett totalrenoverat badrum från 2023 med vita fasade kakelplattor på väggarna och mörkgrå våtrumsmatta på golvet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, badrumsskåp och duschhörna med takdusch. Utöver detta är även alla rör utbytta i samband med renoveringen inklusive golvbrunnen. Ytterligare utrymme för förvaring finns att tillgå i tillhörande förråd i föreningen.

I denna lägenhet bor du med ett suveränt och centralt läge med närhet till S:t Göransparken, Vaksala torg, Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restaurang. Uppsala konsert och kongress och Vaksalaskolan når du inom bekvämt avstånd. Dessutom har du smidig cykelväg till stadens universitetsinstitutioner och flera populära studentnationer. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

25 kvm

Avgift

1 941 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Hjalmar Brantingsgatan 25.

Anmäl intresse

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende digital-TV (paket Bas), bredband (100/10 Mbit) och telefoni (Telefoni Bas - kostnad för samtal tillkommer). Fiber är draget till fastigheten men fastighetsnätet (nätet i husen) är inte fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter:
- 17 garageplatser i olika storlekar, hyra 650-845 kr/mån.
- 2 parkeringsplatser, 130 kr/mån
- 15 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, 195 kr/mån
- 8 parkeringsplatser med laddstation för elbil, 286 kr/mån inkl el. Styrelsen planerar dock att övergå till fakturering efter förbrukad el.
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

1 941 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband samt telefoni (abonnemangsavgift).
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar avtal för bostadsrättstillägg och hushållsel.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

419 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

544 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0067815

Andelstal insats

0,70104%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Uppgiften kontrollerad 2024-09-01.

Föreningen

01

Benämning

Björken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fålhagen 21:4 med adressen Hjalmar Brantingsgatan 17-29 (udda nummer). Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och två hyresrättslokaler.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://bjorken.bostadsratterna.se/
Styrelsen nås på brfbjorken@yahoo.se

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från år 2021 till år 2050. Inom en 10-årsperiod planeras en fasadrenovering.

Avgiftsförändringar

Föreningens styrelse har flaggat för att det eventuellt kan bli aktuellt med en höjning av avgiften vid årsskiftet 2024/2025.

Gjorda renoveringar

1998: Renovering av vatten- och elstammar
2010: Renovering av tak och fasad samt dränering av grunden
2011: Ommålning källarutrymmen och installation av nya tvättmaskiner och torktumlare
2016: Installation av säkerhetsdörrar och avloppsspolning
2018: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Renovering av tvättstuga
2020: Byte av garageportar samt fjärrvärmecentral
2022: Målningen utomhus, källardörrar och källartrappsräcken samt invändig målning av alla trapphus
2023: Byte av termostater, installation av fyra laddstationer för elbilar, montering snörasskydd samt målning/byte av plåtdetaljer på taken

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med angränsande torkrum (hus 25), hobbyrum med arbetsbänk (hus 25), gemensamt duschrum (hus 19), cykelförråd (källaren i alla hus), skyddsrum (hus 19, 21 och 27) samt en trevlig innergård. Fem extraförråd i olika storlekar finns att hyra - separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

86 432 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 941 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband samt telefoni (abonnemangsavgift).
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar avtal för bostadsrättstillägg och hushållsel.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

419 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

544 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0067815

Andelstal insats

0,70104%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Uppgiften kontrollerad 2024-09-01.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.