Till salu

Lästmakargatan 14 A

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Salabacke— Uppsala

Lästmakargatan 14 A


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Uppsala - Salabacke

Kvadratsmart 1:a med balkong och tidstypiska detaljer!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma enrumslägenhet om 41 m², belägen en halvtrappa upp i en välskött förening. Hallen erbjuder gott om förvaring i en stor klädkammare och leder vidare till det charmiga köket, som är fullt maskinellt utrustat och har bevarade originaldetaljer från 50-talet, såsom skåp och luckor med tidstypiska handtag.

Det rymliga vardagsrummet har ett vackert burspråk och en avskild sovdel som skapar en känsla av lugn och avskildhet. Via de stora fönstren skapas ett härligt ljusflöde in i bostaden, och från rummet nås den mysiga balkongen i soligt sydostläge med utsikt mot den trevliga innergården. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, med möjlighet att installera tvättmaskin för den som önskar. Här bor du i en stabil förening med mycket inkluderat i månadsavgiften och flera stora renoveringar genomförda. Ett välplanerat och ljust boende med närhet till allt du behöver.

I Salabacke har du nära till allt och i direkt närhet finner du grönområdena Källparken och Gränbyparken. Närmaste livsmedelsaffär ligger vid Brantings torg som även har ett mycket populärt konditori. Söker du ett större serviceutbud ligger ständigt växande Gränby centrum endast 5 minuter från bostaden och till city och resecentrum cyklar du på ca 10 minuter. För den som pendlar med bil finns även goda möjligheter till det då man från bostaden enkelt tar sig ut till E4:an. Detta är en bostad att trivas i!

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
3 067 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 16 mars 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Lästmakargatan 14 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV via Tele2 och grundutbudet ingår i årsavgiften. Även bredband är via Tele2 (1000 megabit per sekund (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen)
Kabel-TV via ComHem (basutbud) samt internet via fiber från Bahnhof AB (1000 Mbit/s, kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
P-plats med motorvärmare (150 st finns) 300 kr/mån
P-plats utan motorvärmare (17 st finns) 220 kr/mån
P-plats med laddstolpe för elbil (21 st finns) 500kr/mån + elförbrukning
Termogarage (24 st finns) 550 kr/mån
Varmgarage (20 st finns) 1000 kr/mån
MC-garage, kostnad 300 kr/mån


Kösystem tillämpas.

Boendeparkering mot avgift finns i området. Läs mer på Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

3 067 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) från Tele 2 samt bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

56 kr/mån

El, admin och nätavgift

56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,001984

Andelstal insats

0,1984%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.


Föreningen

01
Benämning

Östertull. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östertull äger fastigheterna Sala Backe 7:1, 8:1 och 8:2 på vilken 16 huskroppar i tre våningar uppfördes 1951-1952. Föreningen består av 327 lägenheter (1-5 rok), 39 lokaler och ett gym.

Läs mer på Brf Östertulls hemsida: http://brfostertull.se/

Kommande renoveringar

Isolering av vindar, reparation av husfasad på Lästmakargatan 8 och åtgärda golv i källargångarna. Fortsatt fasadtvätt för resterande hus. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-31.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.

Gjorda renoveringar

1989: Fasadrenovering och tilläggsisolering
1994-1995: Delvis omläggning av tak
2000-2001: Kulvertbyten
2001: Tilläggsisolering vindar
2002: Tätning rökkanaler
2003-2004: Rörstambyte, elstambyte samt byggnation av eget fastighetsnät
2003-2005: Trapphusrenovering och installations av säkerhetsdörrar
2005-2006: Renovering av lekplatser och gårdsmiljö
2008-2011 Fasad- och balkongrenovering samt renovering av kallgarage
2010: Byte av källardörrar
2012: Gjutning av nya källartrappor
2013-2014: Energibesparande åtgärder
2017: Byte av entrédörrar
2018: Gästlägenheten färdigställts, byte tvättmaskiner, inoljning entréportar m.m.
2019: Stamspolning och påbörjan byte av balkongdörrar och fönster
2020: Byte ventilationssystem samt färdigställande av byte av balkongdörrar och fönster
2021: Färdigställande av fönsterbyte samt ventilation (från självdrag till mekanisk frånluft)
2022: Montage av hög/lågfartstransformator i gymlokalen, Hamling lindar, Entréporter, renovering/justering
2023: Taktvätt av vissa hus
2023: 20 st nya parkeringsplatser
2024: Stamspolning, OVK och fasadtvätt på Salabacksgatan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med torkrum och mangelrum (Salabacksgatan 5 och 7, Lästmakargatan 1, 4, 8 och 14 samt Årstagatan 12), gästlägenhet (Salabacksgatan 11), gym (Salabacksgatan 9), cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum (Salabacksgatan 7A och Lästmakargatan 2A). Mellan byggnaderna finns även flera stora innergårdar med grillplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

143 488 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023 och ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister ska andelstalet 0,001984 användas vid beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 067 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) från Tele 2 samt bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
56 kr/mån
El, admin och nätavgift
56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
222 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,001984
Andelstal insats
0,1984%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Sofreh

235 m


Miklagård

261 m


Caspian Pizzeria & Bar

323 m


OKQ8

323 m


Brantan Pizzeria

324 m


Salabacke Förskola

264 m


Brantingsskolan

329 m


Dibber Källparken Förskola

432 m


Fritidsgården Gränby

490 m


Gränbyskolan

501 m


Lidl

594 m


Bönor & Blad

948 m


Supermarket

964 m


Hemköp Svava

1,78 km


City Gross Uppsala Gränby

1,87 km


Fyrislund station Lennakatten

1,53 km


Uppsala C

1,6 km


Uppsala Centralstation

1,67 km


Årsta station Lennakatten

2,12 km


Skölsta station Lennakatten

4,38 km


Uppsala Lästmakargatan

69 m


Uppsala Årstagatan

153 m


Uppsala Molngatan

187 m


Uppsala Tövädersgatan

281 m


Uppsala Skomakargatan

284 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Lästmakargatan
    69 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.