Marknadsgatan 44
Marknadsgatan 44
Malin Banger, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Till salu

Marknadsgatan 44

Accepterat pris

1 995 000 kr


Accepterat pris

1 995 000 kr



Gränby— Uppsala

Marknadsgatan 44


Till salu
Accepterat pris
1 995 000 kr

Gränby— Uppsala

Välplanerad 2,5:a med fina materialval!

Letar du efter ett hem som passar perfekt för hemmakontoret, eller drömmer du om en egen walk-in-closet eller kanske ett litet gästrum? Då är denna fina 2,5:a något för dig!

Lägenheten har en smart och unik planlösning som ger mer flexibilitet! Lägenheten präglas av fina materialval med hög standard och följer nutida trender, samtidigt i tidlös design. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning, som förlängs ut till en härlig balkong i västerläge. Köket från Parkhusen är designat för att smälta in med resten av hemmet, med pärlgrå skåpluckor från Ballingslöv, integrerade Siemens vitvaror och en terrazzoinspirerad bänkskiva. Detaljer som skåp med push open-funktion och läderhandtag ger en extra touch av elegans. Badrummet har en modern känsla med mörkgrå granitkeramiska klinker, vitt kakel, och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Alla rum är utrustade med ljus askparkett och ljust målade väggar, vilket ger en fräsch och ljus atmosfär i kombination med fönster i två väderstreck.

Här bor du nära stadens puls men ändå med en lantlig känsla. På Gränbyvägen har du nära till allt! Precis utanför din dörr breder Gränbyparken ut sig, en av Uppsalas största stadsdelsparker med 4,6 hektar grönska. Parken är en livlig mötesplats med allt från betande djur så som får och kor. Här finns utrymme för lekande barn till sportaktiviteter och picknickområden. På andra sidan hittar du Gränby köpcentrum, som erbjuder ett omfattande utbud av service och butiker. Här finns allt från en stor matvarubutik, systembolag och gym till apotek, biograf, restauranger och diverse klädesbutiker samt en vårdcentral. För enkel pendling når du E4 norra påfart på bara några minuter, och till centrum tar du dig snabbt med buss eller cykel.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!


Accepterat pris
1 995 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 043 kr/mån
Rum
2,5 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 9 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Marknadsgatan 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett fullt utrustat kök i vinkel med grå släta luckor med bänkskiva som viks upp som stänkskydd.
Sobert kök

Ett fullt utrustat kök i vinkel med grå släta luckor med bänkskiva som viks upp som stänkskydd.

Utsikt från allrummet mot grönskande trädkronor.
Sobert kök

Ett fullt utrustat kök i vinkel med grå släta luckor med bänkskiva som viks upp som stänkskydd.

Utsikt över trädkronor

Utsikt från allrummet mot grönskande trädkronor.

Genom industridörrarna kommer du till walk-in-closet som även lämpar sig utmärkt för gästrum och hemmakontor.
Walk-in-closet

Genom industridörrarna kommer du till walk-in-closet som även lämpar sig utmärkt för gästrum och hemmakontor.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med plats för avhängning på hatthylla och i garderober. Askgolv och ljust målade väggar.


02
Kök

Kök i vinkel med laminatskiva som viks upp på vägg som stänkskydd. Sobra grå släta luckor och utrustat med köksmaskinella vitvaror så som mikro, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Matplats i öppen planlösning mot allrumsdel. Askgolv och ljusmålade väggar.


03
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar i beige kulör och askgolv. Ingång direkt till walk-in-closet genom industriväggar.


04
Walk-in-closet

Walk-in-closet som kan nås från hallen eller sovrummet beroende på hur du önskar nyttja rummet. Detta lämpar sig utmärkt som gästrum, kontor eller lyxig klädkammare som idag.


05
Badrum

Helkaklat badrum med badkar och duschvägg. Badrummet är vidare utrustat med wc, kommod med stor spegel ovan samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk bänkskiva och förvaring i hyllplan och skåp ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

2 av 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 gruppavtal 99 kr månaden för grundutbudet. Hastighet på internet 100 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har inte fått svar på om förrådet och balkongen är upplåten med bostadsrätten eller med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har garage ca 1400 kr.


Ekonomi

01
Avgift

4 043 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår: värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning. Basutbudet för kabel tv/telefoni/bredband tillkommer utöver avgiften men är obligatoriskt för alla medlemmar, då vi har ett gemensamt gruppavtal. Bostadsrättstillägg ingår inte det får medlemmarna ordna själva.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

226 kr/mån

TV/bredband

99 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

505 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,96593%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-07-05.


Föreningen

01
Benämning

BRF Blomsterkungen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 98 bostadsrätter, fastighetsbeteckningen är Gränby 26:3 och ligger vid Gränbyparken.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-07-05.

Gjorda renoveringar

Huset är nybyggt 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Mellan husen finns en innergård där man kommer till två uteplatser som föreningens medlemmar har tillgång till, Föreningen har även en lekplats för dem mindre barnen.
Blomman lokal som man kan hyra för större sällskap max 50 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 043 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår: värme och kallvatten. Varmvatten och hushållsel debiteras efter förbrukning. Basutbudet för kabel tv/telefoni/bredband tillkommer utöver avgiften men är obligatoriskt för alla medlemmar, då vi har ett gemensamt gruppavtal. Bostadsrättstillägg ingår inte det får medlemmarna ordna själva.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
226 kr/mån
TV/bredband
99 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
505 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,96593%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-07-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!


01
Fördelar med området
Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Platser

Gränby Foodcourt

122 m


MoeJoe's Gränbystaden

140 m


Asian deli/PKING

144 m


Bastard Burgers

153 m


Sushi Yama

161 m


C Företaget Barnomsorg Bull Ekonomisk Förening

312 m


Solskenets Förskola

313 m


Dibber Källparken Förskola

414 m


Liljeforsskolan

669 m


Kvarngärdesskolan

675 m


Bönor & Blad

160 m


Supermarket

175 m


Lidl

1,06 km


City Gross Uppsala Gränby

1,09 km


Hemköp

2,55 km


Fyrislund station Lennakatten

2,09 km


Årsta station Lennakatten

2,21 km


Uppsala Centralstation

2,46 km


Uppsala C

2,46 km


Skölsta station Lennakatten

4,06 km


Uppsala Gränbystaden

250 m


Uppsala Marknadsgatan

313 m


Uppsala Gränbyvägen

325 m


Uppsala Tövädersgatan

536 m


Uppsala Skomakargatan

547 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    529 m
    3 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.