Till salu

Råbyvägen 76

Pris

1 495 000 kr

Sparad

Pris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Kapellgärdet— Uppsala

Råbyvägen 76

Till salu

Pris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Kapellgärdet

1:a med balkong, vån 5/5!

Välkommen till denna mycket fina, ljusa och kvadratsmarta 1:a med ingång från föreningens gårdssida, om dryga 30 m², högst upp, vån 5/5 i fastighet byggd 2017 med en fantastisk vy över "hel himmel". I lägenhetens köksavdelning finns bra arbetsytor och fullständig maskinell utrustning. Vägg i vägg med köksavdelningen finns ett stort helkaklat badrum med dusch och kombitvättmaskin. I rummet finns plats för 140 cm bred säng på avdelad plats, soffa och ett mindre matbord. I rummet finns också utgång till balkong med en vid och fantastisk utsikt, här kan du njuta av de vackra solnedgångarna som emellanåt pryder vår himmel. I källaren finns förrådsutrymme tillhörande bostaden. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, miljörum och övernattningsrum (delas med grannföreningen), kostnad 200:-/dygn. Föreningen har en grön innergård med sittplatser.

På Råbyvägen finns närlivs, restaurang och gym och här bor du bra, nära city och med bra cykelvägar till olika nationer och institutioner, t ex flera nationer och Ekonomikum ligger ca 1,8-2 km västerut men även, för bilpendlaren, nära E4:an. Till Resecentrum och tåg-och buss, tar du dig lätt på cykel på ca 8-9 minuter. I gallerian Kvarnen, ca 1 km söderöver finns stor matvarubutik, restauranger, apotek, blomsteraffär, systembolag m.m. På gångavstånd finns Gränbyparken med fina promenadstråk samt Gränby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud, flertalet restauranger, biograf och butiker. Det är även nära till Gränby sportfält och ishall där ni kan utöva en rad sporter såsom innebandy, friidrott, ishockey, bandy, tennis, badminton, bordtennis m.fl men du kan även ta dig med cykel till Fyrishov där ytterligare olika sporter kan utövas.

Pris

1 495 000 kr

Boarea

30.5 kvm

Avgift

2 484 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Ann eller Kajsa för mer information kring Råbyvägen 76.

Anmäl intresse

Ann Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-544 34 64

Skicka e-post

Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Boka möte

Kajsa Theorin

Assisterande mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Parkettgolv, ljust målade väggar och ett städskåp.

02 KÖKSAVDELNING

Fullt utrustat kök med kyl/frys, induktionshäll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin, inbyggd micro i svart, vita kakelplattor på vägg - ca 10 X 30 cm, svartgrå laminatskiva som arbetsyta, vita köksluckor och parkettgolv. Matplats för 2 personer får plats intill garderobsyta.

03 BADRUM

Stort badrum med grå klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor på vägg - ca 30 X 40 cm, duschvägg, spegelskåp, handfat med kommod, väggskåp, kombimaskin (tvättmaskin och tumlare i ett) med grå laminatskiva som arbetsyta över maskinen.

04 VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljust målade väggar, två garderober, sovalkov för 140 cm bred säng samt utgång till fin balkong med en fantastisk vid och härlig vy där solnedgången kan avnjutas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Ventilationskontroll utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.
Radonhalt mätt 2018-03-27 (långtidsmätning enligt SSM). Radonhalt: 30 Bq/m3.

Upplåten mark

Uteplats/mark är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX).

Kommentar, hiss

Hiss från markplan, hissen går även ned till källarplanet där garage och förråd finns.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia Triple Play avseende TV (Lagom), fiberbredband (250/250 Mbit/s) och abonnemang för IP-telefoni (boende står för samtalskostnad).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkong, uteplats och förråd ingår i upplåtelsen har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 40 bil-parkeringsplatser i garage, varav en handikapparkering, kostnad 800 kr/mån.
- 2 MC-parkeringsplatser, kostnad 500 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas och administreras av Riksbyggen och i skrivande stund är det ca 15 i kö.

07 Övrigt

Nyckelhantering sker via Certego. Säljaren lämnar in nycklarna innan tillträdet och köparen, efter tillträdet hos mäklaren, tar sig till Certegos kontor på Fyrislundsgatan 68 för utkvittering av nycklarna.

Ekonomi

01

Avgift

2 484 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play med Lagom TV-paket, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,80892%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,80202%

Kommentar, andelstal

Andelstal avgift saknas.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Skogsfalken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 6:5 varpå ett flerbostadshus är uppfört innehållandes 82 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en hyreslokal med adresserna Råbyvägen 66-76.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar inplanerade. Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-30

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.

Gjorda renoveringar

2023: Underhållning av trämaterialet vid entréparti, rensning av ventilationskanaler, OVK-besiktning samt underhållning/byte av gräsytor,

2021-2022: Golvpolering trapphus, filterbyten, fuktmätning och skadebesiktning, reparation av garageportar, diverse hissreparationer, rökluckor, låsboxar, postfack och dörrautomatik, dörrstängare samt ventilation, klottersanering och femårsbesiktning,

2018-2019: Tvåårsbesiktning och mindre underhåll, bl.a. byte av dörrar till cykelförråd, energideklaration & radonmätning,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en samlingslokal med 1 bäddsoffa för övernattning (200 kr/dygn), cykel- och barnvagnsförråd i källare, utvändiga cykelställ, miljöstation och en trevlig innergård med pergola och grillplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

342 684 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022-07-01--2023-06-30. Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 42 363 156 SEK.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 484 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play med Lagom TV-paket, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,80892%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,80202%

Kommentar, andelstal

Andelstal avgift saknas.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser