Välkommen till denna mycket fina, ljusa och kvadratsmarta 1:a med ingång från föreningens gårdssida, om dryga 30 m², högst upp, vån 5/5 i fastighet byggd 2017 med en fantastisk vy över "hel himmel". I lägenhetens köksavdelning finns bra arbetsytor och fullständig maskinell utrustning. Vägg i vägg med köksavdelningen finns ett stort helkaklat badrum med dusch och kombitvättmaskin. I rummet finns plats för 140 cm bred säng på avdelad plats, soffa och ett mindre matbord. I rummet finns också utgång till balkong med en vid och fantastisk utsikt, här kan du njuta av de vackra solnedgångarna som emellanåt pryder vår himmel. I källaren finns förrådsutrymme tillhörande bostaden. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, miljörum och övernattningsrum (delas med grannföreningen), kostnad 200:-/dygn. Föreningen har en grön innergård med sittplatser.
På Råbyvägen finns närlivs, restaurang och gym och här bor du bra, nära city och med bra cykelvägar till olika nationer och institutioner, t ex flera nationer och Ekonomikum ligger ca 1,8-2 km västerut men även, för bilpendlaren, nära E4:an. Till Resecentrum och tåg-och buss, tar du dig lätt på cykel på ca 8-9 minuter. I gallerian Kvarnen, ca 1 km söderöver finns stor matvarubutik, restauranger, apotek, blomsteraffär, systembolag m.m. På gångavstånd finns Gränbyparken med fina promenadstråk samt Gränby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud, flertalet restauranger, biograf och butiker. Det är även nära till Gränby sportfält och ishall där ni kan utöva en rad sporter såsom innebandy, friidrott, ishockey, bandy, tennis, badminton, bordtennis m.fl men du kan även ta dig med cykel till Fyrishov där ytterligare olika sporter kan utövas.
30.5 kvm
2 484 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
HALL
Parkettgolv, ljust målade väggar och ett städskåp.
02
KÖKSAVDELNING
Fullt utrustat kök med kyl/frys, induktionshäll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin, inbyggd micro i svart, vita kakelplattor på vägg - ca 10 X 30 cm, svartgrå laminatskiva som arbetsyta, vita köksluckor och parkettgolv. Matplats för 2 personer får plats intill garderobsyta.
03
BADRUM
Stort badrum med grå klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor på vägg - ca 30 X 40 cm, duschvägg, spegelskåp, handfat med kommod, väggskåp, kombimaskin (tvättmaskin och tumlare i ett) med grå laminatskiva som arbetsyta över maskinen.
04
VARDAGSRUM
Parkettgolv, ljust målade väggar, två garderober, sovalkov för 140 cm bred säng samt utgång till fin balkong med en fantastisk vid och härlig vy där solnedgången kan avnjutas.
01
Beskrivning
30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Ventilationskontroll utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.
Radonhalt mätt 2018-03-27 (långtidsmätning enligt SSM). Radonhalt: 30 Bq/m3.
Uteplats/mark är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation (FTX).
Hiss från markplan, hissen går även ned till källarplanet där garage och förråd finns.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-26
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia Triple Play avseende TV (Lagom), fiberbredband (250/250 Mbit/s) och abonnemang för IP-telefoni (boende står för samtalskostnad).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida balkong, uteplats och förråd ingår i upplåtelsen har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 40 bil-parkeringsplatser i garage, varav en handikapparkering, kostnad 800 kr/mån.
- 2 MC-parkeringsplatser, kostnad 500 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas och administreras av Riksbyggen och i skrivande stund är det ca 15 i kö.
07
Övrigt
Nyckelhantering sker via Certego. Säljaren lämnar in nycklarna innan tillträdet och köparen, efter tillträdet hos mäklaren, tar sig till Certegos kontor på Fyrislundsgatan 68 för utkvittering av nycklarna.
01
2 484 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play med Lagom TV-paket, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,80892%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,80202%
Andelstal avgift saknas.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Skogsfalken.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kvarngärdet 6:5 varpå ett flerbostadshus är uppfört innehållandes 82 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en hyreslokal med adresserna Råbyvägen 66-76.
För närvarande finns inga större renoveringar inplanerade. Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-30
Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.
2023: Underhållning av trämaterialet vid entréparti, rensning av ventilationskanaler, OVK-besiktning samt underhållning/byte av gräsytor,
2021-2022: Golvpolering trapphus, filterbyten, fuktmätning och skadebesiktning, reparation av garageportar, diverse hissreparationer, rökluckor, låsboxar, postfack och dörrautomatik, dörrstängare samt ventilation, klottersanering och femårsbesiktning,
2018-2019: Tvåårsbesiktning och mindre underhåll, bl.a. byte av dörrar till cykelförråd, energideklaration & radonmätning,
Föreningens medlemmar har tillgång till en samlingslokal med 1 bäddsoffa för övernattning (200 kr/dygn), cykel- och barnvagnsförråd i källare, utvändiga cykelställ, miljöstation och en trevlig innergård med pergola och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
342 684 kr
Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning 2022-07-01--2023-06-30. Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 42 363 156 SEK.
Avgift
2 484 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och Telia Triple Play med Lagom TV-paket, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg för hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,80892%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,80202%Kommentar, andelstal
Andelstal avgift saknas.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjs med 6% 2025-01-01. Garageavgiften höjs från 800:- till 1 000:-/månad från 2025-01-01. Uppgifter kontrollerade 2024-09-20.Kapellgärdet
Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.
03
Fritid och friluftsliv
Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.
04
Service
För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.
05
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).
Sushi Tai
101 m
Trappan 2 Pizzeria
117 m
Pizzalia Råby
205 m
Sportfiskesweden
270 m
Piatéla
502 m
Ringarens Förskola
92 m
Norlandia Förskolor Kvarnen
319 m
Uppsala Montessoriskola AB
403 m
Botulvs Förskola
456 m
Labanskolan AB
461 m
MyWay
43 m
Lidl
438 m
Hemköp Svava
1,47 km
Bönor & Blad
1,59 km
Supermarket
1,6 km
Aatobacco AB
1,67 km
Uppsala C
1,45 km
Uppsala Centralstation
1,45 km
Fyrislund station Lennakatten
2,37 km
Årsta station Lennakatten
3,14 km
Skölsta station Lennakatten
5,37 km
Uppsala Bureusgatan
93 m
Uppsala Levertinsgatan
454 m
Kvarntorget
464 m
Uppsala Liljefors torg
483 m
Uppsala Djäknegatan
493 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,45 km--
-
HållplatsUppsala Bureusgatan93 m--
-
Vatten1,25 km6 min6 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
