Till salu

Ritargatan 4 C

Utgångspris

2 585 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 585 000 kr

Boka visning

Salabacke— Uppsala

Ritargatan 4 C

Till salu

Utgångspris

2 585 000 kr

Boka visning

Uppsala - Salabacke

Välkommen till en inbjudande och ombyggd 4:a som idag nyttjas som 3:a!

Här finner ni en ombyggd 4:a som för närvarande är en 3:a då man har tagit ned en vägg mellan två sovrum och det går att sätta upp en vägg om man har behov av 3 stycken sovrum. Väldisponerat och renoverat boende med ett högt och fritt läge samt inglasad balkong. Rymligt vardagsrum med gott om plats för matsalshörnan och soffgruppen. Inbjudande och renoverat kök med bra arbetsytor. Lägenheter har både stambytt badrum och en gäst-WC.

Brf Leoparden är en välskött förening med låg belåning och där flertalet stora renoveringar är genomförda, bl a stamrenovering och fönsterbyte för att nämna några. I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bredband, grundutbud för kabel-TV och bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal som bidrar till lägre elkostnader. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Här på Ritargatan bor du nära Gränbystadens breda utbud av service och shopping, samtidigt som du enkelt tar dig ner till city med cykel eller stadsbuss som går längs med Vaksalagatan. För bilpendlaren är E4 norra påfart lättillgänglig, vilket ger smidig pendling.

Välkommen på visning av Ritargatan 4C!

Utgångspris

2 585 000 kr

Boarea

96.2 kvm

Avgift

4 599 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 17 november 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Ritargatan 4 C.

Anmäl intresse

Torbjörn Frylén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-812 60 23

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kök

Inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Matplats i anslutning.

Rymlig balkong i högt och fritt läge med gott om plats för utemöbler.

Kök

Inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Matplats i anslutning.

inglasad balkong

Rymlig balkong i högt och fritt läge med gott om plats för utemöbler.

Rymligt sovrum

Stort sovrum som tidigare var två sovrum som slagits ihop.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande möblerbar hall med gott om förvaring genom garderober och rymliga klädkammare i anslutning. Ljusa väggar och parkettgolv.

02 Kök

Inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Matplats i anslutning vid fönstret. Ljusa väggar och parkettgolv.

03 Badrum

Rymligt och stambytt badrum med kaklade väggar i vitt och blå kakelbård samt blått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare, WC och handdukstork. Bra förvaring genom praktisk skåpslösning.

04 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster och plats för soffgruppen, matsalsdelen samt läshörnan. Ingång från hallen och köket. Ljusa väggar och parkettgolv. Bevarade dubbeldörrar i glas. Utgång till lägenhetens balkong

05 Balkong

Inglasad och av föreningen utbyggd balkong med högt och fritt läge utan insyn. Gott om plats för bord och stolar och för soliga dagar får man bra användning av markisen. Eluttag finns.

06 Sovrum (tidigare två sovrum)

Det större sovrummet var tidigare två sovrum som går att återställa genom att sätta upp en vägg och öppna upp tidigare ingång från hallen. Blå väggar och parkettgolv.

07 Sovrum

Sovrum med gott om förvaring genom praktisk garderobsvägg. Ljusgrön tapet och mönstrad fondvägg, parkettgolv.

08 Gäst-WC

Gäst-WC i anslutning till hallen med halvkaklade väggar i vitt och blått klinkergolv. WC och handfat med kommod.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F samt FTX ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät via Tele2. Ansluten till bredband via stadens fibernät med Bredband2, som levererar en hastighet av 1000/1000 Mbit/s. Detta ingår i lägenhetsavgiften. Router bekostas av lägenhetsinnehavaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats utan el. 110 kr/mån (16 st)
P-plats med el. 185 kr/mån (82 st)
P-plats med elbilsladdare 185 kr/mån + egen förbrukning i varierande pris per kWh (10 st)
Garage. 330 kr/mån (60 st)
Totalt finns 168 p-platser.
Separat kösystem tillämpas.

07 Övrigt

Bostaden är hos föreningen registrerad som en 4:a.

Ekonomi

01

Avgift

4 599 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, grundutbud kabel-TV samt bredband 1000 Mbit/s.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts och debiteras individuellt. Administrationsavgift för el-avläsning tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån.

25 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

25 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,57842%

Andelstal insats

0,56345%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-10-06.

Föreningen

01

Benämning

Leoparden. I föreningen finns 190 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 bostadshus innehållande 190 lägenheter och en lokal som är upplåten med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel som föreningen godkänner är 10%.

Kommande renoveringar

Under 2025 kommer renovering av tvättstugor ske samt husens ytterdörrar. Kostnaden för detta tas ur befintliga medel. Kontrollerat 2024-10-06

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-10-06.

Gjorda renoveringar

2004-2005: Fasadrenovering
2005-2006: Badrums- och stamrenovering,
2006-2008: Balkongerna glasades in och byggdes ut.
2009-2010: Fönsterbyte.
2012-2014: Renovering av loftgångar
2014-2015: Installation av fiber
2015-2016: Renovering av taket till loftgångshuset
2015-2017: Renovering av hissar
2017-2018: Modernisering av värmesystemet samt byte av termostater
2018: Dränering & Asfaltering hus 4
2018: OVK, renovering samt byte av fläktar
2018: Byte av entrépartier (11st)
2018-2019: Övergång till gemensam el-debitering
2019-2020: Renovering av föreningslokal samt reparation av garage.
2020-2021: Slutförande av renovering av föreningslokal
2021-2022: Takrenovering hus 4, 8, 10. Nya ytterdörrar till källaren.
2023: Garagetaket renoverades
2023: Garageportar byttes

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, lekpark, boulebana samt tvättstuga med torkrum. Tvättstugorna finns i hus 4, 8 & 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

187 196 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2023-07-01 - 2024-06-30

Området

01

Trevligt och omtyckt område som passar folk i alla olika åldrar. I området finns flera för- och grundskolor, närhet till 4H-gård, Källparken, Gränbyparken, Brantingsfiket samt gångavstånd till Gränby Centrums handel och service. Goda bussförbindelser (linje 1 och 4) med täta avgångstider samt cykelavstånd till stadskärnan. Bra pendlarläge med närhet till E4:ans på-/avfarter.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 599 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

EL

25 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

25 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,57842%

Andelstal insats

0,56345%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut om kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2024-10-06.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.