Välplanerat enplanshus i barnvänliga Vattholma!
Denna välplanerade 1-plansvilla har ett barnvänligt läge på återvändsgata i Vattholma. Med tillhörande garage och möjligheten att skapa ett separat gästrum eller tonårsrum, erbjuder detta hem både funktionalitet och flexibilitet. Nuvarande ägare har gjort flera stora renoveringar såsom nytt tak 2018, badrum 2010, tvättstuga med dusch 2016 och ny elcentral 2015 för att nämna några.
Den inbjudande hallen öppnar upp till ett gediget byggt kök från Bomans i Avesta. Vedspisen är hjärtat i köket och skapar en mysig atmosfär tillsammans med charmiga plankgolv som harmonierar med den målade bröstpanelen. Här erbjuds inte bara kulinariska möjligheter utan även en matplats invid fönstret för 4-6 personer. Vardagsrummet ligger intill köket och här finns bostadens andra eldstad, en effektiv täljstenskamin som nyttjats mycket för uppvärmning av huset. I anslutning till vardagsrummet finns ett tv-rum som tidigare fyllde funktionen av ett sovrum, detta går att återställa om behov av fler sovrum finns. Längre in i huset finns den mer privata avdelningen med ett lyxigt badrum, ett sovrum och ett allrum som leder er vidare till det största sovrummet. Från både allrum och det stora sovrummet nås bostadens två uteplatser. I den andra delen av huset ligger groventrén och innanför den finner ni tvättstugan som utrustats med dusch och som underlättar ert dagliga liv med gott om förvaringsmöjligheter och praktiska funktioner. Intill groventrén återfinns även det tredje sovrummet. Garaget rymmer inte bara ett fordon, utrymme finns även för alla tänkbara prylar.
Vattholma är ett omtyckte område där ni finner förskolor, grundskola F-5, fritidsgård och fritidsklubb. Här finns även mataffär, restaurang, bibliotek och tågstation för Upptåget med täta turer till Uppsalas resecentrum och Gävle C. För den aktiva finns fotbollsplaner, sporthall för gymnastik och bollsporter, ridklubb, Wattholma golfklubb, tennisbanor samt Änglavallen som sommartid lämpar sig för bollsporter och vintertid spolas till isbana. Utanför samhället finns vandringsleder såsom Salstaleden och fin natur vid Lenabergs kalkbrott. Närmaste badplats är Lafsenbadet och vid Salsta slott finns ett sommarcafé. Vårdcentral och Folktandvård finns i Storvreta, ca 9 km bort. Närmaste påfart till E4:an är Björklinge- och Vattholmaavfarten, knappt X km bort.
4 195 000 kr
155/24 kvm
53 914 kr/år
833 kvm
5,5 rum
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller William för mer information kring Tjärdalsvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Det charmiga lantliga köket bjuder in till gemenskap med gott om plats för både matbord och avslappnat umgänge vid köksön.
Det charmiga lantliga köket bjuder in till gemenskap med gott om plats för både matbord och avslappnat umgänge vid köksön.
I det stilfulla badrummet inleder och avslutar ni dagen på bästa tänkbara sätt.
Här finns gott om plats för en bekväm loungegrupp där ni kan koppla av och njuta. Dessutom finns det tillräckligt med plats för ett matbord, perfekt för att avnjuta härliga grillkvällar med familj och vänner.
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré i hall med förvaring i klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.
02
Kök
Charmigt kök från Bomans inrett i lantlig stil med köksluckor med speglar, trägolv och bröstpanel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och micro i högskåp samt kyl i fullhöjd. Kökets blickfång är vedspisen som ger både värme och myskänsla under den kallare perioden.. Plats för matbord invid fönster.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med en täljstenskamin i centrum och tillräckligt med plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Tapetserade väggar och parkettgolv.
04
Sovrum
Master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Härifrån har man även utgång till altanen. Tapetserade väggar ochlaminatgolv.
05
Allrum/kontor
Allrum/kontor med gott om förvaring i garderober. Utgång till altanen som vetter mot tomtens baksida. Målade väggar och plastmatta på golvet.
06
Sovrum
Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Tapetserade väggar och laminatgolv.
07
Badrum
Modernt helkaklat badrum med duschhörna, bred kommod med handfat och spegel ovanför samt vägghängd wc. Golvvärme.
08
WC
Wc inrett med handfat med kommod, spegelskåp och vägghängd wc. Delvis kaklade väggar och klinker på golvet.
09
Tvättstuga/groventré
Rymlig tvättstuga och groventré med gott om förvaring och plats för avhängning av kläder. Tvättstugan är utrustad med diskho, tvättmaskin, torktumlare och generös arbetsbänk. Förvaringsmöjligheterna inkluderar överskåp, underskåp och flera garderober. Vita kaklade väggar och mörkt klinker på golv.
10
SOVRUM
Sovrum med entré från groventrén. Gott om förvaring i flertalet garderober. Målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
833 kvm
5,5 rum
UPPSALA VATTHOLMA 5:128
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1977
1990
34
Betongplatta
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor och plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, eldstad, luft-/luftvärmepumpar
2021 ny varmvattenberedare
2020 ny altan med spotlights, fasaden renoverad mot norr, fasadlampor med ljusreglage installerad, uttag el vid pergola.
Installerat SPA. Installerat ny dubbel altandörr mot nya altan. Bytt fönster mot allmänning samt altandörr i sovrum.
2019 ny tvättmaskin och torktumlare.
2018 byta av tak inkl plåtdetaljer och vindskivor samt hängrännor.
2016 renovering av tvättstuga i sin helhet som korrektur av golvbrunnar och uppdaterad el. Installation av avhärdare. Golvvärme.
Ny ytterdörr samt ny dörr med brandsäkerhet mot garaget. Nytt fönster. Fiberanslutning
2015 Installation av ny täljstenskamin Contura i vardagsrum, byte av elcentral, spottar i vardagsrum, omtrådning i hall, nya uttag/brytare
2010 Renovering och ombyggnad av badrum. Tagit bort delar av närliggande klädkammare för att få en stor dusch. Golvvärme
2009 Renovering av gästtoalett. Golvvärme
2004 ombyggnation av förråd/garage mot Tjärdalsvägen och montering av fönster för att göra ett rum till. Minskade ner delar av den bärande väggen för att få ett större rum.
2003 Kök från Bomans kök, litet snickeri i Avesta samt vitvaror. Ombyggnation av rör p g a byte av plats för diskbänk samt ventilation maa byte av plats för spis och fläkt. Ny vedspis i köket.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering i vidbyggt garage och uppställningsplats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Vattholma Ga:2 - vägförening
07
Tomt/Servitut
833 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppsala-och vattholmaåsarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-27, Senast ändrad: 2024-02-20)
Lenaberg 3:1, vattholma 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-02, Senast ändrad: 1993-07-12)
Avtalsnyttjanderatt tele
Avtalsnyttjanderatt tele
01
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 132 000 kr
774 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
7 404 kr/år
7 715 kr/år
870 kr/år
14012 kWh/år
26 025 kr/år
11 900 kr/år
53 914 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 439 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 899 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 132 000 krMarkvärde
774 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
7 404 kr/årVatten och avlopp
7 715 kr/årVägav/Snö
870 kr/årÅrlig elförbrukning
14012 kWh/årHushållsström
26 025 kr/årVed
11 900 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 914 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 439 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 899 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.QMaSH Brewing
193 m
Vattholma kök
791 m
Salsta slottskafé
2,95 km
Skyttorps Pizza & Grill
6,17 km
Restaurang Vreten
6,93 km
Vattholma skola
376 m
Förskolan I Ur och Skur Pinneman
397 m
Malmvågens förskola
462 m
Trekantens Förskola Vattholma
475 m
Hyttans förskola
566 m
Tempo
509 m
Hemköp Björklinge
10,63 km
Coop Mini Gåvsta
11,04 km
City Gross Uppsala Gränby
15,28 km
Supermarket
16,2 km
Vattholma gångtunnel
346 m
Vattholma skola
369 m
Vattholma Granbommen
492 m
Vattholma Bruksförvaltningen
679 m
Vattholma Rasbokils vägskäl
746 m
Vattholma station
977 m
Skyttorp station
6,78 km
Storvreta station
7,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten417 m2 min1 min8 min
-
Sjö630 m2 min2 min10 min
-
TågstationVattholma station977 m3 min4 min19 min
-
HållplatsVattholma gångtunnel346 m3 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.