Till salu

Torpstöd Hammarlycka 1

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Edsvalla— Grums

Torpstöd Hammarlycka 1


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Grums - Edsvalla

Charmig Hästgård i Värmland – Bostadshus, stall, ridbana och fantastiska Möjligheter!"

Välkommen till en fantastisk liten hästgård i hjärtat av Värmland! Denna charmiga gård erbjuder det bästa av både lantliv och bekvämlighet, med en välskött fastighet som lämpar sig perfekt för hästälskare och naturentusiaster.
Bostadshuset i tegel har en genomtänkt planlösning med 4 rum och kök. Här finner du tre rymliga sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för den som tycker om att laga mat. Det finns även ett fräscht badrum samt en källare med bland annat tvättstuga, gillestuga och många rum, förvandlas lätt till en ytterligare våning med tex. badrum eller varför inte en bastu.
På tomten finns ett stall med box, skötseldel med varmvatten och storhästlösdrift samt en mindre ponnylösdrift. Den fina ridbanan ger de bästa förutsättningarna för träning och rekreation, och den omgivande naturen erbjuder härliga ridvägar för längre turer.
Denna gård är ett unikt tillfälle för dig som söker en plats att bo och verka på i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har närhet till det praktiska och funktionella. Missa inte chansen att göra denna lilla hästgård till ditt nya hem!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
71/73 kvm
Driftkostnad
28 000 kr/år
Tomtarea
2 888 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Torpstöd Hammarlycka 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Köket är ljust och stilrent med vita ytor och modern utrustning. Det är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv, grå väggar och en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Stora fönster ger gott om ljus, och rummet passar både avkoppling och sociala stunder.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet är ombonat och harmoniskt med heltäckningsmatta och lugna beige väggar. Det skapar en varm och avslappnande atmosfär, perfekt för vila.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrummet är mysigt och stilrent med heltäckningsmatta och lugna blå väggar. Inbyggda garderober ger smart förvaring och ett enhetligt uttryck.


05
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrummet är ljust och ombonat med vita väggar och heltäckningsmatta. En fondvägg skapar en stilfull kontrast och ger rummet karaktär.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet är helkaklat och elegant med bubbelbad, dusch, toalett och en stilren kommod. Det kombinerar funktionalitet med en lyxig och avkopplande atmosfär.


07
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är praktisk och välutrustad med bergvärmepump, tvättmaskin och torkskåp. Smarta förvaringslösningar ger gott om plats för organisering.


08
Gillestuga (Källare)

Gillestugan är rymlig och inbjudande med heltäckningsmatta och vita väggar. Den skapar en trivsam och flexibel yta för umgänge och avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

73 kvm

Tomtarea

2 888 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRUMS TORPSTÖD 1:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

25

Mark

Jord, lera, berg

Grund

Betong

Stomme

Plankstomme

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Glaserade betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegel

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Renoverat 2009-2012.
Tak.
Kök.
Badrum.
Avlopp.
El.
Skorsten.
Källare.
Planlösning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber utanför till tomtgräns.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan finns på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stall.
Lösdrift storhäst.
Lösdrift ponny.
Sadelkammare.
Förrådstält.
Ridbana 25m*25m.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för ett flertal bilar på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

318 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Elnätskostnad + Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 115 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
318 000 kr
Markvärde
364 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Elnätskostnad + Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 115 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Edsvalla Pizzeria

4,17 km


Vålbergs Pizzeria

6,68 km


Lärkängens Pizzeria

7,7 km


Hiina Restoran Karlstad

8,5 km


Föräldrakooperativet Skruven

3,15 km


Edsvalla förskola

3,83 km


Skruvstads gamla skola

3,84 km


Bullerbyns förskola

5,94 km


Vålbergsskolan

6,01 km


Coop Vålberg

6,49 km


Coop Kil

11,91 km


Stora Coop Bergvik

17,74 km


XLFOOD

19,6 km


Allmat

19,8 km


Edsvalla Hasselvägen

3,24 km


Börjestorp

3,53 km


Edsvalla Dalsängsvägen

3,63 km


Edsvalla Tjärdalsvägen

3,79 km


Edsvalla centrum

3,87 km


Fagerås Stationen

8,65 km


Lene

10,52 km


Grums station

11,04 km


Kil

11,2 km


Högboda

13,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,23 km
    5 min
    12 min
    53 min
  • Tågstation
    Fagerås Stationen
    8,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Edsvalla Hasselvägen
    3,24 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.