Charmig Hästgård i Värmland – Bostadshus, stall, ridbana och fantastiska Möjligheter!"
Välkommen till en fantastisk liten hästgård i hjärtat av Värmland! Denna charmiga gård erbjuder det bästa av både lantliv och bekvämlighet, med en välskött fastighet som lämpar sig perfekt för hästälskare och naturentusiaster.
Bostadshuset i tegel har en genomtänkt planlösning med 4 rum och kök. Här finner du tre rymliga sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med en mysig braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor, perfekt för den som tycker om att laga mat. Det finns även ett fräscht badrum samt en källare med bland annat tvättstuga, gillestuga och många rum, förvandlas lätt till en ytterligare våning med tex. badrum eller varför inte en bastu.
På tomten finns ett stall med box, skötseldel med varmvatten och storhästlösdrift samt en mindre ponnylösdrift. Den fina ridbanan ger de bästa förutsättningarna för träning och rekreation, och den omgivande naturen erbjuder härliga ridvägar för längre turer.
Denna gård är ett unikt tillfälle för dig som söker en plats att bo och verka på i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har närhet till det praktiska och funktionella. Missa inte chansen att göra denna lilla hästgård till ditt nya hem!
1 795 000 kr
71/73 kvm
28 000 kr/år
2 888 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Torpstöd Hammarlycka 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Entréplan)
Köket är ljust och stilrent med vita ytor och modern utrustning. Det är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv, grå väggar och en öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Stora fönster ger gott om ljus, och rummet passar både avkoppling och sociala stunder.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet är ombonat och harmoniskt med heltäckningsmatta och lugna beige väggar. Det skapar en varm och avslappnande atmosfär, perfekt för vila.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrummet är mysigt och stilrent med heltäckningsmatta och lugna blå väggar. Inbyggda garderober ger smart förvaring och ett enhetligt uttryck.
05
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrummet är ljust och ombonat med vita väggar och heltäckningsmatta. En fondvägg skapar en stilfull kontrast och ger rummet karaktär.
06
Badrum (Entréplan)
Badrummet är helkaklat och elegant med bubbelbad, dusch, toalett och en stilren kommod. Det kombinerar funktionalitet med en lyxig och avkopplande atmosfär.
07
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan är praktisk och välutrustad med bergvärmepump, tvättmaskin och torkskåp. Smarta förvaringslösningar ger gott om plats för organisering.
08
Gillestuga (Källare)
Gillestugan är rymlig och inbjudande med heltäckningsmatta och vita väggar. Den skapar en trivsam och flexibel yta för umgänge och avkoppling.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
73 kvm
2 888 kvm
4 (3 sovrum)
GRUMS TORPSTÖD 1:17
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1954
25
Jord, lera, berg
Betong
Plankstomme
Betong
Tegel
Glaserade betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Tegel
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme
Renoverat 2009-2012.
Tak.
Kök.
Badrum.
Avlopp.
El.
Skorsten.
Källare.
Planlösning.
03
TV/Internet
Fiber utanför till tomtgräns.
04
Uteplats
Altan finns på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stall.
Lösdrift storhäst.
Lösdrift ponny.
Sadelkammare.
Förrådstält.
Ridbana 25m*25m.
Det finns plats för ett flertal bilar på tomten.
06
Tomt/Servitut
2888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
318 000 kr
364 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
5 000 kr/år
1 000 kr/år
2 000 kr/år
13500 kWh/år
20 000 kr/år
28 000 kr/år
5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 115 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
682 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
318 000 krMarkvärde
364 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årElnätskostnad + Elkostnad
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 115 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 115 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Edsvalla Pizzeria
4,17 km
Vålbergs Pizzeria
6,68 km
Lärkängens Pizzeria
7,7 km
Hiina Restoran Karlstad
8,5 km
Föräldrakooperativet Skruven
3,15 km
Edsvalla förskola
3,83 km
Skruvstads gamla skola
3,84 km
Bullerbyns förskola
5,94 km
Vålbergsskolan
6,01 km
Coop Vålberg
6,49 km
Coop Kil
11,91 km
Stora Coop Bergvik
17,74 km
XLFOOD
19,6 km
Allmat
19,8 km
Edsvalla Hasselvägen
3,24 km
Börjestorp
3,53 km
Edsvalla Dalsängsvägen
3,63 km
Edsvalla Tjärdalsvägen
3,79 km
Edsvalla centrum
3,87 km
Fagerås Stationen
8,65 km
Lene
10,52 km
Grums station
11,04 km
Kil
11,2 km
Högboda
13,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,23 km5 min12 min53 min
-
TågstationFagerås Stationen8,65 km--
-
HållplatsEdsvalla Hasselvägen3,24 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.