Till salu

Hagälvsvägen 9

Utgångspris

725 000 kr

Sparad

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Hagfors

Hagälvsvägen 9

Till salu

Utgångspris

725 000 kr

Boka visning

Hagfors

Lättskött 1½ plans villa!

Välkomna till Hagälvsvägen 9 i Hagfors! Denna charmiga och välskötta villa med fem rum och kök är perfekt för familjen som söker ett bekvämt och trivsamt boende. Med en boyta på 120 kvm och en biarea på 85 kvm, som inkluderar B.la. källare, erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Hagfors centrum, där du hittar affärer, restauranger, skolor, idrottsanläggningar och andra förnödenheter.

Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför braskaminen eller ta steget ut till den inglasade verandan i västerläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Den sambyggda uteplatsen ger ytterligare möjligheter för utomhusaktiviteter. På entréplanet finns också två sovrum och ett badrum med bubbelbadkar, där du kan unna dig en stunds lyxig avkoppling.

Ovanvåningen erbjuder en hall, två sovrum varav det ena har tillgång till en balkong, samt en toalett.

Källaren är praktiskt utformad med ett hobby/allrum, pannrum, tvättstuga och förråd, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme och funktionella ytor. Till villan hör även ett sambyggt enbilsgarage, vilket gör det enkelt och bekvämt att parkera.
Villan står på en plan trädgårdstomt, perfekt för barnens lek och trädgårdsaktiviteter.

Utgångspris

725 000 kr

Boarea/biarea

120/85 kvm

Driftkostnad

63 116 kr/år

Tomtarea

741 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 07 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer!

Mäklarhuset Hagfors

Kontakta Pär för mer information kring Hagälvsvägen 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

44 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: sten/laminat. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor.

02 Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar tapeter/panel. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Samsung 2019), diskmaskin (Samsung 2020) och köksfläkt (Electrolux).

03 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor.
Utgång till inglasad veranda

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor.

06 Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar plastmatta. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: wc, handfat i möbel och bubbelbadkar.

07 Hall (Ovanvåning)

Golv: laminat. Väggar skivor/stående trä. Tak: vita takskivor.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor. Utgång till balkong.

09 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar tapeter. Tak: vita takskivor.

10 Toalett (Ovanvåning)

Golv: plastmatta. Väggar tapeter. Tak: vitmålad panel.
Utrustning: wc och handfat.

11 Tvättstuga (Källare)

Golv: klinker. Väggar betong. Tak: betong.
Utrustning: tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare (Electrolux).

12 Källare (Källare)

Hall, hobby/allrum, pannrum och förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

741 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS TRANBÄRET 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ - plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Dränering runt hus, början på 1990
Tomten är dränerad 2022

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä / Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Larm finns

Fabrikat/Typ

Sector

Larmkostnad

530 kr/mån

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med pellets / braskamin

Renovering omarbetning etc

Byte av ytskikt toalett på övervåning 2019
Uppsättning staket 2021
Byte fönster, altandörr och ytterdörr 2022

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08

Besiktningsman

Göran Hellblom, Bygg & Energikonsulter i Värmland AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Sambyggt garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

741 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-04-22, Senast ändrad: 2023-12-08), Hagälvsvägen, kv tranbäret m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-12, Senast ändrad: 2023-03-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt

07 Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi