Nybyggd villa på landet – Modernt boende med fantastisk utsikt och naturen som granne!
Välkommen till denna nybyggda villa med ett lantligt läge – en perfekt plats för er som söker både lugn och närhet till Karlstad. Huset, färdigställt 2023, erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktion och natur. Här bor ni ostört med fantastisk utsikt över vidsträckta ängar och skog, där naturen blir er närmaste granne. Den öppna och ljusa planlösningen ger ett luftigt intryck, särskilt i det stora vardagsrummet där stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde hela dagen. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, vilket gör rummet perfekt för både familjemiddagar och avkoppling. Den mysiga braskaminen ger extra värme och atmosfär under de kyligare månaderna. Köket är både stilrent och funktionellt med vitt, modernt kök och en stor köksö som gör matlagningen till en fröjd. För familjen som gillar att hålla ordning och reda finns en rymlig tvättstuga med groventré, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk – här finns alla förutsättningar för en smidig vardag. För sovrummen hittar ni två härliga rum samt ett arbetsrum som också kan nyttjas som ett extra sovrum vid behov. Med två smakfullt inredda badrum ges både funktion och lyx i vardagen. Här bor ni med naturen som granne och en känsla av avskildhet, men ändå bara en kort bilresa från Karlstad, vilket gör det enkelt att pendla till stadens alla bekvämligheter. Detta är ett hem som passar perfekt för er som vill kombinera lugn och harmoni med närheten till stadens puls. Välkommen att upptäcka ert nya drömhem!
4 495 000 kr
122 kvm
26 257 kr/år
5 191 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Fågelviks-Bäck 445.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med ljusa tapeter och ett stilrent parkettgolv. Här skapas ett luftigt och inbjudande intryck redan vid första steget in i huset. I hallen finns en praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och andra saker, vilket gör att ni kan hålla ordning och reda redan vid entrén.
02
Vardagsrum
Ett stort och mysigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren som ger rummet en härlig rymd och ett naturligt ljusflöde. Från vardagsrummet har ni en underbar utsikt mot de vidsträckta ängarna, vilket skapar en rofylld och naturnära atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. En vacker braskamin ger extra värme och en mysig stämning under kyligare dagar. Rummet har ett stilrent parkettgolv och ljusa väggar, vilket förstärker den ljusa och luftiga känslan.
03
Kök
Ett fantastiskt och funktionellt kök med moderna, vita luckor och en rymlig, flyttbar köksö som både ger extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns allt ni behöver för en smidig vardag – spis, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys. Köket är utrustat för att göra matlagningen både inspirerande och effektiv. Golvet är i parkett, vilket ger en varm och välkomnande känsla, medan de mönstrade, ljusa tapeterna på väggarna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Perfekt för både vardagsmatlagning och festligare tillfällen! Köket är från Vedum och har utrustats med de dyraste tillvalen (nivå 3).
04
Badrum
Ett stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv, vilket ger en modern och fräsch känsla. Här finns en praktisk kommod, ett spelskåp för förvaring, samt en handdukstork för extra komfort. Badrummet är utrustat med både ett härligt badkar för avkoppling och en toalett, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. Fristående badrumsskåp ingår ej.
05
Arbetsrum
Ett trivsamt arbetsrum med parkettgolv och ljusa, mönstrade tapeter som skapar en lugn och inspirerande atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för ett skrivbord och hyllor, vilket gör det perfekt som arbetsplats. Det fungerar även utmärkt som ett sovrum , tack vare sin flexibla planlösning.
06
Tvättstuga
En praktisk och välutrustad tvättstuga med ljus våtrumstapet på väggarna och mörk våtrumsmatta på golvet. Här finns en lång bänk för arbetsyta, samt tvättmaskin och torktumlare för enkel hantering av tvätten. Förvaring finns det gott om, vilket gör det lätt att hålla ordning. Tvättstugan har även en groventré som ger smidig access till huset och utomhus.
07
WC/dusch
Ett funktionellt och fräscht WC/dusch med duschväggar, toalett och en praktisk kommod med tillhörande spegel. Väggarna är klädda i vit våtrumstapet och golvet har grå våtrumsmatta, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck. Här finns allt för en snabb och bekväm dusch eller toalettbesök. Fristående badrumsskåp ingår ej.
08
Sovrum 1
Ett stort och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng och flera garderober, vilket ger gott om förvaring. Väggarna är klädda i blåa tapeter som skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Parkettgolvet ger rummet ett stilrent och varmt intryck. Här finns alla förutsättningar för att skapa en trivsam och personlig oas.
09
Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med parkettgolv och beigea tapeter som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Här finns flera garderober för bra förvaring, samt gott om plats för en säng. Ett perfekt rum för vila eller som barnrum/gästrum.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
5 191 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSTAD FÅGELVIKS-BÄCK 1:36
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2023
30
Krypgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber finns i området men är ej anslutet.
04
Uteplats
Möjlighet att bygga altan runt huset, på baksidan finns kvällssolen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med goda förvaringsmöjligheter.
Plats för ett flertal bilar på grusuppfarten.
06
Tomt/Servitut
5191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Karlstad böj s:2
07
Övrigt
Huset har genomgått en godkänd slutbesiktning utan större anmärkningar.
Villan har även 1-års garanti kvar. 2-årsbesiktning sker om ca 1 år.
Enligt ett förbehåll vid köp av tomten så får inte fastigheten styckas av samt att det endast får byggas i en våning på tomten.
01
3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 394 000 kr
648 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
12 000 kr/år
2 880 kr/år
1 888 kr/år
2 856 kr/år
6 633 kr/år
7551 kWh/år
26 257 kr/år
Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 042 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 394 000 krMarkvärde
648 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
2 880 kr/årVatten och avlopp
1 888 kr/årRenhållning
2 856 kr/årElkostnad
6 633 kr/årÅrlig elförbrukning
7551 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 257 kr/årBeskrivning av kostnader
Eget vatten o avlopp, slamtömning kommer från kommunen när det är dags. Första tömning är utförd 240422.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 966 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skattkärrs Pizzeria HB
5,67 km
Rasta Värmland
8,49 km
OKQ8
8,5 km
Grillplats
9,07 km
Rävens Bistro
9,15 km
Silkesta Bygdegård
4,49 km
Daggkåpans förskola
5,06 km
Skattkärrsskolan
5,28 km
Morkullans förskola
5,79 km
Alsters förskola
8,32 km
Maxi ICA Stormarknad Välsviken
10,55 km
Stora Coop Välsviken
10,8 km
Lidl
12,78 km
Pekås Rud
13,31 km
Coop Norrstrand
14,01 km
Lundstorp
2,18 km
Lund
2,22 km
Östra Fågelvik Kyrkan
2,62 km
Spånga
3,12 km
Brosäter
3,14 km
Väse
9,38 km
Välsviken
10,76 km
Karlstad Centralstation
15,59 km
Kil
25,05 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
25,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVäse9,38 km--
-
HållplatsLundstorp2,18 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.