Fantastiskt läge i Tullholmsviken!
Med ett exceptionellt läge vid Tullholmsvikens lugna vattenbryn finner ni detta stilfulla radhus från 2008, där modern design möter naturens rogivande närhet. Här får ni ett boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga, fördelat på två välplanerade våningar. Det inglasade uterummet, som ligger i ett ostört söderläge, blir snabbt en favoritplats för avkoppling och sociala stunder. Här kan ni njuta av många soliga timmar och en hänförande utsikt över vattnet – en perfekt oas för att umgås med nära och kära eller bara koppla av på egen hand. Bostaden är praktiskt och smakfullt inredd och erbjuder en rymlig hall, en funktionell groventré samt ett modernt, öppet kök med gott om plats för matbord och trevliga middagar. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med en värmande kamin, samt stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd. På övervåningen finns två bra sovrum och klädkammare för extra bekvämlighet. Ett allrum skapar möjligheter för en extra tv-hörna eller arbetsutrymme, här finns möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum. Bostaden har även två fräscha badrum. På markplan finner ni en lättskött trädgård med en mysig uteplats, perfekt för grillkvällar eller en stund i solen. Här finns plats för odling om man önskar skapa sin egen lilla grönska. Området erbjuder flera vackra promenadstråk längs vattnet, där ni kan njuta av naturen året runt, och närheten till Tullholmsvikens glittrande yta ger en känsla av att bo på en plats där naturen och det marina livet är en del av vardagen.
Det här radhuset är perfekt för den som vill ha ett lugnt och avkopplande boende, men samtidigt ha nära till allt vad staden har att erbjuda. Med en kort promenad tar ni er till närliggande restauranger, affärer och kommunikationer, samtidigt som ni har den rofyllda viken och de vackra omgivningarna som granne. Detta är en bostad för den kräsne som söker en plats att verkligen trivas på – en chans att förvärva ett hem i ett oslagbart läge, med en livsstil som många drömmer om. Här kan ni skapa de bästa minnena tillsammans med familj och vänner, och verkligen känna att ni har funnit ert drömboende.
134 kvm
40 972 kr/år
244 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Klara för mer information kring Landgången 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
244 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSTAD RELINGEN 20
02
Byggnadssätt
2-plansradhus
2008
33
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och kamin
x - Uterum
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber,
05
Uteplats
Inglasat uterum i sydvästläge.
Balkong med underbar utsikt mot Tullholmsviken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vid entrén.
Två parkeringsplatser hör till bostaden. En vid entrén och en vid en gemensam parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad relingen ga:2, Karlstad relingen ga:1, Karlstad relingen ga:3
08
Tomt/Servitut
244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att genom målning eller liknande underhålla östra sidan av spaljéer inom blåmarkerade sträckor - byggnad
Officialservitut: rätt att genom målning eller liknande underhålla östra sidan av spaljéer inom blåmarkerade sträckor - byggnad, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya ledningar för fjärrvärmedistribution - fjärrvärme, Ledningsrätt: rätt att nedlägga, underhålla och förnya starkströmsledningar med till hörande apparatur - starkström
Landgången, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2006-04-12, Senast ändrad: 2021-08-25)
Karlstad relingen s:1
Karlstad relingen s:4
Karlstad relingen s:6
01
4 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 088 000 kr
1 168 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
7 597 kr/år
7 490 kr/år
7 383 kr/år
682 kr/år
10 374 kr/år
7 446 kr/år
40 972 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 497 kr/år)
Renhållning ingår i samfällighetskostnad.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 256 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 088 000 krMarkvärde
1 168 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
7 597 kr/årFörsäkring
7 490 kr/årVatten och avlopp
7 383 kr/årSotning
682 kr/årElkostnad
10 374 kr/årSamfällighet
7 446 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 972 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 497 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning ingår i samfällighetskostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Orrholmens PizzeriaAB
204 m
Picadeli
406 m
Lillängen Salladsbar
580 m
Salladscafeet
585 m
Oliven Stadsträdgården
679 m
Fritidshemmet Orrholmsskolan
82 m
Orrholmsskolan
146 m
Molkoms folkhögskola i Karlstad
318 m
NTI Gymnasiet Karlstad (fd. IT-Gymnasiet)
332 m
Orrholmens Förskola
333 m
Orrholmens Matservice
202 m
Coop Tullholmen
476 m
Hemköp Karlstad C
1,08 km
Coop
1,19 km
Coop Herrhagen
1,23 km
Coop Strand
2,17 km
Karlstad Orrholmsplan
201 m
Karlstad Näbbgatan
205 m
Karlstad Babordsgatan
332 m
Karlstad Styrbordsgatan
374 m
Karlstad, Orrholmsgaraget
444 m
Karlstad Centralstation
946 m
Välsviken
5,16 km
Kil
18,34 km
Väse
20,05 km
Grums station
22,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad Centralstation946 m--
-
HållplatsKarlstad Orrholmsplan201 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.