Till salu

Klingevägen 14

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Hagalund Munkfors— Munkfors

Klingevägen 14


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Munkfors - Hagalund Munkfors

Charmigt 1-planshus med källare på hörntomt i Munkfors – Här finns plats för hela familjen!

Välkomna till detta charmiga 1-planshus med källare på en hörntomt i Munkfors – ett hem som har allt för den som söker en bostad med både plats och potential! Här erbjuds 5 rum och kök, med en smart och funktionell planlösning för den stora familjen eller den som behöver extra utrymme.
Entréplanet bjuder på ett rymligt kök, 4 sovrum, ett vardagsrum samt ett badrum och en fräsch separat gästtoalett.
Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet har ni direkt access till en vacker balkong på framsidan, perfekt för morgonkaffe eller för att njuta av solens strålar.
I källaren hittar ni en mysig gillestuga med öppen spis som inbjuder till sköna kvällar med familj och vänner. Här finns också ett garage, en bastu för avkoppling efter en lång dag samt en praktisk tvättstuga.
Tomten är en hörntomt som erbjuder möjlighet för barnen att leka fritt. Den stenlagda uteplatsen på baksidan är ett perfekt ställe för grillkvällar eller för att bara koppla av i solen.
Huset är i äldre skick, men mycket välbevarat, vilket gör att det har en varm och genuin känsla som bara ett äldre hus kan erbjuda. Ett hem att trivas i länge!

Besiktning samt energideklaration är beställt.

Välkommen på visning – detta kan vara din framtida oas!


Budgivning pågår
525 000 kr
Visa bud
Utgångspris
595 000 kr
Boarea/biarea
112/125 kvm
Driftkostnad
46 180 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med praktisk hatthylla för ytterkläder och accessoarer. Väggarna är klädda i ljusa tapeter. Laminatgolv som är både slitstarkt och lätt att hålla rent, vilket gör hallen funktionell och enkel att hålla i ordning. Här finns gott om plats att hänga av sig och komma in i hemmet på ett smidigt sätt.


02
Kök (Entréplan)

Ett ljuvligt äldre kök med charmiga detaljer och en härlig atmosfär. De gröna skåpsluckorna ger köket en personlig och trivsam känsla. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, samt mycket bänkyta för matlagning och köksbestyr. Det finns även plats för ett matbord. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin – allt för att underlätta vardagen. Ett perfekt kök för den som uppskattar äldre charm i en modern funktionell miljö. Rummet har plastmatta och ljusa tapeter.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matgrupp – här finns utrymme för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet är ljust och inbjudande, med stora fönster. Parkettgolvet ger en varm och stilren känsla, och de ljusa tapeterna förstärker rummets öppna och fräscha atmosfär. Ett perfekt rum för både vardagsmys och trevliga middagar med familj och vänner.


04
Badrum (Entréplan)

Ett funktionellt och praktiskt badrum med ljus plastmatta på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Här finner du toalett, dusch, bidé, badrumsskåp samt handfat.


05
Gästtoalett (Entréplan)

En fräsch och praktisk gästtoalett med vita väggar. Golvet är klätt i en grå plastmatta, vilket både är funktionellt och lätt att hålla rent. Här finner du toalett, handfat samt en spegel. Gästtoaletten är smart planerad och erbjuder både komfort och enkelhet för besökare och familj.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Ett ljust och rymligt sovrum med en lugn och inbjudande atmosfär. Väggarna är klädda i fräscha vita tapeter. Laminatgolvet är både praktiskt och stilrent. Här finns gott om förvaring med garderober, och rummet erbjuder bra plats för en dubbelsäng, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling och återhämtning.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Ett mysigt sovrum med ljusa tapeter. Golvet är täckt av en röd heltäckningsmatta. Det finns gott om plats för en säng. Från sovrummet nås även en praktisk klädkammare, som ger extra förvaringsutrymme och gör det enkelt att hålla ordning på kläder och accessoarer. Ett rum som kombinerar både funktion och charm.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Ett mindre och mysigt sovrum. Här finns gott om utrymme för en enkelsäng samt en garderob för förvaring. Rummet har en ljus plastmatta samt ljusa tapeter som ger en fräsch och luftig känsla. Ett charmigt och funktionellt rum, perfekt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.


09
Sovrum 4 (Entréplan)

Ett rymligt sovrum beläget intill köket. Här finns en praktisk garderob för förvaring, samt gott om plats för en dubbelsäng, vilket gör rummet perfekt för en avkopplande nattsömn. Väggarna är klädda i ljusa tapeter och golvet är täckt av en beige heltäckningsmatta.


10
Källare (Källare)

I källaren finner du en mysig och inbjudande gillestuga med öppen spis, perfekt för avkoppling och sociala kvällar. Här kan du njuta av en värmande brasa och skapa en trivsam atmosfär. Källaren erbjuder också ett pannrum, två förråd för extra förvaring, samt en praktisk tvättstuga. För ytterligare bekvämlighet finns ett duschrum och en bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns ett garage för bilen eller som extra förvaringsutrymme. Källaren ger både funktion och extra livsutrymme för hela familjen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS HAGALUND 1:118


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

32

Grund

Betongsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, trä

Takbeklädnad

Tegeltak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Tegelskorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, eldstad

Renovering omarbetning etc

Nya lås.
Gästtoalett.
Bastuinredning.
Golv.
Ytskikt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-12

Besiktningsman

Tomas Johansson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan med utgång från ett av sovrummen.
Balkong på garagetaket med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av haget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-14, Senast ändrad: 2023-04-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

467 000 kr

Markvärde

67 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Uppvärmning

20 009 kr/år

Försäkring

4 227 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

23499 kWh/år

Elnätkostnad

5 700 kr/år

Vatten, avlopp, renhållning

9 644 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 180 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 185 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 271 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
67 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Uppvärmning
20 009 kr/år
Försäkring
4 227 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23499 kWh/år
Elnätkostnad
5 700 kr/år
Vatten, avlopp, renhållning
9 644 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 185 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 271 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors

565 m


OKQ8 Munkfors

1,39 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

1,48 km


Mäster Falling

1,49 km


Restaurang Vägköket

1,49 km


Hedens förskola

1,21 km


Stubbar Och Kottar Ek. För.

1,51 km


Villa Tallbackens förskola

1,63 km


Forsnäsbadet

1,91 km


Forsnässkolan

1,96 km


Coop Sunnemo

9,93 km


Lidl

23,33 km


Coop Sunne

23,63 km


Coop Molkom

28,38 km


Coop Forshaga

35,07 km


Munkfors Hagalund

572 m


Munkfors Busstationen

1,53 km


Södra Bogerud

1,91 km


Munkfors Bliavägen

2,17 km


Munkfors Näset

2,78 km


Edsbjörke station

23 km


Sunne station

23,31 km


Kolsnäs station

23,83 km


Rottneros Stationen

25,01 km


Öjervik Stationen

25,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    716 m
    2 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Munkfors Hagalund
    572 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.