Grönsaksstigen 44
Grönsaksstigen 44
Linda Tossman, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Till salu

Grönsaksstigen 44

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Norrmalm— Lycksele

Grönsaksstigen 44


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Norrmalm— Lycksele

Bostadsrättsparhus i barnvänligt och populärt område

Välkommen till detta charmiga bostadsrättsparhus med suterräng på Grönsaksstigen 44. Med sina 118 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme för en familj eller par som söker det perfekta hemmet.

Boendet består av fyra rum, varav tre sovrum, vilket ger möjlighet till både avskildhet och gemensamma stunder. Här finns även en balkong och en uteplats i söderläge, perfekt för att njuta av soliga dagar.

Dessutom är läget naturnära, vilket ger möjlighet till sköna promenader eller kanske en picknick i det gröna.

Beläget på Norrmalm, barnvänligt område och med närhet till förskola, skola, fritidsgård, affär och gym.

Vad väntar du på? Ta chansen att bli ägare till denna härliga bostadsrätt idag!


Utgångspris
450 000 kr
Boarea
118 kvm
Avgift
5 629 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Grönsaksstigen 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Bostadsrätts parhus i 2 plan. 4 rok.
Bostadsrättsparhus

Bostadsrätts parhus i 2 plan. 4 rok.

Ljust och trivsamt kök.
Bostadsrättsparhus

Bostadsrätts parhus i 2 plan. 4 rok.

Kök

Ljust och trivsamt kök.

Vardagsrum med utgång till balkong.
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ljus hall med plastmatta på golv och tapet på väggarna. I anslutning till vardagsrummet finns en kamin men den har inte använts på flera år, brandsynskontroll beställd.


02
Kök (Entréplan)

Ljust kök med plastmatta, tapeter och vita köksluckor. Utrustad med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns även en utgång till balkong med tak.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt en fristående garderobsmöbel.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggarna har kakel och målad väv . Wc, handfat och dusch med vikbara väggar.


06
Hall (Suterrängplan)

Hall i suterrängplan med plastmatta och ljusa väggar. Här har du även ett stort, praktisk klädkammare.


07
Sovrum 2 (Suterrängplan)

Sovrum 2 har plastmatta och tapet. Rummet erbjuder förvaringsutrymme med två garderober.


08
Sovrum 3 (Suterrängplan)

Sovrum 3 har plastmatta tapet och 2 garderober.


09
Badrum 2 (Suterrängplan)

Badrummet i suterrängplan är utrustad med våtrumsmatta på golv, kakel och målad väv på väggarna. Här finns wc, handfat och en duschplats.


10
Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstugan med plastmatta, måladväv, tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt två garderober. I tvättstugan finns även fjärrvärmeanläggning och utgång till uteplats på baksidan.


11
Förråd (Suterrängplan)

Stort förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt riksbyggen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

1-plans bostadsrätts parhus med suterräng.
Tak med tegel.
3-glasfönster.
Fasad med lockpanel.
Isolerat garage med element och utan avlopp, vidbyggt med grannens garage. Lucka till användbar vind.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Luftburen värme via fjärrvärme. Kamin i hall.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-01

Besiktningsman

Magnus Olsson, Riksbyggen Ekonomisk Förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Boxer
Internet: Ej fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.


Ekonomi

01
Avgift

5 629 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Uppvärmning

912 kr/mån

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

7570 kWh/år

Hushållsström

1 078 kr/mån

Vatten/avlopp (5 670 kr/år)

473 kr/mån

Renhållning, sophämtning (4 341 kr/år)

362 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 905 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2023: 7.570 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.930 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 12 563 kWh/år. Fakturerad kostnad 10.940 kr
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Trygghansa, årspremie 965 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,97958

Andel av årsavg.

3,97958

Andelstal insats

3,97958

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Lyckselehus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Husen målades om sommaren -19, nya vindskivor och nya hängrännor -19
Ny farstubro -20
Grunderna till husen är omgjorda
Nytt ventilationssystem och indraget fjärrvärme -23

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 649 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har tillgångar på 618 117 kr och skulder på 12193 429 kr, vilket innebär att det blir 11575 312 kr * 3,97958% = 460 649 i nettoskuldsättning. Beräknat på senaste årsredovsningen för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 629 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Uppvärmning
912 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Årlig elförbrukning
7570 kWh/år
Hushållsström
1 078 kr/mån
Vatten/avlopp (5 670 kr/år)
473 kr/mån
Renhållning, sophämtning (4 341 kr/år)
362 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 905 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2023: 7.570 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.930 kr.
Total fjärrvärmeförbrukning 2023: 12 563 kWh/år. Fakturerad kostnad 10.940 kr
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Försäkring
Trygghansa, årspremie 965 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
3,97958
Andel av årsavg.
3,97958
Andelstal insats
3,97958
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ansia

636 m


Renmarksrestaurangen

637 m


Hänt i Lycksele

1,21 km


Frasses Huvudkontor

1,26 km


Circle K Lycksele

1,27 km


Förskolan Moroten

281 m


Förskola Norrskenet

469 m


Norrängsskolan

518 m


Land & Dykservice Nord AB

783 m


Förskolan Vindelälvsskolan

1,19 km


ICA Nära Norrmalm, Lycksele

406 m


Coop

1,74 km


Campingen

563 m


Lycksele Norrängskyrkan

614 m


Lycksele Sorselevägen

678 m


Hotellet

1,12 km


Lycksele Hälla

1,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    620 m
    2 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.