Johan Vales väg 23
Johan Vales väg 23
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Johan Vales väg 23

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Robertsfors

Johan Vales väg 23


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Robertsfors

Stor enplansvilla med varmgarage i Robertsfors!

Stor enplansvilla med varmgarage, belägen på hörntomt i Robertsfors samhälle. Här bor du rymligt med bland annat stort kök och vardagsrum, allrum, tre sovrum och möjlighet att bygga ytterligare ett, två badrum och ett tvättrum. Huset är just ommålat. Robertsfors är ett trivsamt brukssamhälle med rikt föreningsliv inom både kultur och idrott. Fina möjligheter till friluftsliv via åar, fiskevatten, naturreservat och vandrings/skoterleder.


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
35 462 kr/år
Tomtarea
810 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Johan Vales väg 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/allrum

Via farstukvisten kommer du in till hall och allrum i öppen planlösning med plastmatta på golvet och ljusinsläpp via fönster samt fönsterparti vid ytterdörren. Det finns en garderob samt plats för avhängning. I detta rum finns även en braskamin.


02
Kök

Stort kök med plastmatta på golvet och ljusinsläpp via dubbelfönster med utsikt mot entrésidan. Gott om skåp och arbetsytor. Plats för såväl matgrupp som andra möbler. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekgolv och stort fönsterparti där det även finns en dörr som leder ut på husets baksida.


04
Sovrum

Tre ljusa sovrum, två med laminatgolv och ett med plastmatta på golvet. Alla rum har en eller flera garderober. Ett sovrum har även dörr ut till tomten.


05
Badrum

Ljust badrum placerat nära de tre sovrummen. Här är inrett med våtrumstapet, plastmatta på golvet, wc, handfat, bidé, badkar och ett linneskåp. Det finns även ljusinsläpp från ett fönster.


06
Tvättrum

Praktiskt placerat innanför köket finns ett tvättrum med egen ingång och med ljusinsläpp från fönster. Här är det en plastmatta på golvet, tvättbänk, tvättmaskin, väggskåp, städskåp samt varmvattenberedare.


07
Duschrum/bastu

Innanför tvättrummet finns ett duschrum med målade väggar och väggmatta vid duschhörnan. På golvet är det en plastmatta. Här är inrett med wc, handfatskommod, duschhörna och bastu. Även här finns det ljusinsläpp från fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

810 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ROBERTSFORS JADEITEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme, luft-vattenvärmepump, braskamin

Renovering omarbetning etc

Garage målat utvändigt 2022.
Takpapp bytt på hus 2022.
Husfasad målad 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-18

Besiktningsman

Bosyn


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en stor uteplats med trätrall och tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallförråd i garagebyggnaden samt separat cykelbod.

Beskrivning, parkering

Varmgarage för en bil. Plats att parkera framför.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Brännanområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-17, Senast ändrad: 2021-04-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

362 000 kr

Markvärde

57 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 180 kr/år

Renhållning

2 688 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

20 294 kr/år

Årlig elförbrukning

9117 kWh/år

Ved

3 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 462 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 605 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el 9117 kWh/år och är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning och kostnader under 2023. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp och sophämtning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 267 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
362 000 kr
Markvärde
57 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
8 180 kr/år
Renhållning
2 688 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
20 294 kr/år
Årlig elförbrukning
9117 kWh/år
Ved
3 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 462 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 605 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el 9117 kWh/år och är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning och kostnader under 2023. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp och sophämtning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 267 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillbaren

609 m


Robertsfors Grill

611 m


Toscana rest. & pizzeria

635 m


OKQ8

655 m


Palma Restaurang & Bar

721 m


Medlearn Robertsfors - Utbildning Hälsa, Vård & Omsorg

653 m


Tundalsskolan

734 m


Secondary School

821 m


Lillakogens Förskola

940 m


Lärcentrum Robertsfors

945 m


Coop

674 m


Coop Ånäset

13,97 km


Robertsfors busstation

598 m


Robertsfors Skolgatan

689 m


Tundalsskolan

836 m


Robertsfors Jenningskolan

917 m


Jomark

4,27 km


Umeå Centralstation

48,68 km


Umeå Östra station

49,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    335 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    2,09 km
    7 min
    9 min
    33 min
  • Hav
    6,98 km
    16 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Robertsfors busstation
    598 m
    3 min
    -
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.