Till salu

Bergsboda 196

Pris

5 300 000 kr

Sparad

Pris

5 300 000 kr

Boka visning

Bergsboda/Villanäs— Umeå

Bergsboda 196

Till salu

Pris

5 300 000 kr

Boka visning

Umeå - Bergsboda/Villanäs

Nyare villa/fritidshus med stort garage och naturskönt älvsläge, endast 15 min nedströms Umeå city

Villa eller fritidshus? Här får du båda i ett köp, endast 15 min från Umeå! Halvvägs mot Holmsund med ett älvsnära läge finns denna välskötta och bekväma enplansvilla med mycket trivsam och modern planlösning där ytorna nyttjas på bästa sätt. Alla rum har insläpp av dagsljus, de flesta har flera fönster. Kök, matplats och vardagsrum utgör tillsammans ett stort fint sällskapsrum där dagsljus flödar in från många håll och där braskaminen bidrar till värme och mysstunder. Separat uterum med älvsutsikt, stort dubbelgarage med förråd samt båtplats ingår i köpet. Välkommen hit till Bergsboda 196, belägen nära älven och sista huset på vägen, nära natur och naturreservat.

Pris

5 300 000 kr

Boarea/biarea

128/56 kvm

Driftkostnad

34 670 kr/år

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 30 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Bergsboda 196.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och praktisk skjutdörrsgarderob.

02 Vardagsrum och kök

Vardagsrum och kök med härlig öppen planlösning och stora fina fönsterpartier. En helglasdörr leder ut till den stora altanen.
Köksdelen har ljus inredning och stora fina arbetsytor där bänkarna har laminatskiva. Maskinell utrustning: Fullstor kyl och frys, spishäll, inbyggnadsugn, spiskåpa samt diskmaskinen som är bytt 2019.

03 Sovrum

Tre sovrum, samtliga ljusa och trevliga och med fönster åt två håll. Ena sovrummet är mycket stort och har skjutdörrsgarderober utefter ena väggen. De andra två rummen är normalstora med tre garderober i vardera rum.

04 Badrum

Mycket stort helkaklat badrum med både badkar och duschplats med glasvägg, wc, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Vill du inreda en bastu finns det plats för det.

05 Gästtoalett

Wc med klinkergolv. Här finns toalettstol, handfat med kommod samt belyst spegel.

06 Tvättavdelning

Praktiskt beläget tvättrum innanför köket och med egen utgång till tomten. Här är inrett med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt flera skåp.

07 Beskrivning av samtliga rum

Hela huset har vattenburen golvvärme och ekparkett i kök, vardagsrum och laminatgolv i sovrummen

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 571 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ÖN 5:59

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 -plans villa

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Shingeltak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder och väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Inglasat uterum med skjutdörrar byggt 2015 med älvsutsikt
Cykelförråd byggt 2014

Beskrivning, parkering

Stort dubbelgarage med förråd byggt 2013 med luftvärmepump.

07 Gemensamhetsanläggningar

Umeå tuvan ga:2 - Småbåtshamn och parkering, Umeå holmsund ga:16 - utfart från bostadsbebyggelse samt att betjäna skogsbruket jämte överfarten 898+576 samt utrymme för gång-och cykelöverfart vid järnvägsöverfarten 900+772.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen lummig trädgård med perenner, buskar och delvis skogstomt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att nyttja 5 meter bred väg (område a) för utfart enligt kartan, aktbil. ka. - väg

Övriga rättigheter och belastningar

Båtplats ingår

09 Övrigt

Kör Holmsundsvägen, sväng mot Villanäs och förbi järnvägen. Sväng höger och följ tills vägen tar slut.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 854 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 905 000 kr

Markvärde

949 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2012

Vatten och avlopp

3 400 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Vägav/Snö

2 400 kr/år

Elkostnad

22 945 kr/år

Årlig elförbrukning

14483 kWh/år

Båtplats

1 575 kr/år

Kluven ved 1 kbm

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 670 kr/år

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning 14483 kWh 20A säkring Kostnaden för el 14483 är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2024) för elområde 2. VA kostnaden omfattar slamtömning och vattenförbrukning. Säljarens förbrukning av vatten har varit ca 50 kbm kostar 24 kr/kbm samt årsavgift 200 kr. Man har eldat med ca 1 kbm ved.
Två vägavgifter kostnaden kan variera något beroende på snömängden. Kostnad för husförsäkring tillkommer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 458 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi