Till salu

Järnvägsallén 16 D

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Centrum— Umeå

Järnvägsallén 16 D


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Umeå - Centrum

Renoverad och mycket fin lägenhet med öppen planlösning i centrala Umeå!

Denna charmiga och rymliga 3:a i centrala Umeå är en riktig pärla! 84 kvm smart planlösning och hela bostaden ger en fräsch och inbjudande känsla. Stort härligt sällskapsrum för både umgänge och avkoppling. Det öppna och smakfulla köket är nyrenoverat och påkostat med snygg och modern inredning. Detta boende är beläget i Umeås absoluta centrum med närhet till allt från shopping och restauranger till grönområden och kommunikationer. Missa inte chansen att uppleva denna bostad själv genom att boka en visning idag!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 421 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 25 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka dig för visning, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Järnvägsallén 16 D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En rymlig och välkomnande hall öppnar upp så fint till resten av denna fräscha och trivsamma lägenhet. I blickfånget får du massor av dagsljus från vardagsrumsfönsterna. Här i hallen är det ett mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme och det finns bra förvaringsmöjligheter via en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.


02
Kök/Vardagsrum

Kök och vardagsrum bildar ett stort härligt sällskapsrum tack vare den helt öppna planlösningen. Detta rymliga rum får dagsljus från tre fönster och har genomgående fina ytskikt med målade väggar och ekgolv.

Köket är snyggt renoverat så sent som 2024 och har en modern gråbeige köksinredning med fin bänkskiva i kompositsten. Gott om förvaringsplats via många skåp, där underskåpen valts bort till förmån för praktiska utdragslådor. Den maskinella utrustningen består av integrerade och fullstora kyl- och frysskåp, induktionshäll samt inbyggd fläkt, inbyggd ugn och inbyggd mikro i praktisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Kyl, frys, ugn och diskmaskin är bytta 2024, övriga maskiner byttes 2017.


03
Badrum/tvättrum

Fint badrum med ljust kakel och ljusgrått klinkergolv med skön golvvärme. Här är inrett med wc, handfat med kommod, belyst spegelskåp samt väl tilltagen duschplats.

Den ursprungliga klädkammaren är ombyggd till tvättrum. Här är det klinkergolv och detta rum nås från badrummet. Inredningen består av kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare) från 2024 samt två väggskåp.


04
Sovrum

Två trevliga och riktigt stora sovrum med ekgolv. Det ena har en skjutdörrsgarderob samt en fast garderob bredvid. Det andra sovrummet har extra generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti där även dörr ut till balkongen finns. Detta rum har två dubbelgarderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Lägenheten har moderna 3-glasfönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv ingår.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 23 st garage (kostnad 800 kr/mån separat kö. ). Det finns även 7 mv-platser (kö, avgift 406 kr/månad). Man kan hyra garageplatser i Blå Avenyns garage eller via Upab i parkeringshuset Nanna, Järnvägsallén eller parkeringsplats utanför tågstationen.


Ekonomi

01
Avgift

5 421 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

El ingår i månadsavgiften med 267 kr i månaden, avräkning görs.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,024675

Andelstal insats

0,024675

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Minnet.

Allmänt

Brf Minnet ligger i Umeå på Järnvägsallén 14 A-B, 16 A-B, D. Fastigheten byggdes 1958 och har 53 bostadsrätter samt några lokaler. Hushållselen ingår upp till en viss gräns. Den avläses en gång per år. Förbrukning över eller under 10 % av normalförbrukningen regleras.

Kommande renoveringar

Fasaden planeras att målas /putsas 2026.

Gjorda renoveringar

2021 - Dräneringsarbete
2020 - Relining dagvattenledningar.
2018 - Helrenovering av trapphus, OVK, byte belysning på allmänna ytor, nya fönster på affärslokal, nya brandluckor mm.
2017 - Spolning av stammar. Översyn av element och byte av termostater.
2016 - Framtagande av ritning över planering av innergård. Byte av styrsystem. Helrenovering tvättstugeavdelning.
2015 - Takmålning.
2001- Badrummen stamrenoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd samt tvättstuga finns i källaren.
Samlingsrum i föreningen som medlemmar kan hyra.
Cykelförvaring i källaren
Sophus finns på innergården med källsortering.
Barnvagnsförråd finns på entréplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 869 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad ur årsredovisning 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 421 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
El ingår i månadsavgiften med 267 kr i månaden, avräkning görs.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,024675
Andelstal insats
0,024675
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i umeå

Centrum

Umeås hjärta


01
Fördelar med området
Stort shoppingutbud Tågstation Uteliv Cykelbanor Restauranger Bussar Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Bio Parker/Grönområden Liv i rörelse Stadspuls Nattklubbar Caféer Barer

02
Allmänt

Centrala stan sträcker sig längs med Umeälvens norra sida och är en blandning av gammalt och nytt, höga och låga hus. Det finns historiska byggnader sammanvävda med citypulsen och alla dess butiker. Här i centrumfyrkanten finns allt man kan behöva och det är en självklar mötesplats för både Umeås invånare och besökare.


03
Rekreation

I centrum finns trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats och längs med Umeälven finns fina strandpromenaden. I Broparken finns parkourpark och här finns också skateparken Sparken, vilket är en mycket attraktiv träffpunkt för ungdomar. Här finns även en nybyggd simhall, Navet, som erbjuder äventyrsbad, träning och relaxavdelning.


04
Service

Centrum har ett stort utbud av service och nöjen. Här finns mängder med butiker, gym, restauranger, caféer, barer och nattklubbar. 2014 blev Umeå utsedd till kulturhuvudstad och staden har ett stort kulturellt utbud via kulturhuset Väven, Folkets Hus och Norrlandsoperan. Under året erbjuds flera olika arrangemang som exempelvis Bondens marknad, gratiskonserter och beachvolleyboll på Rådhustorget. Skolor och förskolor finns i närliggande områden bara några minuter bort.


05
Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter via tågstationen och busstationen som ligger centralt. Utöver det finns såklart goda bussförbindelser lokalt till de olika bostadsområdena i Umeå och till Universitetet området. Via flygbussen når du flygplatsen som ligger 4 km från Umeå centrum. Flertalet cykelbanor knyter samma centrum med Umeås övriga stadsdelar.


Använd kartan
X

Platser

Shawarma Falafel Umeå AB

101 m


Novas Inn Steakhouse / Umeå

109 m


Mias Grill & Bar

114 m


Kebabnekajse Pizzeria

124 m


Pipes of Scotland Umeå

147 m


SFI Svenska för invandrare

147 m


Pianisten i Umeå

150 m


Thoren Business School

183 m


Yrkesgymnasiet Umeå

183 m


NTI-skolan lokalkontor Umeå

186 m


Orienthuset Umeå

114 m


Tehörnan

322 m


Coop

491 m


Exotisk Mat

513 m


Coop Östra Station

1,65 km


Umeå Centralstation

210 m


Umeå Östra station

1,7 km


Vännäsby station

24,21 km


Vännäs Resecentrum

26,97 km


Umeå Järnvägstorget

178 m


Umeå Busstation

278 m


Umeå Vasaplan

283 m


Umeå Tuvgränd

401 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    210 m
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Järnvägstorget
    178 m
    -
    -
  • Hav
    8,77 km
    15 min
    33 min
    -
  • Sjö
    542 m
    3 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.