Till salu

Kärnvägen 75

Utgångspris

1 935 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 935 000 kr

Anmäl intresse

Ersboda— Umeå

Kärnvägen 75

Till salu

Utgångspris

1 935 000 kr

Anmäl intresse

Umeå - Ersboda

Ljus och rymlig 4:a med stor balkong och egen ingång i markplan. Mycket bra förvaringsutrymmen.

Stor och trevligt planerad 4:a i lugnt och barnvänligt område på Ersboda. Här bor du med egen ingång i markplan, tre jämnstora sovrum utspridda i lägenheten, två toaletter, en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol mot den grönskande innergården samt mycket bra förvaring via flera klädkammare och flera rymliga förråd. Omtyckt förening nära matbutik, förskola, skola och bra bussförbindelser mot universitet, sjukhus och centrum.

Utgångspris

1 935 000 kr

Boarea

105.5 kvm

Avgift

5 712 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Kärnvägen 75.

Anmäl intresse

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Trivsam entré till huset via den egna ingången från den grönskande innergården. Hall med träliknande laminatgolv, plats för avhängning, en garderob samt en klädkammare. Här på entréplan finns gästtoan. En trappa leder upp till övriga lägenheten.

02 Gästtoalett (Bottenvåning)

Här är inrett med ljusa väggar, plastmatta på golvet, wc och handfat.

03 Klädkammare (Bottenvåning)

Under trappan har utrymmet tillvaratagits och gjorts till klädkammare. Det är en plastmatta på golvet.

04 Kök (Övervåning)

Stort och gemytligt kök med utsikt mot entrén och ljusinsläpp från två fönsterpartier, där ena är en halvglasdörr som leder ut till den stora balkongen. Köket är inrett med laminatgolv, ljusa allmogeluckor och vitt kakel. Maskinell utrustning i vitt utförande: Fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Här i köket finns gott om plats för matbord och andra möbler.

05 Vardagsrum (Övervåning)

Detta rum har ekgolv och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

06 Sovrum (Övervåning)

Tre ljusa och relativt jämnstora sovrum finns utspridda i lägenheten, alla med likadant laminatgolv som i övriga rum. Två av sovrummen delar på en stor klädkammare, varifrån man kommer direkt in i badrummet.

07 Badrum med tvättmöjlighet (Övervåning)

Badrummet finns centralt placerat i lägenheten och nås via två olika dörrar. Här är inrett med ljus väggmatta, ljusblå plastmatta på golvet, wc, handfat, spegelskåp, badkar, tvättmaskin, vägghängd torkställning samt torkskåp.

08 Klädkammare (Övervåning)

Rymlig klädkammare praktiskt placerad mellan två av sovrummen. Det är plastmatta på golvet.

09 Förråd

Till lägenheten hör ett varmförråd i källaren , ett stort vindsförråd via taklucka i lägenheten samt en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1-2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor taktäckt balkong med västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Utsikt mot innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare kostar 245 kr/månad. Separat kö.
Garage kostar 475 kr/månad. Separat kö.
Finns i skrivande stund (23/9-2024) lediga p-platser och garage.
Uppställningsplats för husvagn eller släpvagn kostar 500 kr/år.
Elbilsladdning finns tillgänglig i garage och parkering för en avgift om 200 kr/månad och elkostnad 2 kr/kWh.

Ekonomi

01

Avgift

5 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt senaste årsredovisningen ingår bostadsrättsförsäkring i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel anges enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,8708

Andel av årsavg.

0,8708

Andelstal insats

0,8708

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Krukan. I föreningen finns 130 lägenheter.

Allmänt

HSB brf Krukan är en omtyckt och ekonomiskt välskött förening med fastigheter på Östra Ersboda.

Kommande renoveringar

Takbyte pågår nu i föreningen. Kommande år väntar renovering av lekplatser, samlingslokal, målning av allmänna utrymmen.

Gjorda renoveringar

Löpande underhåll, se sid 1-2 i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gott om gemensamma utrymmen och förrådsutrymmen till varje lägenhet.
Gemensamt finns cykelförråd, en välutrustad tvättstuga, kombinerad samlingslokal och gästlägenhet, gym, nyrenoverad bastu, snickarrum, vävstuga, bordtennisrum och kretsloppsrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

468 454 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Föreningens stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

5 712 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Enligt senaste årsredovisningen ingår bostadsrättsförsäkring i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel anges enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,8708

Andel av årsavg.

0,8708

Andelstal insats

0,8708

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02 Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

03 Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

04 Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).