Trivsam och rymlig villa med stort lyxigt uterum och soligt läge!
Här finns nu ett mycket trevligt och rymligt hus med fint soligt läge och många andra plus i kanten. Detta är ett bekvämt boende med trivsam planlösning där ytorna är välnyttjade, fyra-fem sovrum, två badrum, garage mm. Dessutom finns det ett stort lyxigt uterum med braskamin som förlänger sommaren och inbjuder till många mysstunder. Solmöjligheter hela dagen på den insynsskyddade uteplatsen. Här på lugna trivsamma Måttgränd har du nära till skog och grönområden men även till samhällsservice och handel.
3 850 000 kr
119/23 kvm
40 126 kr/år
600 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall med vita väggar och laminatgolv. Här finns plats för möbel och avhängning. Ingång till förråd under trappan som leder upp till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Ljust kök med kvadratisk utformning och vinylgolv. Vit köksinredning, vitt kakel och mörkare bänkskivor. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, mikro samt diskmaskin.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med ekgolv och gott om plats för såväl soffgrupp som annan möbelgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vid det större fönsterpartiet finns utgång till det stora uterummet.
04
Uterum (Bottenvåning)
Mycket stort och trivsamt uterum med vinylgolv och ytor som mer än väl räcker till för soffgrupp och matgrupp. Här finns även en braskamin för såväl extra uppvärmning (utöver element), som för mysstunder. Inbyggda högtalare och behaglig belysning via spottar i taket och ovan fönstren.
05
Sovrum (Bottenvåning)
På bottenvåningen finns ett sovrum med utsikt mot entrésidan. Det är plastmatta på golvet och här finns en garderobsvägg.
06
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum med komfortabel elgolvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp med egen belysning samt duschhörna med vikbara duschväggar. Belysning via infällda takspottar.
07
Tvättrum (Bottenvåning)
Tvättrum med målade väggar, plastmatta på golvet samt ljusinsläpp från vädringsfönster. I övrigt är rummet inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med hyllor och skåp undertill. Här finns även värmepannan.
08
Hall (Övervåning)
Ljus hall med eget insläpp av dagsljus från två fönster. Plastmatta på golvet, liksom i övriga rum här på övervåningen.
09
Sovrum (Övervåning)
Tre sovrum varav två stora och ett mindre. De båda stora sovrummen har två fönster vardera. Om du vill få ytterligare ett sovrum går det största rummet att dela mitt itu.
10
Badrum (Övervåning)
Fint badrum med vit väggmatta, mörkare plastmatta på golvet samt ljusinsläpp från vädringsfönster. Här är inrett med wc, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, bubbelbadkar och två skåp.
11
Klädkammare (Övervåning)
Praktisk klädkammare med plastmatta på golvet.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
600 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ FLASKAN 3
02
Byggnadssätt
1986
35
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt elradiatorer och elgolvvärme
2006. Köket renoverades.
2011. Båda badrummen renoverades.
2013, 2017. Uterummet byggdes.
2019. Nytt golv i kök och hall.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-15
Linus Sandström, Bosyn
04
TV/Internet
Fiber finns både från Umeå Energi och IT-förening i området.
05
Uteplats
-Uteplats vid entrén med söderläge. Eftermiddags- och kvällssol.
-Stort uterum med trätrall utanför. Vetter mot norr med morgon och förmiddagssol.
-Insyns- och vindskyddad uteplats med söder- och västerläge. Solmöjligheter under större delen av dagen och kvällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage. Elbilsladdare utvändigt.
07
Tomt/Servitut
600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-09, Senast ändrad: 2021-02-19)
01
3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 203 000 kr
993 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
9 160 kr/år
3 500 kr/år
350 kr/år
27 116 kr/år
17680 kWh/år
40 126 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 651 kr/år)
Kostnad för el (17680 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året. med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnader för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 196 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 203 000 krMarkvärde
993 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Vatten och avlopp
9 160 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
27 116 kr/årÅrlig elförbrukning
17680 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 126 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 651 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (17680 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året. med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnader för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknade utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ersboda
Naturskönt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
03
Rekreation
Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.
04
Service
Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
05
Kommunikation
Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.
Pizzeria Björken
693 m
Hus Fem
1,13 km
Evys
1,14 km
OKQ8
1,16 km
Frasses Umeå Ersboda
1,2 km
Förskolan Måttet
166 m
Ersdungen
438 m
Öppen förskola Ersboda
655 m
Fritidshemmet Kupanskolan
710 m
Ersängsskolan F-9
710 m
Stora Coop Ersboda
1,28 km
Coop
1,49 km
Tehörnan
4,5 km
Umeå Centralstation
4,09 km
Umeå Östra station
5,03 km
Vännäsby station
24,69 km
Vännäs Resecentrum
27,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,48 km19 min47 min-
-
Sjö1,22 km3 min5 min20 min
-
Vatten931 m8 min12 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.