Ljus och trivsam gavel-4:a i omtyckt barnvänligt område
Välplanerad och trivsam gavel-4:a med renoverade kök och badrum, belägen i ett omtyckt och barnvänligt område. Lägenheten är i två plan, väldigt ljus med fönsterpartier i alla rum. Bra förvaringsmöjligheter via klädkammare, litet förråd samt ett externt förråd. Fina uteplatser på var sida om huset ger solchanser hela dagen. Välskött bostadsrättsförening med fina faciliteter för de boende. Barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, grönområden, välsorterad matvarubutik mm. Täta bussturer tar dig snabbt till universitetet, sjukhuset och till Umeå centrum.
1 695 000 kr
106 kvm
8 984 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus och öppen hall med vita väggar. Plats för avhängning och för förvaringsmöbel. Det finns även ingång till ett litet förråd under trappan, som leder upp till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök renoverat 2019 med vitt kakel och fina grågröna luckor, där praktiska utdragslådor valts istället för underskåp. Maskinvarorna består av fullstor kyl, fullstor frys (båda från 2024), spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt med kåpa samt diskmaskin. Härifrån köket når du den stora altanen med fint solläge.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med plats för flera möbelgrupper. Ingång både från hall och från kök.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Rymligt ljust sovrum med utsikt över entrésidan.
05
Badrum (Bottenvåning)
Praktiskt placerad vid ytterdörren finns ett fint badrum renoverat 2018 och inrett med ljus väggmatta och en mörkare golvmatta. Här finns wc, handfatskommod med underliggande skåp, spegelskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar. Det finns även ett eget vädringsfönster.
06
Hall (Övervåning)
Välplanerad övervåning med rum som alla nås från hallen. Hallen har eget ljusinsläpp från fönster.
07
Sovrum (Övervåning)
Två ganska jämnstora sovrum, båda ljusa och fina. Det ena sovrummet får ljusinsläpp från två väderstreck, där ena utgörs av helglasdörr till en fransk balkong. Detta sovrum har även flera garderober.
08
Badrum/tvättrum (Övervåning)
Nyrenoverat (2023) badrum kombinerat med tvättrum, inrett med ljusmönstrad väggmatta, mörkare plastmatta på golvet samt vädringsfönster. Här finns wc, handfatskommod med underliggande lådor, spegelskåp, flera vägghängda skåp, badkar samt tvättmaskin.
09
Allmänt
På bottenvåningen har rummen ekgolv och på övervåningen är det laminatgolv. På bottenvåningen finns ett litet förråd under trappan och på övervåningen finns en klädkammare praktiskt placerad mellan sovrummen. Till lägenheten hör dessutom ett rymligt förråd.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1990
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-06
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften.
05
Uteplats
En uteplats finns på var sida om lägenheten.
Den stora uteplatsen har utgång från köket och vetter mot söder med eftermiddags- och kvällssol.
Den mindre uteplatsen är vid ingången på husets framsida och vetter mot norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage kostar 475 kr/månad
P-plats med motorvärmarstolpe kostar 300 kr/månad (el ingår).
Garage med laddstolpe kostar 575 kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe kostar 400 kr/månad. Förbrukad el tillkommer.
Enligt information från föreningen får man generellt en p-plats inom en månad.
07
Övrigt
Renoveringar i lägenheten:
Badrum bottenvåning 2018
Kök 2019
Badrum övervåning 2023
Målat om samtliga rum inkl tak på bv, bytt golv hall, vardagsrum och sovrum bv 2023
Målat trappan och lagt nytt golv 2023
01
8 984 kr/mån
334 kr/mån
334 kr/mån
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang. Kostnaden för el baseras på säljarnas uppgivna faktiska årsförbrukning ( 2471 kWh år 2024) och kostnad.
Bostadsrätt
0,74128
0,74129
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
BRF Trollbacken.
På fastigheten finns 31 byggnader med totalt 156 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1988–1990. Fastighetens adress är Mjölkvägen 1–173 (udda nummer) och Törelvägen 22–168 (jämna nummer).
Byte av tak på garage och gemensamma lokaler (kommande 2024-2025)
Bastu/träningslokal, stor renovering (2011)
Ventilation gemensamma lokaler (2011)
Stor upprustning av lekplatser (2011)
Byte av tak på bostadshus (2013–pågående)
Ventilation i lägenheterna (2013–2016)
Ommålning av gemensamma byggnader (2013–2015)
Upprustning markytor (2015–2016)
Målning av panel runt entréer (2016–2018)
Målning av balkonger (2019)
Ventilation i tvättstugor (2019)
Byte lägenhetsdörrar (2020–2022)
Det finns 6 tvättstugor plus en grovtvättstuga fördelat på gårdarna i kvartershusen, samt gym, bastu, samlingslokal, övernattningsrum, snickerilokal med vallabänk samt målerilokal.
Till varje lägenhet hör ett förråd 7,5-12 kvm som finns i kvartershusen eller garagebyggnaderna.
554 003 kr
Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.
Avgift
8 984 kr/månHushållsström
334 kr/månSammanlagd driftskostnad
334 kr/månKommentar driftskostnad
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang. Kostnaden för el baseras på säljarnas uppgivna faktiska årsförbrukning ( 2471 kWh år 2024) och kostnad.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
0,74128Andelstal insats
0,74129Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Ersboda
Naturskönt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
03
Rekreation
Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.
04
Service
Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
05
Kommunikation
Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav7,59 km16 min41 min-
-
Sjö2,33 km5 min11 min39 min
-
Vatten819 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
