Fräscht och bekvämt gavelradhus med insynsskyddad tomt och solmöjligheter hela dagen!
Det är bara att flytta in och börja trivas direkt i detta fräscha och välplanerade gavelradhus med mycket fin insynsskyddad tomt och härliga uteplatser som ger solchanser från morgon till kväll. Här bor du bl a med generösa ljusinsläpp, två helkaklade badrum, många uteplatser och fina förvaringsmöjligheter via många garderober och ett separat förråd. Parkering både framför huset och i carport. Umedalen är ett barnrikt och barnvänligt område. Här bor du nära naturen och med närhet till förskolor, skolor, matbutik mm. Bra bussförbindelser mot universitet, sjukhus och Umeå centrum.
3 990 000 kr
109 kvm
38 440 kr/år
341 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv vid entrédelen och vitpigmenterat ekgolv längre in. Plats för avhängning och möbler. Fint ljusinsläpp via fönsterpartier vid ytterdörren, och trevligt med dagsljus i blickfånget från vardagsrumsfönstren i bortre änden av huset.
02
Kök (Bottenvåning)
Mycket trivsamt kök med samma ljusa ekgolv som hallen, ljus köksinredning och matplats vid stort fönsterparti som ger utsikt mot entrésidan. Vita luckor, vitt kakel och vita maskinvaror ger ett enhetligt och stilrent intryck. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, inbyggd ugn med häll, spisfläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med ljust ekgolv och plats för flera möbelgrupper. Fint ljusinsläpp via tre höga fönster, där ena utgörs av en helglasdörr ut till altanen. Det finns även ett fönster på gavelsidan.
04
Badrum/tvättrum (Bottenvåning)
Helkaklat badrum kombinerat med tvättrum som har vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna med två vikbara genomskinliga duschväggar, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
05
Hall (Övervåning)
Trevlig trappa med eget ljusinsläpp på gavelväggen. Du kommer upp till den fint planerade övervåningen med välutnyttjade ytor och ekgolv i alla rum förutom badrummet.
06
Sovrum (Övervåning)
Tre ljusa fina sovrum av olika storlekar, alla med bra förvaringsmöjligheter. Det största rummet vetter mot husets framsida och har tre fönster, varav en balkongdörr ut till en liten balkong. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob och ingång till en fönsterförsedd klädkammare. Det mellanstora sovrummet har utgång till den större balkongen på husets baksida. Även här finns en skjutdörrsgarderob. Det minsta sovrummet har fyra garderober.
07
Badrum (Övervåning)
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, mörkare klinkergolv och elgolvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
341 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ VIDEÖRTEN 18
02
Byggnadssätt
2008
27
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongtegel
3-glasfönster
Mekanisk frånluft via köksfläkt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Altan och soldäck 2023
Skjutdörrsgarderober 2023
Målat fasaden 2022
Målat nedervåning och sovrum 2022
Vitpigmenterat golv nedervåning samt duschvägg badrum nere 2022
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
130 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28
04
Uteplats
Insynsskyddad stor altan vidbyggt husets baksida med österläge och förmiddagssol.
Fristående soldäck/uteplats med trätrall i skyddat hörn av tomten. Syd- och västläge med eftermiddags- och kvällssol.
Större balkong mot baksidan, österläge.
Mindre balkong mot framsidan. västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd ca 6 kvm, praktiskt byggt nära entrén.
Carportplats, ingår i samfällighetsavgiften.
Möjlighet att parkera framför huset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Umeå videörten ga:1 - 3 sektioner, sektion 1:vattenledningar, dagvattenledningar, carportar/garage med förråd, kör-och parkeringsytor, undercentral.sektion 2 och 3:spill-och dagvatten från kommunens förbindelsepunkt fram till varje radhus.stege på två kortsidor för rätt till åtkomst av tak.
07
Tomt/Servitut
341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig gaveltomt med fina gräsytor. Tomten är helt utan insyn med högre häck som skärmar av mot grannar och vägen.
Ledningsrätt: fjärrvärmeledningar
Västra umedalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-14, Senast ändrad: 2021-06-30)
Umeå videörten s:1
01
2 328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 600 000 kr
728 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
16 400 kr/år
7 640 kr/år
3661 kWh/år
14 400 kr/år
38 440 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 965 kr/år)
Kostnad för uppvärmning är utifrån säljarens egen förbrukning av fjärrvärme (14423 kWh/år). Kostnaden för el (3661 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2024) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp, snöröjning och carport ingår i samfällighetsavgiften. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 328 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 600 000 krMarkvärde
728 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Uppvärmning
16 400 kr/årElkostnad
7 640 kr/årÅrlig elförbrukning
3661 kWh/årSamfällighet
14 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 440 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 965 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är utifrån säljarens egen förbrukning av fjärrvärme (14423 kWh/år). Kostnaden för el (3661 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2024) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp, snöröjning och carport ingår i samfällighetsavgiften. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Umedalen i umeå](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/2eaeb3b1-bae1-4cb1-b720-504ec9743b73/medium/dronarvy_humlevagen.jpg)
Umedalen
Naturnära upplevelser i familjevänligt område
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.
03
Rekreation
För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning, t ex i skogsområdet mellan Kullavägen och Vännäsvägen. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.
04
Service
På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset. Cykelbanor från Umedalen leder ner mot centrum.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/2eaeb3b1-bae1-4cb1-b720-504ec9743b73/medium/redigerat-14.jpg)
Matbitens Pizzeria
652 m
Bistro Le Garage
791 m
Le Bistro Drift I Umeå Ab
791 m
Backen Pizzeria och Grill
1,16 km
Farsi Catering (Persiska Köket)
1,21 km
Förskolan Löftet Umedalen
356 m
Hannaskolan
356 m
Västangårds skola
439 m
Hällsboskolan Umeå
446 m
ABF Konstskola Umeå
464 m
Willys
838 m
Ica Kvantum Kronoparken
1,95 km
Coop Grisbacka
3,28 km
Coop
3,93 km
Tehörnan
5,77 km
Exotisk Mat
5,91 km
Umeå Paradisgränd
500 m
Umeå Glädjens gränd
516 m
Umeå Umedalen E12
645 m
Handelsvägen
664 m
Umeå Löftets gränd
732 m
Umeå Centralstation
5,74 km
Umeå Östra station
7,38 km
Vännäsby station
18,44 km
Vännäs Resecentrum
21,14 km
Hörnefors Resecentrum
26,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö387 m1 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.