Till salu

Videvägen 44D

Utgångspris

3 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 990 000 kr



Umedalen— Umeå

Videvägen 44D


Till salu
Utgångspris
3 990 000 kr

Umeå - Umedalen

Fräscht gavelradhus med villakänsla och solmöjligheter hela dagen!

Perfekt boende för dig som vill bo fräscht och rymligt i radhus som ger dig villakänsla! Här finns nu ett välplanerat gavelradhus med insynsskyddad tomt, fina gräsytor, härliga uteplatser med solchanser från morgon till kväll och även parkeringsmöjlighet framför huset. Ytterligare plus är generösa ljusinsläpp, två helkaklade badrum och fina förvaringsmöjligheter via många garderober och ett separat förråd. Umedalen är ett barnrikt och barnvänligt område. Här bor du nära naturen och med närhet till förskolor, skolor, matbutik mm. Bra bussförbindelser mot universitet, sjukhus och Umeå centrum. Den nya ringleden tar dig snabbt in till de södra delarna av Umeå, t ex till flygplatsen, Volvofabriken och IKEA Shoppingcenter.


Utgångspris
3 990 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
38 440 kr/år
Tomtarea
341 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Videvägen 44D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv vid entrédelen och vitpigmenterat ekgolv längre in. Plats för avhängning och möbler. Fint ljusinsläpp via fönsterpartier vid ytterdörren, och trevligt med dagsljus i blickfånget från vardagsrumsfönstren i bortre änden av huset.


02
Kök (Bottenvåning)

Mycket trivsamt kök med samma ljusa ekgolv som hallen, ljus köksinredning och matplats vid stort fönsterparti som ger utsikt mot entrésidan. Vita luckor, vitt kakel och vita maskinvaror ger ett enhetligt och stilrent intryck. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, inbyggd ugn med häll, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med ljust ekgolv och plats för flera möbelgrupper. Fint ljusinsläpp via tre höga fönster, där ena utgörs av en helglasdörr ut till altanen. Det finns även ett fönster på gavelsidan.


04
Badrum/tvättrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum kombinerat med tvättrum som har vitt kakel och mörkgrått klinkergolv. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp, duschhörna med två vikbara genomskinliga duschväggar, tvättmaskin, torktumlare och garderob.


05
Hall (Övervåning)

Trevlig trappa med eget ljusinsläpp på gavelväggen. Du kommer upp till den fint planerade övervåningen med välutnyttjade ytor och ekgolv i alla rum förutom badrummet.


06
Sovrum (Övervåning)

Tre ljusa fina sovrum av olika storlekar, alla med bra förvaringsmöjligheter. Det största rummet vetter mot husets framsida och har tre fönster, varav en balkongdörr ut till en liten balkong. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob och ingång till en fönsterförsedd klädkammare. Det mellanstora sovrummet har utgång till den större balkongen på husets baksida. Även här finns en skjutdörrsgarderob. Det minsta sovrummet har fyra garderober.


07
Badrum (Övervåning)

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, mörkare klinkergolv och elgolvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

341 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ VIDEÖRTEN 18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft via köksfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Altan och soldäck 2023
Skjutdörrsgarderober 2023
Målat fasaden 2022
Målat nedervåning och sovrum 2022
Vitpigmenterat golv nedervåning samt duschvägg badrum nere 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad stor altan vidbyggt husets baksida med österläge och förmiddagssol.
Fristående soldäck/uteplats med trätrall i skyddat hörn av tomten. Syd- och västläge med eftermiddags- och kvällssol.
Större balkong mot baksidan, österläge.
Mindre balkong mot framsidan. västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående förråd ca 6 kvm, praktiskt byggt nära entrén.

Beskrivning, parkering

Carportplats, ingår i samfällighetsavgiften.
Möjlighet att parkera framför huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Umeå videörten ga:1 - 3 sektioner, sektion 1:vattenledningar, dagvattenledningar, carportar/garage med förråd, kör-och parkeringsytor, undercentral.sektion 2 och 3:spill-och dagvatten från kommunens förbindelsepunkt fram till varje radhus.stege på två kortsidor för rätt till åtkomst av tak.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig gaveltomt med fina gräsytor. Tomten är helt utan insyn med högre häck som skärmar av mot grannar och vägen.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledningar

Planbestämmelser

Västra umedalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-14, Senast ändrad: 2021-06-30)

Samfällighet

Umeå videörten s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 919 000 kr

Markvärde

936 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

16 400 kr/år

Elkostnad

7 640 kr/år

Årlig elförbrukning

3661 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 965 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning är utifrån säljarens egen förbrukning av fjärrvärme (14423 kWh/år). Kostnaden för el (3661 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2024) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp, snöröjning och carport ingår i samfällighetsavgiften. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 919 000 kr
Markvärde
936 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
16 400 kr/år
Elkostnad
7 640 kr/år
Årlig elförbrukning
3661 kWh/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 965 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning är utifrån säljarens egen förbrukning av fjärrvärme (14423 kWh/år). Kostnaden för el (3661 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga elpris 77,71 öre (år 2024) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp, snöröjning och carport ingår i samfällighetsavgiften. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 378 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Umedalen  i umeå

Umedalen

Naturnära upplevelser i familjevänligt område


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Cykelbanor Gym Parker/Grönområden Motionsspår Skidspår Rikt kulturliv

02
Allmänt

Sedan 80-talets slut har Umedalen byggts upp runt det numera nedlagda Umedalens mentalsjukhus. Området består idag huvudsakligen av lägenheter och småhus med naturen in på knuten. Området erbjuder även trivsamma kulturupplevelser med Umedalens skulpturpark med en mängd olika statyer och andra kreationer utspridda runt området kring det gamla mentalsjukhuset.


03
Rekreation

För naturälskaren och motionären så finns det här nära till fina promenadstråk längs älven eller Prästsjön. Det finns elljusspår som under vintertid prepareras för längdåkning, t ex i skogsområdet mellan Kullavägen och Vännäsvägen. Idrottsföreningen Umedalen IF erbjuder en rad aktiviteter från fotboll till friidrott och längdskidor. I området kan du även koppla av på IKSU Spa som erbjuder både gym och bad. För de yngre finns ett flertal lekplatser med Umedalens äventyrslekpark nära belägen.


04
Service

På Umedalen finns ett flertal skolor för varierande åldrar. Västangårdskolan (F-9), Backenskolan (F-6) och Waldorfskolan (F-9 samt gymnasium). Området huserar även ett flertal förskolor, vårdcentral och bibliotek. I området finns en närbutik men välsorterade Ica Kvantum Kronoparken ligger också nära till.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset. Cykelbanor från Umedalen leder ner mot centrum.


Använd kartan
X

Platser

Matbitens Pizzeria

652 m


Bistro Le Garage

791 m


Le Bistro Drift I Umeå Ab

791 m


Backen Pizzeria och Grill

1,16 km


Farsi Catering (Persiska Köket)

1,21 km


Förskolan Löftet Umedalen

356 m


Hannaskolan

356 m


Västangårds skola

439 m


Hällsboskolan Umeå

446 m


ABF Konstskola Umeå

464 m


Willys

838 m


Ica Kvantum Kronoparken

1,95 km


Coop Grisbacka

3,28 km


Coop

3,93 km


Tehörnan

5,77 km


Exotisk Mat

5,91 km


Umeå Paradisgränd

500 m


Umeå Glädjens gränd

516 m


Umeå Umedalen E12

645 m


Handelsvägen

664 m


Umeå Löftets gränd

732 m


Umeå Centralstation

5,74 km


Umeå Östra station

7,38 km


Vännäsby station

18,44 km


Vännäs Resecentrum

21,14 km


Hörnefors Resecentrum

26,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    5,74 km
    10 min
    23 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Umeå Paradisgränd
    500 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.