Sommartorpsidyll med lantligt läge
Varmt välkommen till detta mysiga sommartorp i Kragom, strax norr om Älandsbro. Här kan man njuta av fågelsång och höra vindes sus i träden alltjämt medan man tittar på grannens hästar som fridfullt betar i hagen. Har man tur så kan man även se älgar, rådjur och hjortar. Boningshuset erbjuder ett entréplan med rymligt kök, vardagsrum och matrum samt duschrum och på övre plan finns två sovrum. I källaren finns tvättstugan och pannrummet med bergvärmeanläggningen. I gårdshuset finns ett enklare kök samt ett vardagsrum/sovrum. Bakom gårdshuset finns snickarboden och vedboden.
I trädgården växer gott om liljekonvaljer om våren. På sommaren kan man njuta av att plocka både vinbär och krusbär från buskarna och till hösten behöver man inte gå långt för att hitta kantareller. På tomten finns även blåbär och lingon.
Det är dags att lägga om taket då det regnat genom och orsakat en del fuktskador i väggarna på övre plan. På fasaden har färgen flagnat och fasaden är i behov av ommålning.
Anmäl dig till en mysig visning i sommartorpet redan idag!
350 000 kr
120/40 kvm
29 620 kr/år
2 647 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Kragom 310.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Varmt välkommen till Kragom 310
Rymligt kök med plats för matbord framför fönstret
Vardagsrum och matrum
Sommartorp med lugnt läge
Köket
Köket
Vardagsrummet
Matrummet
Hallen
Duschrum på entréplan
Hallen på övre plan
Sovrum med sovalkov innanför
Sovrummet
Rymligt sovrum
Rymligt sovrum
Tvättstugan
Gårdshuset
Gårdshuset
Köket i gårdshuset
Vardagsrum/sovrum i gårdshuset
Sommartorp med lugnt läge
Uteplats i trädgården
Grannens hästar betar i hagen intill fastigheten
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen når man köket, vardagsrummet och duschrummet samt trappan till övre plan. Plastmatta på golvet och på väggarna sitter väv uppsatt.
02
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt och rymligt kök som erbjuder gott om plats för matbordet framför fönstret. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin som står på hjul. Här finns även två garderober samt en vedspis (ej i bruk). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
03
Vardagsrum och matrum (Entréplan)
Vardagsrummet och matrummet ligger intill varandra med en öppning i mellan. I vardagsrummet finns en öppen spis som ej är i bruk i dag. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en heltäckningsmatta men plastmattan ligger kvar under. Taket i de båda rummen är sänkt med ca 25 cm.
04
Duschrum (Entréplan)
Ljust duschrum som erbjuder duschplats, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna är våtrumsmatta uppsatt och i duschutrymmet är de kaklade.
05
Hall (Övre plan)
Från hallen på övre plan så når man de två sovrummen och en oinredd alkov. I hallen är det väv uppsatt på väggarna.
06
Sovrum med alkov (Övre plan)
Rymligt sovrum med tre fönster och en intilliggande alkov. I sovrummet får dubbelsängen gott om plats. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. I alkoven ligger en heltäckningsmatta på golvet.
07
Sovrum (Övre plan)
Trivsamt sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns två inbyggda garderober. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.
08
Pannrum och tvättstuga (Källare)
I källaren finns både pannrummet med bergvärmeanläggningen och tvättstugan. I tvättstugan finns en tvättmaskin samt gott om plats för att hänga upp tvätten på tork. I källaren finns även förrådsutrymme.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
2 647 kvm
4 (2 sovrum)
HÄRNÖSAND KRAGOM 12:3
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2-plan med källardel
1930
20
Betong
Grundsula och torpargrund
Timmer och trä
Stående träpanel
Taktegel
Enkelglasfönster med innanfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ingen av eldstäderna är i bruk i dagsläget. För att ta dem i bruk måste sotaren kontaktas och de måste undersöka eldstäder och skorstenar först.
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Bergvärmepump
Ålder: 2012
16 A
Mellan 1951-1953 utfördes en totalomfattande renovering och ombyggnation av huset. Det som tidigare var kök blev vardagsrum och tvärtom. Man lät även flytta entrén till gaveln från sin tidigare plats på långsidan av huset. Även duschrummet tillkom vid renoveringen. I samband med ombyggnationen så lät man uppföra en ny murstock och drog ny el och vvs. Man lät även gräva ut källardelen under huset för att få plats med tvättstuga, pannrum och förråd. Sedan mitten av 70-talet har fastigheten endast använts för fritidsändamål. I mitten på 80-talet så skrapades fasaden och fönsterbågarna så gott som trärent och ströks med linolja och därefter alkydfärg.
Säljarna har utfört följande förbättringar på fastigheten:
2023 Ny diskmaskin.
2020 Ny spis.
2018 Ny kombinerad kyl/frys i köket.
2012 Bergvärmeanläggningen installerades.
1978 3-kammarbrunn med infiltration.
På 1970-talet inreddes bagarstugan.
Det finns spår av fuktskador på övre plan i tak, yttervägg och på golvet som troligen kommer från yttertaket. Yttertaket består i dag av äldre taktegelpannor. Ocab har varit på plats och dokumenterat skadan, se bifogat protokoll.
På fasadpanelen har färgen flagnat och målningsbehov föreligger.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber är beställt till hösten 2024.
05
Uteplats
I trädgården finns flera fina platser att sitta och njuta på oavsett om man vill sitta i solen eller i skuggan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshuset erbjuder hall, vardagsrum/sovrum samt ett enklare kök med köksbänk, vedspis och bakugn samt ett litet kylskåp. Till gårdshuset finns bara sommarvatten. Gårdshuset värms upp med direktverkande elradiatorer. Gårdshuset står på plintgrund, här sitter tvåglasfönster och på taket ligger ett yttertak av plåt.
På baksidan gårdshuset finns ett snickarrum, förrådsutrymme och vedbod.
I trädgården finns gott om parkeringsmöjlighet för två till tre bilar.
07
Tomt/Servitut
2647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med gott om liljekonvaljer om våren. På sommaren kan man njuta av att plocka både vinbär och krusbär från buskarna och till hösten behöver man inte gå långt för att hitta kantareller. På tomten finns även blåbär och lingon.
Officialservitut: avloppsledning
08
Övrigt
Till denna bostad finns inga ritningar sparade utan de bifogade planritningarna är uppritade för att ge en bild av hur bostaden ser ut.
Säljarna kommer att lägga nya taktegelpannor och ersätta de som gått sönder på taket efter vinterns snö och is.
01
355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
237 000 kr
118 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
8 421 kr/år
2 140 kr/år
17 534 kr/år
9482 kWh/år
1 525 kr/år
29 620 kr/år
2 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 283 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-06-17.
Elförbrukningen är 9 482 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 491 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 073 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 170 kr vilket ger en total elkostnad om 17 534 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 13 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
355 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
237 000 krMarkvärde
118 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Vatten och avlopp
8 421 kr/årRenhållning
2 140 kr/årElkostnad
17 534 kr/årÅrlig elförbrukning
9482 kWh/årSlamtömning 1 gång per år
1 525 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 663 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 283 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-06-17.Elförbrukningen är 9 482 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 7 491 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 073 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 170 kr vilket ger en total elkostnad om 17 534 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 13 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Älandsbro i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/aaaa.jpg)
Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/amsjon_2023_-_spridning_ok..jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/29c8029d-5828-4fea-8735-25b3778e673d/medium/3.jpg)
Mats Dahne
548 m
Sibylla Älandsbro
2,69 km
OKQ8
2,73 km
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
2,99 km
Lilla Helenas
5,43 km
Själandsgården
987 m
Kvarnens Fritidshem
2,14 km
Rönnbackens förskola
2,23 km
Älandsbro skola
3,04 km
Älandsbro förskola
3,1 km
Stora Coop Härnösand
7,6 km
Härno kiosk & tobak
7,76 km
Lidl
7,83 km
Hemköp Härnösand
8,25 km
Kaffepunkten AB
8,32 km
Östersjäland
475 m
Långvallen
992 m
Sandbacken E4
1,3 km
Berge
1,33 km
Kragom
1,34 km
Härnösand Central
7,65 km
Kramfors ReseC
26,22 km
Timrå station
35,89 km
Västeraspby stn/Höga Kust flp
40,08 km
Sundsvall Centralstation
44,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,23 km5 min10 min37 min
-
Hav1,87 km6 min11 min38 min
-
Sjö618 m3 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.