Charmigt familjehus med potential att sätta din egen prägel!
Välkommen till detta underbara familjehus som erbjuder generösa och ljusa ytor på två välplanerade våningar. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär, där varje rum är utformat för att skapa en harmonisk och bekväm boendemiljö. Huset är till stora delar bevarat med fina trä detaljer både på golv och väggar, vilket ger en unik möjlighet att sätta din egen prägel på hemmet och skapa något alldeles speciellt.
På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.
Välkommen på visning!
825 000 kr
145/70 kvm
45 283 kr/år
1 392.9 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Ådalsvägen 38.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkommen in! Här finns plats för ytterkläder och skor samt förvaring i en praktisk garderob.
02
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt, kombinerad kyl och frys samt ett skafferi/städskåp. Det finns gott om arbetsytor och utrymme för matlagning.
03
Matplats (Entréplan)
Matplatsen, som ligger i anslutning till köket, skapar en öppen och sammanhängande yta. Fönster på två väggar släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger en ljus och trivsam atmosfär vid måltiderna.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är rymligt och ljust, med fönster i två väderstreck. Det är centralt placerat på entréplanet och ansluter direkt till matplatsen, vilket gör det perfekt för sociala sammanhang och familjetid.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Ett fönster släpper in rikligt med ljus. Våtrumsmatta på både golv och väggar.
06
Sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns tre stora och rymliga sovrum med gott om plats för säng, byrå och annat möblemang.
07
Wc (Ovanvåning)
Ett mindre WC-rum är strategiskt placerat på övervåningen, lättillgängligt från alla sovrummen. Det är utrustat med toalett och handfat.
08
Kokvrå (Ovanvåning)
Ovanvåningen har även ett mindre kök, vilket ger möjlighet till en separat boendedel eller gästutrymme. Köket är litet men funktionellt, med nödvändiga köksutrustningar och ett fönster som släpper in dagsljus.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 392.9000 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND FALLET 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1933
23
Betonghålsten
Betong
Träfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Inga eldstäder i bruk. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2024-08-12.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Dräning södra sidan - 2023
Wc rum renoverat - cirka 4 år sedan
Utbytt murstock hela vägen upp
03
Energideklaration
221 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
På baksidan av huset finns en bra möjlighet att bygga en större altan. Utgång till en framtida altan finns redan idag.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd.
Parkering på två sidor om huset
07
Tomt/Servitut
1392,9 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härnösand, del av(bondsjöstaden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
429 000 kr
204 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
27 756 kr/år
7 462 kr/år
3 400 kr/år
6 665 kr/år
1978 kWh/år
45 283 kr/år
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 031 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-09.
Elförbrukningen är 1 978 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 058 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 244 kr vilket ger en total elkostnad om 6 665 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,045 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 64 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
429 000 krMarkvärde
204 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Uppvärmning
27 756 kr/årVatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
6 665 kr/årÅrlig elförbrukning
1978 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 283 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 031 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-08-09.Elförbrukningen är 1 978 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 058 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 244 kr vilket ger en total elkostnad om 6 665 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 30,045 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 64 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hälletorp & Bondsjöstaden
Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.
03
Sport och fritid
På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.
04
Kommunikation
Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.
Max Burgers
545 m
Matgladaoxen
566 m
Circle K Härnösand
597 m
OKQ8
602 m
CLOCK
718 m
Ängets förskola
305 m
Wendela Hellmanskolan
456 m
Parkens Förskola
477 m
Murbergsskolan
705 m
Framtidens Förskolor
722 m
Stora Coop Härnösand
595 m
Härno kiosk & tobak
973 m
Lidl
986 m
Hemköp Härnösand
1,39 km
Kaffepunkten AB
2,43 km
Härnösand Bondsjögatan
113 m
Härnösand Maratongatan
236 m
Ängets förskola
283 m
Härnösand Aspvägen
329 m
Bussgaraget
378 m
Härnösand Central
748 m
Kramfors station
33,09 km
Timrå station
34,53 km
Sundsvall Centralstation
41,72 km
Sundsvall Västra station
42,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,08 km3 min4 min19 min
-
TågstationHärnösand Central748 m3 min3 min14 min
-
HållplatsHärnösand Bondsjögatan113 m1 min3 min1 min
-
Hav943 m3 min5 min17 min
-
Sjö653 m3 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
