Central trea med inglasad balkong!
Välkommen till denna välplanerade trea i Brf Lärkan! Här bor du i en ljus och rymlig bostad med stora fönster och en smart planlösning. Köket är modernt och fullt utrustat, och vardagsrummet bjuder in till umgänge. Två generösa sovrum och gott om förvaringsmöjligheter gör detta hem perfekt för både småfamiljer och par. Duschrummet har kakel, klinker, duschväggar och en tvättmaskin. Dessutom finns en rymlig inglasad balkong för härliga kvällar.
Här bor du med närhet till både stadens bekvämligheter och vackra naturmiljöer!
Välkommen på visning!
395 000 kr
67.4 kvm
5 078 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Gådeåvägen 3 B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Ljust och modernt kök som är utrustat med moderna vitvaror så som integrerad ugn och micro, häll, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här finns även plats för en matgrupp om 4-6 personer.]()
Ljust och modernt kök som är utrustat med moderna vitvaror så som integrerad ugn och micro, häll, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här finns även plats för en matgrupp om 4-6 personer.
![Ljus och trevlig matplats med plats för 4-6 personer.]()
Ljus och trevlig matplats med plats för 4-6 personer.
![Ljust och modernt kök som är utrustat med moderna vitvaror så som integrerad ugn och micro, häll, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.]()
Ljust och modernt kök som är utrustat med moderna vitvaror så som integrerad ugn och micro, häll, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
![Hallen erbjuder avhängningsyta för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i de stora platsbyggda garderoberna.]()
Hallen erbjuder avhängningsyta för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i de stora platsbyggda garderoberna.
![Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Träparkett på golvet och ljusinsläpp från två vädersträck samt utgång till den stora inglasade balkongen.]()
Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Träparkett på golvet och ljusinsläpp från två vädersträck samt utgång till den stora inglasade balkongen.
![Mycket trevlig inglasad balkong med högt läge, fin utsikt och matta på golvet.]()
Mycket trevlig inglasad balkong med högt läge, fin utsikt och matta på golvet.
![Gådeåvägen 3 A och B.]()
Gådeåvägen 3 A och B.
![Mycket trevlig inglasad balkong med högt läge, fin utsikt och matta på golvet.]()
Mycket trevlig inglasad balkong med högt läge, fin utsikt och matta på golvet.
![Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Träparkett på golvet och ljusinsläpp från två vädersträck samt utgång till den stora inglasade balkongen.]()
Vardagsrummet är mycket rymligt och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Träparkett på golvet och ljusinsläpp från två vädersträck samt utgång till den stora inglasade balkongen.
![Ljust och trevligt sovrum intill vardagsrummet. Här erbjuds plats till dubbelsäng, garderober eller annat önskvärt möblemang.]()
Ljust och trevligt sovrum intill vardagsrummet. Här erbjuds plats till dubbelsäng, garderober eller annat önskvärt möblemang.
![]()
![Från hallen nås även duschrummet och det större sovrummet.]()
Från hallen nås även duschrummet och det större sovrummet.
![Det något större sovrummet intill köket erbjuder gott om plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.]()
Det något större sovrummet intill köket erbjuder gott om plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord eller annat önskvärt möblemang.
![Helkaklat ljust duschrum med fina duschväggar samt en toppmatad tvättmaskin.]()
Helkaklat ljust duschrum med fina duschväggar samt en toppmatad tvättmaskin.
![Helkaklat ljust duschrum med fina duschväggar samt en toppmatad tvättmaskin.]()
Helkaklat ljust duschrum med fina duschväggar samt en toppmatad tvättmaskin.
![Gådeåvägen 3 A och B.]()
Gådeåvägen 3 A och B.
![Föreningens tvättstuga.]()
Föreningens tvättstuga.
![Föreningens torkrum.]()
Föreningens torkrum.
![Föreningens mangelrum.]()
Föreningens mangelrum.
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
67,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-17.
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Håkan Grundel, HG EnergiKontroll
04
TV/Internet
TV via Tele2 och deras grundutbud.
Internet via Tele2 100 mbit internet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett källarförråd samt matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. I dagsläget är det kö till parkeringsplats och garage. Uppgifter från föreningen 2024-09-17.
01
5 078 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.
164 kr/mån
164 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0255000
0,0343
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-17.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Lärkan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.
Planerade investeringar och underhåll i föreningen.
Tillgänglighetsanpassning av soprum vid 1 A.
Byte av motorvärmarhuvar och insatser.
Pågrusning av parkering.
Fortsatt förbättring av belysning på vind och källare.
Kontroll och åtgärd avseende fukt i fasad på 3 B.
Inventering av samtliga källarfönster och intresse på elladdningsstolpar.
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ca 2000 sattes extra ljudisolerade fönster mot E4:an in.
2000 Stambyte.
Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
233 144 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen
01
Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.
Avgift
5 078 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband där en fast avgift på 322 kr/mån, en fast elavgift om 50 kr/mån samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg om 25 kr/mån som ingår i månadsavgiften. Föreningen har gemensamhetsel så du som bostadsrättsägare betalar din egna förbrukning som läggs på varje månadsavi.Hushållsström
164 kr/månSammanlagd driftskostnad
164 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0255000Andel av årsavg.
0,0343Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-09-17.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gådeåstaden
Gådeåstaden är ett väldigt lugnt område som ligger mycket centralt. Närmast centrum har du också en vacker utsikt över Nattviken.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I området finns tre förskolor och Solenskolan med årskurser från förskoleklass till och med årskurs sex. Solenskolan är en mångkulturell skola där nästan hälften av de 380 eleverna har ett annat modersmål. Skolan har ett språkutvecklande arbetssätt och ser tvåspråkigheten som en styrka. Utomhuspedagogik är en naturlig del i den dagliga verksamheten. I området finns Orrens förskola, Tullportens förskola och Kullens förskola.
03
Lekplats
I närområdet finns en fin lekplats med gungor, klätterställning, rutschkanor och en linbana samt sandlådor.
04
Kommunikation
Till och från Gådeåstaden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det knappt en kilometer. Du kan också enkelt ta dig till och från Sundsvall med buss 201 som går från E4:an vid Gulf.
05
Närområde
I absolut närhet ligger livsmedelsaffär, bageri, bensinmack, återvinningsstation och pizzeria.
Du har bara några minuter till Härnösands teater, Technichus Science Center samt centrum med caféer, restauranger, butiker, gym och livsmedelsaffärer. I närheten till området ligger vårdcentral och folktandvård.
Matverkstan
225 m
Minikrogen
226 m
Kebab City
333 m
Pizzeria Pinocchio Härnösand
401 m
Big Boy Härnösand
455 m
Tullportens förskola
284 m
Sörgårdens förskola
327 m
Solstrålens förskola
359 m
Folkuniversitetet Härnösand
458 m
Framtidens Förskolor
498 m
Hemköp Härnösand
538 m
Lidl
601 m
Stora Coop Härnösand
621 m
Härno kiosk & tobak
697 m
Kaffepunkten AB
2,03 km
Härnösand Tullportsbacken
99 m
Härnösand Tullportsparken
204 m
Härnösand Trossgatan
335 m
Härnösand Teatern
342 m
Härnösand Gulf E4
464 m
Härnösand Central
559 m
Kramfors station
34,2 km
Timrå station
34,64 km
Sundsvall Centralstation
41,56 km
Sundsvall Västra station
42,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central559 m--
-
HållplatsHärnösand Tullportsbacken99 m--
-
Hav139 m2 min3 min6 min
-
Sjö1,33 km4 min9 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
