Tillfälle att förvärva en fastighet med 3 lägenheter
Varmt välkommen till Lasarettsgatan 6 och denna fastighet med tre lägenheter.
Huset är belägen centralt i Härnösand med närhet till det mesta som centrum kan erbjuda. Idag är alla tre lägenheter fullt uthyrda. Hyresintäkterna genererar totalt 282 480 kr/år. Det är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola/dagis, mataffär, bensinmack och apotek.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten.
1 700 000 kr
260/50 kvm
75 689 kr/år
682.7 kvm
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Lasarettsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
260 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
682.7000 kvm
HÄRNÖSAND VÄNDKRETSEN 3
02
Byggnadssätt
2- plan med källare och vind
1929
Idag är fastigheten indelad i 3 lägenheter.
Fördelningen består idag enligt följande:
Bottenvåning: Lägenhet 1: ca 97 kvm
Ovanvåning: Lägenhet 2: ca 90 kvm
Vind: Lägenhet 3: ca 55 kvm
28
Morän
Betong
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten används ej.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
20 A
2020/2021 Nypanel och målning.
2021 Renovering av balkonger
2021 Bytt inkommande vatten
2019 Nytt plåttak, papp och läkt är även utbytta. Avloppsstammar bytt från vindsvåning till entréplan.
2018 Kök lägenhet 3
2011 Belysning spottar lägenhet 3
2011 Duschrum lägenhet 2
2009 Kök lägenhet 1
2008 Kök lägenhet 2
2008 El omdragen uppe
2006 El omdragen nere
2006 Fiber
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om parkeringsplatser på den grusade uppfarten.
06
Tomt/Servitut
682,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött fastighet med grusad uppfart.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
Hyresintäkter:
Lägenhet 1 (entréplan): 9 870 kr/mån.
Lägenhet 2 (plan 2): 8 048 kr/mån.
Lägenhet 3 (vindsvåning): 5 622 kr/mån.
Årsintäkt 282 480 kr.
Driftkostnad: 75 689 kr.
Driftnetto: 206 791 kr.
01
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
843 000 kr
165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
28 948 kr/år
12 498 kr/år
10 066 kr/år
24 177 kr/år
12629 kWh/år
75 689 kr/år
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 249 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-28.
Elförbrukningen är 12 629 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 977 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 757 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 558 kr vilket ger en total elkostnad om 24 177kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 53,89 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad till 156 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 008 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
843 000 krMarkvärde
165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
28 948 kr/årVatten och avlopp
12 498 kr/årRenhållning
10 066 kr/årElkostnad
24 177 kr/årÅrlig elförbrukning
12629 kWh/årSammanlagd driftskostnad
75 689 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 249 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-28.Elförbrukningen är 12 629 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 9 977 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 757 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 558 kr vilket ger en total elkostnad om 24 177kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 53,89 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är beräknad till 156 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Tullportens pizzeria
131 m
Viva Napoli Pizzeria
281 m
Saqqara Restaurang
306 m
Minikrogen
433 m
Matverkstan
460 m
Tullportens förskola
54 m
Solstrålens förskola
90 m
Folkuniversitetet Härnösand
242 m
Sörgårdens förskola
340 m
Fritidshemmet Fantasifararen 1
356 m
Hemköp Härnösand
806 m
Stora Coop Härnösand
903 m
Lidl
938 m
Härno kiosk & tobak
1,03 km
Kaffepunkten AB
2,3 km
Härnösand Gulf E4
135 m
Härnösand Trossgatan
178 m
Härnösand Tullportsparken
216 m
Härnösand Närvården N utfarten
218 m
Härnösand Tullportsbacken
262 m
Härnösand station
922 m
Timrå station
34,4 km
Kramfors station
34,48 km
Sundsvall Centralstation
41,27 km
Sundsvall Västra station
42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station922 m4 min8 min18 min
-
HållplatsHärnösand Gulf E4135 m2 min1 min3 min
-
Hav362 m3 min2 min7 min
-
Sjö1,22 km8 min12 min45 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Tove!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.