Till salu

Lasarettsgatan 21

Accepterat pris

265 000 kr

Sparad

Accepterat pris

265 000 kr

Anmäl intresse

Rotudden— Härnösand

Lasarettsgatan 21

Till salu

Accepterat pris

265 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Rotudden

Högt och soligt belägen bostad med stor potential!

Välkomna till en högt och soligt belägen bostad med stor potential!
Lägenheten uppgår till hela 72,5 kvm med radhusliknande egenskaper däribland egen ingång i markplan.
Gavelläget med ett extra fönster och bostadens placering mot söder ger rikligt med ljus i flera rum. Något som säkerligen kommer uppskattas är den stora balkongen som ligger intill köket. Här finns möjlighet till inglasning vilket förlänger utesäsongen och ger hela boendet en guldkant. Det finns även ett rymligt vardagsrum, sovrum, duschrum med tvättmaskin och gott om förvaringsutrymme, däribland en klädkammare.
Lasarettsgatan 21 är beläget i ett lugnt område med både lägenhetshus och villor. I närområdet finns både livsmedelsaffär, bensinmack, vårdcentral och bra bussförbindelser. Det är även gångavstånd till centrum vilket totalt sett ger ett behändigt läge.

Välkomna att boka in er till visning!

Accepterat pris

265 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

5 526 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2, Ingång i markplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Lasarettsgatan 21.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Det finns en främre och övre hall. Vid lägenhetsingången finns en mindre med plats för skor och ytterkläder. Den övre har möblerbar yta och klädkammare.

02 Kök

Kök med bra arbetsytor och separat matplats. Utrustat med bland annat spis/ugn, kyl/frys och skafferiskåp. Skjutdörr mellan kök och vardagsrum.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett parkettgolv i välhållet skick, vilket även bedöms vara möjligt att slipa. Plats för matgrupp och soffgrupp.

04 Sovrum

I sovrummet finns flera garderober som är flyttbara. Totalt sett finns yta för dubbelsäng och sängbord.

05 Duschrum

I duschrummet finns både handfat med kommod, wc-stol, duschkabin, tvättmaskin och garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2, Ingång i markplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsradhus i två våningar.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Hans Dahl, Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.
TV: Tele 2 , digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele2 lånar ut digitalmottagare.
Internet: Tele 2, 300/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
Utökat tv-utbud och/eller snabbare bredband tecknas separat av varje medlem.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd medföljer lägenheten, det är placerat intill balkongen och har indragen el.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 315 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 182 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser samt 15 bilplatser i BRF Lejonet. Till dessa är det separat kö som administreras av HSB Södra Norrland, tfn: 010-303 23 00. I dagsläget står ingen i kö till parkeringsplats men till garage är det kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Ekonomi

01

Avgift

5 526 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

En fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån är medräknad i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

632 kWh/år

Hushållsström

223 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

223 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-02-18.
Elförbrukningen är 632 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 499 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 347 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 609 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 83 kr vilket ger en total elkostnad om 2 670 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 609 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-11)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,032924

Andel av årsavg.

0,032924

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lejonet. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till HSB:s Brf Lejonet. Bostadsrättsföreningen Lejonet äger fastigheterna Kräftan 1 och 3 samt Lejonet 3 och 5. I föreningen finns 30 lägenheter och byggnaderna uppfördes 1982. Föreningen hittar du i Härnösand på Lasarettsgatan 5-63.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har också tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Samtliga bostadsrättshavare i en HSB bostadsrättsförening ska enligt stadgarna vara medlem i HSB föreningen. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

Målning av ytterdörrar och översyn av fönster.
Ev. asfaltering (lagning vid behov)
Byte motorvärmaruttag på p-platser.

Avgiftsförändringar

Lejonet höjde månadsavgiften med 3,5% från 1 januari 2025.

Gjorda renoveringar

2024 Alla garageportar utbytta
2024 Vissa balkonger renoverade (där behov fanns)
2024 Asfaltering utanför garageportar (lagning)
2023 Färdigställande av målning av huslängorna
2021 Åtgärder inkommande vatten. Ventilbyte vatten.
2020 Laga gropar i asfaltsplan vid parkeringar och garage samt måla förrådens metalltak. Två nya tvättmaskiner. Ny dörr till cykelförråd. Bytte motorvärmare i garage.
2019 Målning samt byte av panel på hus D. Ny belysning vid garagen. Vindskydd på två uteplatser på innergårdarna. Underhåll av avgränsningsväggar mellan uteplatser.
2018 Målning samt byte av panel på hus C.
2017 Målning samt byte av panel på hus B.
2016 Målning samt byte av panel på hus A.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet tillhör ett stort förråd.
Gemensam tvättstuga med torkmöjligheter finns på Lasarettsgatan 51. Föreningslokalen "Lejonkulan" ligger med adress Lasarettsgatan 21 . Den kan användas av bostadsrättsinnehavare för privata sammankomster men även som övernattningsmöjligheter för gäster.
I garagebyggnaden finns gemensamt cykel/spark förråd.
Det finns två gemensamma uteplatser på innergårdarna mellan husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 095 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 526 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadskostnaden ingår värme, vatten, internet 300/10 Mbit, tv och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

En fast avgift för internetuppkoppling på 155 kr/mån är medräknad i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal hos HEMAB.

Årlig elförbrukning

632 kWh/år

Hushållsström

223 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

223 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 609 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-11)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,032924

Andel av årsavg.

0,032924

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rotudden

Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.

01 Fördelar med området

Caféer Simhall Spa Lugnt Gym Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Teater Bokhandel Bussar Barnvänligt

02 Förskolor och skolor

Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.

På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.

03 Sport och fritid

Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.

För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.

04 Kommunikation

Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.

05 Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan

Avstånd