Fint renoverad tvåa med vacker utsikt!
Varmt välkomna till en otroligt vacker och fint renoverad bostad med egenskaper för ett trivsamt hem och stor frihetskänsla.
I denna genomtänkta tvåa med sitt höga läge från våning tre och slående utsikt har man verkligen tänkt på detaljerna.
Inom de ca 60 kvm finner ni fina parkettgolv, ljusa ytskikt och infälld takbelysning som går att styra via Plejd. Hjärtat i bostaden är det stora vardagsrummet som förlängs med den inglasade balkongen. Tack vare ytorna och den fina utsikten är det här perfekt för middagar eller varför inte avnjuta den fina kvällssolen över havsinloppet.
Bostaden som har ett lugnt och centralt läge på Härnön är perfekt för er som bo utan insyn, med frihet och slippa renovering.
Välkomna att anmäla intresse för visning!
585 000 kr
58.9 kvm
4 077 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Norra Kyrkogatan 21 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kök med matplats.
Matplats i både kök och vardagsrum.
Vinkyl och moderna vitvaror.
Välkommen in!
Hall med garderober och förvaringsytor.
Sovrum med flera garderober.
Sovrum med flera garderober.
Plats för familj och vänner.
Härlig kvällssol och utsikt mot hamn samt havsinlopp.
Inglasad balkong.
Inglasad balkong
Helrenoverat stilrent duschrum.
Helrenoverat stilrent duschrum.
Helrenoverat stilrent duschrum.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen har en främre del med utrymme för skor och hatthylla samt en inre del med tre garderober.
Parkettgolv samt en måttanpassad dörrmatta. Spotlights (dimbara) i taket.
02
Kök
Ljust och renoverat kök med samma enhetliga färgsättning som i hallen. Köket har induktionshäll, inbyggnadsugn, fullstor kyl och frys, diskmaskin och en vinkyl. Plats för matbord. Spotlights (dimbara) i taket.
03
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för större möblemang, både soffgrupp och matgrupp. Fin vy från rummet och utgång till balkongen. Även här parkettgolv och spotlights i taket.
04
Sovrum
Ljust och välplanerat sovrum med stor garderobsvägg och en infälld garderob intill dörren. Det finns gott om utrymme för en större säng, sängbord och även byrå/skrivbord.
05
Duschrum
Smakfullt renoverat duschrum från 2021 med kakel och klinker med golvvärme. Väl utnyttjade ytor med wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp, duschplats med vikväggar och en tvättmaskin. Spotlights (dimbara) i taket.
06
Beskrivning av samtliga rum
Säljarens renoveringar:
2023: Fiber installerat och dragning för nätverksuttag.
2021: Helrenovering av duschrum med golvvärme.
2021: Målning av väggar och lagt in nya golv.
2021: Innertak med spotlights, dimbar belysning.
2021: Ny elcentral och flera nya infällda eluttag.
2021: Nya garderober i hall och sovrum.
2021: Kyl, frys, vinkyl och micro.
2021: Tvättmaskin
01
Beskrivning
58,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-10
2 (1 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1959
Föreningen Skonerten äger fastigheten Fiskaren 1 byggd 1959 och är belägen på Norra Kyrkogatan 21 i Härnösand.
I föreningen finns 30 lägenheter, 1 lokal, 8 garageplatser samt 8 parkeringsplatser.
Nej
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25
Åke Olsson
04
TV/Internet
Föreningen har ett tecknat avtal med Servanet där föreningen står för nätavgiften och varje medlem får själv välja vilken leverantör de vill ha för tv och bredband.
Fiberkabel och uttag är indraget i denna lägenhet och kabeln är smidigt installerat så att uttaget finns i vardagsrummet.
05
Inglasad balkong
Mycket rymlig inglasad balkong som färdigställdes år 2017 av bostadsrättsföreningen. Utsikten och kvällsolen är något utöver det vanliga, att det dessutom är golvmatta, rejäla glaspartier och indragen el ger ett stort mervärde.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage och p-plats med motorvärmare finns det 8 st av varje. Idag finns det inte någon ledig plats men det är inte heller någon kö, till garage är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-09.
01
4 077 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, nätavtal Servanet samt balkongtillägg.
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.
2288 kWh/år
407 kr/mån
407 kr/mån
2
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-10-10.
Elförbrukningen är 2 288 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 808 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 224 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 282 kr vilket ger en total elkostnad om 4 886 kr/år.
Bostadsrätt
669 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-10
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,0354189
0,0353
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-10
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Skonerten. I föreningen finns 30 lägenheter.
Föreningen äger marken
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där styrelseansvar ingår i försäkringen. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna hemförsäkring.
Vicevärd är Anders Näslund från Fastighetscompetens i Norrland AB.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen har under året skötts av Ekoni Redovisning AB.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar ett eget elabonnemang hos Hemab.
2023 Investering i nytt bredbandsnät (Servanet). Byte av porttelefoner.
2021 Ommålning vissa ställen på fasaden, garanti jobb från entreprenören. Slutbesiktning av balkonger.
2020 Fasaden har tilläggs isolerats, putsats och ommålats i originalfärg. Fönsterbleck och garnityr är utbytta.
2017 Total ombyggnation och inglasning av balkonger.
2016 Nedgrävning av moloker.
2014 Renovering av tvättstugor.
2005-2006 Renovering av yttertak och fasader.
1985 Stambyte.
I källaren finns tvättstuga, cykelförråd, lägenhetsförråd samt matkällarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
209 261 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 077 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, nätavtal Servanet samt balkongtillägg.Kommentar, månadsavgift
Eget avtal för el tecknas hos Hemab.Årlig elförbrukning
2288 kWh/årHushållsström
407 kr/månSammanlagd driftskostnad
407 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2024-10-10.Elförbrukningen är 2 288 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 808 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 224 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 282 kr vilket ger en total elkostnad om 4 886 kr/år.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
669 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-10)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-10Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,0354189Andel av årsavg.
0,0353Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-10Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrum
Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.
03
Sport och fritid
Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.
04
Kommunikation
Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.
05
Närområde
Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.
Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Härnö Pizzeria
77 m
Sam's restaurang
232 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
247 m
Curry Masala
254 m
New China Restaurant
296 m
DJ ANJEERO
89 m
Gymnasium
258 m
Härnösands gymnasium
312 m
Miroi AB
354 m
Centrum
376 m
Hemköp Härnösand
510 m
Härno kiosk & tobak
538 m
Lidl
569 m
Stora Coop Härnösand
1,03 km
Kaffepunkten AB
1,05 km
Härnösands gymnasium
183 m
Härnösand Pumpbacksgatan
267 m
Härnösand Landgrenshallen
286 m
Bergsgatan
331 m
Härnösand centrum
359 m
Härnösand Central
843 m
Kramfors station
33,77 km
Timrå station
35,63 km
Sundsvall Centralstation
42,57 km
Sundsvall Västra station
43,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central843 m--
-
HållplatsHärnösands gymnasium183 m--
-
Hav185 m2 min1 min6 min
-
Sjö2,09 km7 min12 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.