Välplanerad etta på Härnön!
Varmt välkomna till en renoverad och välplanerad etta som har ett högt och fritt läge på Härnön!
Hela 38,5 kvm fördelat över en hall med klädkammare, kokvrå med öppna praktiska ytor, allrum med fin vy mot hamnen och Älandsfjärden. Allrummet är även avdelat med en vägg och dörr in till sovplatsen. Här finns även ett renoverat duschrum. I månadsavgiften ingår bland annat 300Mbit bredband och föreningen har dessutom gemensamhetsel.
Här bor du med närhet till både havet, idrottsanläggningar och centrums utbud finner du en kort cykeltur bort.
Välkommen att anmäla dig till visningen!
125 000 kr
38.5 kvm
3 595 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
4 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Sälstensgränd 5 E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikt över hamnen
Sälstenshavsbad hittar du en kort promenad bort
Populära grillplatsen vid gamla fiskeläget hittar du längre bort
Populära grillplatsen vid gamla fiskeläget hittar du längre bort
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18
1 (1 sovrum)
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1951
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Nej
Fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13
Hans Dahl
Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.
I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.
04
TV/Internet
Från och med april 2019 är föreningen ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband (250/50 mbit), telefoni och TV hos Tele 2 (fd. Com Hem).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten medföljer ett vindsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 32 bilplatser och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland.
01
3 595 kr/mån
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
418 kr/mån
418 kr/mån
Bostadsrätt
66 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-18)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,020581
0,020581
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Totalt finns 31 bostadsrättslägenheter. Byggåret är 1951. Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector och kollektivt bostadsrättstillägg ingår, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget avtal via hemförsäkringen.
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften (man behöver inte teckna eget elabonnemang). Köpare övertar säljares förbrukning.
2024 Byte av alla 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3. Rensning av ventilationskanaler (sotning)
i samtliga lägenheter, Åtgärda vattenläcka i det gamla pannrummet. Mindre reparationer av asfalten på
fastigheten. Fortsätta utreda röklukten från det gamla frysrummet. Fortsätta jobba med skyddsrumsförrådet.
2025 Gå igenom och skruva fast skivorna på fasaden. Målning av trapphusen Byte av trapphusbelysningen till
LED-armaturer. OVK i samtliga lokaler.
2026 Byte av cirkulationspump för vatten. Förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av
en tvättmaskin. Ev. byte av luftavfuktare i torkrummet.
2023 Sockel lagades och målades. Material köptes in för renovering av hyreslokal för ny hyresgäst. Ny gästparkering iordningställdes. En häck togs bort och ersattes med ny, två dräneringsdiken grävdes om. Soprummet målades. Nya brandvarnare har satts upp i de gemensamma kontorsutrymmena. Det fel som upptäcktes vid takbesiktningen har åtgärdats. Ett trasigt avloppsrör i källaren har relinats. OVK
och injustering har utförts i samtliga lägenheter.
2022 Postboxar sattes in i alla trapphus, en tvättmaskin byttes ut, kyl&frys-skåp i hyresgästernas gemensamma lunchrum byttes ut, ny LED-belysning i sopboden, trasigt avloppsrör i källaren byttes ut, hyreslokal renoverades för en ny hyresgäst, OVK utfördes i samtliga lokaler.
2021 Uppdatering av utomhusmiljön, under hösten planterades fyra nya Bergskörsbärsträd, en trädörr har rengjorts och målats. Hyresgästernas gemensamma lunchrum renoverades. Sex tillträdesgångar på vinden byttes ut mot nya.
2020 I alla gemensamma dörrar (entré, vind, källare och cykelförråd) även två lägenheter (bekostas av lägenhetsinnehavarna själva) byttes låsen till de nya iLOQ-låsen. Lagat en större vattenläcka på taket.
2019 Gruppanslutning till Com Hem för bredband/telefoni och TV genomfördes. Ny värmeväxlare sattes in, nya garageportar sattes in och dessa fick även det nya iLOQ-låset. Utemöbler köptes, OVK utfördes i samtliga lokaler. Vid årsskiftes fanns det nya iLOQ-låset i 25 av de 31 lgh.
2018 Renovering av garagens fasad, all utomhusbelysning byttes ut mot energisnåla LED-armaturer, ny energideklaration gjordes, sex motorvärmarhuvar byttes ut och fyra nya parkeringsplatser med motorvärmare iordningställdes, grus fylldes på i de garage där det behövdes, alla vita parkeringslinjer målades, nya anslagstavlor sattes upp i alla entréer även en parkeringsrad för tvättstugans bokningsklossar sattes upp.
2016-2017 Renovering av fasaderna på garagen har påbörjats. Fuktkontroll har gjorts i samtliga lägenheter. Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2014 Ny tvättmaskin, torktumlare och mangel har inköpts och installerats. Samtliga ventilationskanaler har rengjorts och en hel del fläktmotorer i lägenheternas fläktaggregat har bytts ut efter detta. En lokal har rustats upp med nytt golv och målning.
1988 gjordes omfattande renoveringar i fastigheten. Bland annat gjordes stambyte, fönsterbyte, takbyte, nya kök sattes in och elen drogs om.
Ja
Föreningen har 4 lokaler (hyresrätter) och 2 lokaler (bostadsrätter).
Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.
Privatbostadsföretag (äkta)
118 810 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 595 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.Hushållsström
418 kr/månSammanlagd driftskostnad
418 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
66 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-18)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,020581Andel av årsavg.
0,020581Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-06-18Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Sälsten i härnösand](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c3892e78-7aaf-4968-bfe9-6bcdc5e7894b/medium/3.jpg)
Sälsten
Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand- och stenstrand!
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskola som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
Här bor du nära Högslättens motionsanläggning som är kommunens största idrottsanläggning. Här finns bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall, padelhall och ishockeyhall. På Härnön erbjuders flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Vid Sälsten bor du nära havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.
04
Kommunikation
Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer.
05
Närområde
På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c3892e78-7aaf-4968-bfe9-6bcdc5e7894b/medium/img_8621.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/c3892e78-7aaf-4968-bfe9-6bcdc5e7894b/medium/slaggan_utan_ka5.jpg)
Freddes Mat
1,07 km
Asia Thai House
2,03 km
Härnö Pizzeria
2,11 km
Kayas Restauranger I Sverige Ab
2,19 km
Curry Masala
2,19 km
Högslättens Ishall
1,02 km
Regnbågens förskola
1,4 km
Lilla Förskolan
1,48 km
Brännaskolan
1,48 km
Tuvans föräldrakooperativ
1,5 km
Kaffepunkten AB
1,04 km
Hemköp
2,53 km
Härno kiosk & tobak
2,6 km
Lidl
2,65 km
Stora Coop Härnösand
3,09 km
Härnösand Lingonstigen
1,1 km
Myran
1,17 km
Härnösand Högslätten
1,19 km
Härnösand Kusthöjden
1,22 km
Solbrännan
1,22 km
Härnösand Central
2,91 km
Kramfors station
33,64 km
Timrå station
37,71 km
Sundsvall Centralstation
44,54 km
Sundsvall Västra station
45,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,15 km6 min8 min36 min
-
Hav196 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,57 km12 min21 min1 tim 18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.