Välplanerad trea med generösa utrymmen!
Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet. Här erbjuds ett kök med fina förvaringsmöjligheter, matrum med plats för stort matbord, två sovrum i bra storlek, två duschrum varav ena med tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera. Från vardagsrummet ser man in till matrummet då det sitter en vägg med fönster, den väggen går att ta bort för den som önskar. Från matrummet tar man sig ut till balkongen där frukosten kan avnjutas i morgonsolen. Det är väldigt fin utsikt från lägenheten då den ligger på tredje våningen.
Lägenheten är på 87,5 kvm och i månadsavgiften på 5 919 kr ingår förutom värme, vatten och kabel-tv även internet och el. Till lägenheten medföljer ett rymligt lägenhetsförråd som ligger precis intill lägenheten samt ett mindre matkällarförråd, beläget på entréplan. I bostadsrättsföreningen Plinten bor du på Murberget med närhet till skola, förskola, Västernorrlands Museum samt handelsområdet Ankaret. I området finns fina promenadvägar och det är nära till skogen.
Föreningen utför just nu ett arbete med stambyte/relining och kommer påbörja renovering i detta hus i början av 2025. Ännu är det oklart om något av duschrummen kommer renoveras i och med ett stambyte.
Idag är lägenheten tom så tillträde kan ske omgående om önskemål finns om snabbt tillträde.
Anmäl dig till en visning redan idag!
295 000 kr
87 kvm
6 195 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Sehlstedtsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Köket
Köket
Matrum med plats för ett stort matbord
Matrummet har utgång till balkongen
Utsikt från balkongen mot innergården
Vardagsrum
Vardagsrummet mot hallen och matrummet
Utsikt från vardagsrummet
Sovrum med två garderober
Sovrum
Klädkammare
Duschrum med tvättmaskin
Välkommen in i den rymliga hallen
Duschrum
Entrésida
En av föreningens gemensamma tvättstugor
En av föreningens gemensamma tvättstugor
Låg- och mellanstadieskola i området
Förskola i området
Länsmuseum
Friluftsmuseum
Handelsområdet Ankaret
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök med matrum
I köket finns fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns även fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerade kyl/frys.
I matrumsdelen finns gott om plats för ett stort matbord där hela familjen kan sitta utan att trängas.
Mellan matrummet och vardagsrummet sitter en vägg med fönster för att få ett genomgående ljus i lägenheten. Från matrummet når man balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer en stor soffa med plats för många. Vardagsrummet har två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Laminatgolv och tapetserade väggar.
03
Sovrum
Sovrum med en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Inre hall med klädkammare
Från vardagsrummet tar man sig till den inre hallen som leder vidare till de båda sovrummen. Från den inre hallen når man även duschrummet och klädkammaren.
06
Duschrum
Duschrummet är original med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en tvättmaskin, tvättställ och toalett.
07
Hall
I hallen finns en garderob och plats för avhängning av kläder. Laminatgolv och målad tapet.
08
Duschrum
Duschrummet invid hallen har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Här finns tvättställ, toalett och duschplats.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1966
Plinten 13, belägen på adresserna Sehlstedtsvägen 5-45.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
177 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
Håkan Grundel, HG Energikontroll
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
05
Balkong
Balkong med morgon- och förmiddagssol. Utsikt mot föreningens innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd precis utanför lägenheten samt ett mindre förråd på entréplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. Idag finns det p-plats att tillgå utan motorvärmare och p-plats med motorvärmare finns det inte någon ledig men det är inte heller någon i kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-22.
08
Övrigt
Angående föreningens stambyte/relining: I vissa våtrum behöver ett stambyte göras, föreningen står då för den kostnaden men lägenhetsinnehavaren får bekosta ytskiktet och arbetskostnaden. Vill man byta porslin och blandare eller dylikt får man själv stå för den kostnaden men föreningen står för installationskostnaden. Om det endast är en relining som behöver göras blir det ingen åverkan på våtutrymmet och föreningen står för kostnaden. Vad som behöver göras fastställs efter en besiktning av PQ Bygg. När arbetet utförs kommer alltid ett våtutrymme vara i drift.
01
6 195 kr/mån
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Bostadsrätt
5 240 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,010902
0,0132
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.
Fortsatt arbete med relining och stambyte.
2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.
Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla
Privatbostadsföretag (äkta)
270 218 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 195 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 240 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,010902Andel av årsavg.
0,0132Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Murberget
Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.
04
Kommunikation
Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.
Restaurang Nya Varvet
338 m
Pizzeria Tre Kronor
349 m
Picadeli
532 m
OKQ8
651 m
Matgladaoxen
714 m
Murbergsskolan
255 m
Ängets förskola
263 m
Wendela Hellmanskolan
329 m
Murbergets förskola
341 m
Parkens Förskola
842 m
Stora Coop Härnösand
728 m
Härno kiosk & tobak
827 m
Lidl
887 m
Hemköp Härnösand
1,32 km
Kaffepunkten AB
2,05 km
Ängevallen
134 m
Murbergsskolan/Länsmuséet
204 m
Ängets förskola
274 m
Härnösand Wendela Hellmanskolan
278 m
Härnösand Folkhögskolan
302 m
Härnösand Central
774 m
Kramfors station
32,87 km
Timrå station
35,03 km
Sundsvall Centralstation
42,23 km
Sundsvall Västra station
42,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,01 km5 min5 min19 min
-
TågstationHärnösand Central774 m--
-
HållplatsÄngevallen134 m--
-
Hav591 m4 min5 min19 min
-
Sjö954 m3 min8 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.