Till salu

Sehlstedtsvägen 7

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 7


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Härnösand - Murberget

Välplanerad trea med generösa utrymmen!

Välplanerad lägenhet med två sovrum i bra storlek, två duschrum varav ena med tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, från vardagsrummet ser man in till matrummet då det sitter en vägg med fönster, den väggen går att ta bort för den som önskar. Från matrummet tar man sig ut till balkongen där frukosten kan avnjutas i morgonsolen. I månadsavgiften på 5 683 kr ingår förutom värme, vatten och kabel-tv även internet och el.

Föreningen utför just nu ett arbete med stambyte/relining och kommer påbörja renovering i detta hus i början av 2025. Ännu är det oklart om något av duschrummen kommer renoveras i och med ett stambyte.

Lägenheten är belägen på Murberget och har närhet till både förskolor, låg-, mellan- och högstadieskolor. Matvarubutik, museum och skog och natur.


Utgångspris
325 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 919 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Sehlstedtsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finns en garderob och plats för avhängning av kläder. Laminatgolv och målad tapet.


02
Duschrum

Duschrummet invid hallen har matta på golv och väggar. Här finns handfat, wc och dusch.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet rymmer en stor soffa med plats för många. Laminatgolv och tapetserade väggar.


04
Matrum och kök

Mellan matrummet och vardagsrummet sitter en vägg med fönster för att få ett genomgående ljus i lägenheten. Här finns plats för ett stort matbord och köket ligger precis intill. I köket finns spis, diskmaskin och en kombinerad kyl och frys. Härifrån tar man sig ut till lägenhetens balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.


05
Inre hall

Från vardagsrummet tar man sig till den inre hallen som leder en till de båda sovrummen, ett av lägenhetens duschrum och klädkammaren.


06
Sovrum

Sovrum med en garderob, laminatgolv och tapetserade väggar.


07
Duschrum

Duschrummet är original med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en tvättmaskin, handfat och wc.


08
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Plinten 13, belägen på adresserna Sehlstedtsvägen 5-45.

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG Energikontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkong med morgon- och förmiddagssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd precis utanför lägenheten samt ett mindre förråd på entréplan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar. Idag finns det p-plats att tillgå utan motorvärmare och p-plats med motorvärmare finns det inte någon ledig men det är inte heller någon i kö. Uppgifter från föreningen 2024-10-22.


08
Övrigt

Angående föreningens stambyte/relining: I vissa våtrum behöver ett stambyte göras, föreningen står då för den kostnaden men lägenhetsinnehavaren får bekosta ytskiktet och arbetskostnaden. Vill man byta porslin och blandare eller dylikt får man själv stå för den kostnaden men föreningen står för installationskostnaden. Om det endast är en relining som behöver göras blir det ingen åverkan på våtutrymmet och föreningen står för kostnaden. Vad som behöver göras fastställs efter en besiktning av PQ Bygg. När arbetet utförs kommer alltid ett våtutrymme vara i drift.


Ekonomi

01
Avgift

5 919 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 240 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,010902

Andel av årsavg.

0,0132

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget. Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB och fastighetsförvaltningen sköts av Fastighetscompetens. Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med relining och stambyte.

Gjorda renoveringar

2023 - Relining och stambyte har skett under året.
2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

270 218 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 919 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår en fast kostnad för el baserat på lägenhetens storlek, denna bostad har en fast el-kostnad om 236 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 240 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,010902
Andel av årsavg.
0,0132
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-10-14
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Nya Varvet

338 m


Pizzeria Tre Kronor

349 m


Picadeli

532 m


OKQ8

651 m


Matgladaoxen

714 m


Murbergsskolan

255 m


Ängets förskola

263 m


Wendela Hellmanskolan

329 m


Murbergets förskola

341 m


Parkens Förskola

842 m


Stora Coop Härnösand

728 m


Härno kiosk & tobak

827 m


Lidl

887 m


Hemköp Härnösand

1,32 km


Kaffepunkten AB

2,05 km


Ängevallen

134 m


Murbergsskolan/Länsmuséet

204 m


Ängets förskola

274 m


Härnösand Wendela Hellmanskolan

278 m


Härnösand Folkhögskolan

302 m


Härnösand Central

774 m


Kramfors station

32,87 km


Timrå station

35,03 km


Sundsvall Centralstation

42,23 km


Sundsvall Västra station

42,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,01 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Härnösand Central
    774 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ängevallen
    134 m
    -
    -
  • Hav
    591 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    954 m
    3 min
    8 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.