Till salu

Seminariegatan 2

Utgångspris

125 000 kr

Sparad

Utgångspris

125 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Seminariegatan 2

Till salu

Utgångspris

125 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Bra lokal för egen verksamhet!

Nu finns möjlighet att äga, förvalta och nyttja denna lokal för egen verksamhet!

Lokalen ligger i markplan och med bostäder på våningarna ovanför . Den har stora skyltfönster ut mot gatan som är ett bra skyltläge för verksamheten. Här har du närhet till bra service och fina gång och cykelvägar. Lättillgängligt läge för kunder och du har parkering vid entrén.

En trivsam och yteffektiv lokal som passar som anpassa sig till flera olika typer av verksamheter, butik eller kontor.

Kontakta mig för att boka en visning och upptäck hur denna lokal kan bli nästa steg för ditt företag!

Utgångspris

125 000 kr

Boarea

109 kvm

Avgift

6 778 kr/mån

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester eller Lina för mer information kring Seminariegatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor 2024-07-01

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2
Hastighet på internet som ingår i månadskostnaden är 100 MB men här finns det en möjlighet att få 300 MB om man står för den kostnaden själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd om ca 50 kvm tillhör lokalen

06 Bilplats

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till denna lokal ingår garage framför entrén.
På fastigheten finns 5 st garage och 10 parkeringsplatser. Laddstolpar har diskuterats men inga beslut har tagits av styrelsen.

Ekonomi

01

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår parkering vid entré, förråd om ca 50 kvm, uppvärmning, el, vatten och internet (100MB)

Hyra per mån

6 778 kr/mån

Summa hyra och kostnader

81 336 kr/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,07986274

Andel av årsavg.

0,07986274

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-07-01

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lektorn. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Lektorn 15 är belägen på adressen Seminariegatan 2 A-C.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Castor.

Avgiftsförändringar

1/6-2024 gjordes en hyreshöjning på ca 4,5%

Gjorda renoveringar

2022 Rasskydd tak
2020 Underhållsplan, reperation av ränndal tak, relining, rasskydd tak.
2018 Renovering och inglasning av balkonger.
2016 Ombyggnad till gemensam energimätning
2016 Installation av solcellsanläggning på taket.
2013 Byte armatur ute, i källare och trapphus samt översikt av motorvärmare.
2010 Målning av källarutrymmen.
2004 Byte ledningsstammar för vatten, avlopp och el ut
2004 Renovering av badrum och toaletter

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett Övernattningsrum med 4 bäddar, dusch, WC som får lånas av medlemmar för en summa om ca 100 kr per dygn.
I källaren finns även tvättstuga, torkrum, källsortering, cykelförråd och en mindre snickeriverkstad. Matkällare till alla lägenheter samt vindsförråd.
Det finns även en föreningslokal med utrymme för 20 personer.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

353 805 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar 2015

Ordningsföreskrifter

Årsredosvining 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår parkering vid entré, förråd om ca 50 kvm, uppvärmning, el, vatten och internet (100MB)

Hyra per mån

6 778 kr/mån

Summa hyra och kostnader

81 336 kr/år

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,07986274

Andel av årsavg.

0,07986274

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-07-01

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-01.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.