Drömmen om att bo havsnära börjar här, välkommen till Sjöviken!
Nu har du möjligheten att skapa ditt eget paradis på en av de största tomterna i området med ett havsnära läge.
Denna attraktiva tomt erbjuder inte bara en fantastisk plats för ditt framtida drömboende, utan också möjligheten att leva med havet som din ständiga granne. Ta en kort promenad och du står på klipporna, redo att möta havsbrisen eller njuta av lugna stunder vid vattnet. Byggmöjligheterna är generösa – här kan du uppföra ett hus på upp till 140 kvadratmeter samt en tillbyggnad på högst 50 kvadratmeter, helt enligt detaljplan. Med framdraget vatten, avlopp och el till tomtgränsen är förutsättningarna perfekta för att förverkliga dina planer.
Tomten är en av de största i området och erbjuder ett attraktivt läge, där du får både närhet till naturen och en känsla av avskildhet.
Ta steget mot din havsnära dröm och kontakta mig redan idag för mer information eller för att boka en visning!
430 000 kr
2 279 kr/år
1 630 kvm
Äganderätt
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:83
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Sjöviken 159.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Områdesbild (vinter)
Områdesbild (sommar)
Områdesbild (sommar)
Områdesbild (sommar)
Områdesbild (sommar)
Områdesbild (sommar)
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
1 630 kvm
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:83
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enskilt vatten året om - gemensamhetsanläggning
Enskilt avlopp - gemensamhetsanläggning
Bostadshusets byggnadshöjd får vara högst 4.0 meter över markplanet.
Gårdsbyggnadens byggnadshöjd får vara högst 3.0 meter över markplanet.
Fasader skall i huvudsak utgöras av trä. Färgsättningen på fasader skall i huvudsak utgöras av jordliknande kulörer, se planbeskrivning.
Yttertak skall utgöras av icke reflekterande material.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4.0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader ska placeras minst 4.0 meter från fastighetsgräns.
Högsta antal huvudbyggnader är 1 st.
Tillåten takvinkel ska ligga mellan 25 och 35 grader.
Största byggnadsarea bostadshus är 140 kvm.
Största byggnadsarea gårdshus är 50 kvm.
Vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutet till en gemensamhetsanläggning för tomtområdet.
Anslutningsavgiften för elen är redan betald av säljaren.
03
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand härnö-solum ga:4, Härnösand härnö-solum ga:5, Härnösand härnö-solum ga:3, Härnösand härnö-solum ga:7, Härnösand härnö-solum ga:6
04
Tomt/Servitut
1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1630 kvm
Nya bostadstomter i sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-25, Registreringsdatum: 2011-11-16)
01
410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
410 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
79 kr/år
2 200 kr/år
2 279 kr/år
3 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 509 kr/år)
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
En vägavgift tillkommer på 79 kr/år och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år, denna avgift kommer att höjas när tomten bebyggs.
Äganderätt
Taxeringsvärde
410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
410 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkVägav/Snö
79 kr/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
2 279 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 509 kr/år)Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.En vägavgift tillkommer på 79 kr/år och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år, denna avgift kommer att höjas när tomten bebyggs.
Upplåtelseform
ÄganderättSjöviken
Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
03
Sport och fritid
Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.
04
Kommunikation
Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.
05
Närområde
Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.
Härnö Outdoor Lodge
3,72 km
Lelles Golv Ab
4,03 km
Härnö Hantverksöl
5 km
Asia Thai House
5,21 km
Viva Napoli Pizzeria
5,78 km
Gånsviks förskola
4,35 km
Svalans förskola
4,46 km
Gerestaskolan
4,62 km
Geresta förskola
4,62 km
Tjäderns förskola
4,67 km
Hemköp Härnösand
6,02 km
Kaffepunkten AB
6,2 km
Lidl
6,45 km
Härno kiosk & tobak
6,51 km
Solumssjön vägskäl
2,12 km
Smitingen Havsbad
2,15 km
Brattås
2,5 km
Solumshamn
3,11 km
Solumshamn Småholmarna
3,17 km
Härnösand station
6,64 km
Timrå station
36,16 km
Kramfors station
39,87 km
Sundsvall Centralstation
41,63 km
Sundsvall Västra station
42,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand station6,64 km16 min34 min-
-
HållplatsSolumssjön vägskäl2,12 km6 min34 min35 min
-
Hav249 m1 min1 min3 min
-
Sjö985 m4 min9 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.