Till salu

Sjöviken 159

Utgångspris

430 000 kr

Sparad

Utgångspris

430 000 kr



Sjöviken— Härnösand

Sjöviken 159


Till salu
Utgångspris
430 000 kr

Härnösand - Sjöviken

Drömmen om att bo havsnära börjar här, välkommen till Sjöviken!

Nu har du möjligheten att skapa ditt eget paradis på en av de största tomterna i området med ett havsnära läge.

Denna attraktiva tomt erbjuder inte bara en fantastisk plats för ditt framtida drömboende, utan också möjligheten att leva med havet som din ständiga granne. Ta en kort promenad och du står på klipporna, redo att möta havsbrisen eller njuta av lugna stunder vid vattnet. Byggmöjligheterna är generösa – här kan du uppföra ett hus på upp till 140 kvadratmeter samt en tillbyggnad på högst 50 kvadratmeter, helt enligt detaljplan. Med framdraget vatten, avlopp och el till tomtgränsen är förutsättningarna perfekta för att förverkliga dina planer.

Tomten är en av de största i området och erbjuder ett attraktivt läge, där du får både närhet till naturen och en känsla av avskildhet.

Ta steget mot din havsnära dröm och kontakta mig redan idag för mer information eller för att boka en visning!


Utgångspris
430 000 kr
Driftkostnad
2 279 kr/år
Tomtarea
1 630 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:83

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Sjöviken 159.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 630 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÄRNÖ-SOLUM 1:83

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Vatten

Enskilt vatten året om - gemensamhetsanläggning

Avlopp

Enskilt avlopp - gemensamhetsanläggning

Byggrätt, anslutningar mm

Bostadshusets byggnadshöjd får vara högst 4.0 meter över markplanet.
Gårdsbyggnadens byggnadshöjd får vara högst 3.0 meter över markplanet.
Fasader skall i huvudsak utgöras av trä. Färgsättningen på fasader skall i huvudsak utgöras av jordliknande kulörer, se planbeskrivning.
Yttertak skall utgöras av icke reflekterande material.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4.0 meter från fastighetsgräns.
Komplementbyggnader ska placeras minst 4.0 meter från fastighetsgräns.
Högsta antal huvudbyggnader är 1 st.
Tillåten takvinkel ska ligga mellan 25 och 35 grader.
Största byggnadsarea bostadshus är 140 kvm.
Största byggnadsarea gårdshus är 50 kvm.

Vatten och avlopp är framdraget till tomten och anslutet till en gemensamhetsanläggning för tomtområdet.
Anslutningsavgiften för elen är redan betald av säljaren.


03
Gemensamhetsanläggningar

Härnösand härnö-solum ga:4, Härnösand härnö-solum ga:5, Härnösand härnö-solum ga:3, Härnösand härnö-solum ga:7, Härnösand härnö-solum ga:6


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1630 kvm

Planbestämmelser

Nya bostadstomter i sjöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-01-25, Registreringsdatum: 2011-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

410 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vägav/Snö

79 kr/år

Samfällighet

2 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

2 279 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 509 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
En vägavgift tillkommer på 79 kr/år och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år, denna avgift kommer att höjas när tomten bebyggs.

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
410 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vägav/Snö
79 kr/år
Samfällighet
2 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
2 279 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 509 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Samfällighetsavgiften om 2 200 kr/år avser förenings vatten och avlopp samt naturmark med lekytor i området.
En vägavgift tillkommer på 79 kr/år och den faktureras en gång per år av vägföreningen samt att den avser kommande år, denna avgift kommer att höjas när tomten bebyggs.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Sjöviken  i härnösand

Sjöviken

Välkommen till vackra Sjöviken med fina naturpartier såsom skog med mysiga promenadstigar fyllda med både svamp och bär. Du bor även granne med havet som bjuder in till många bad under de fina sommarmånaderna. Bebyggelsen är blandad med både året runt och säsongsboende.
Här är det enkelt att trivas!


01
Fördelar med området
Landsbygd Jakt Hundvänligt Orientering Lugnt Glesbebott Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand

02
Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.


03
Sport och fritid

Vid Sjöviken finns mycket vacker natur som enkelt blir en naturlig träningsplats för dig med intresse för jaktfiske, kajak, båtliv men också om du gillar en långpromenad eller en springtur på kuperad väg i naturen.
Du har ca 7 km med bilen till Härnösands Centrum med diverse träningsanläggningar, gym, simhall, slalombacke m.m.


04
Kommunikation

Du tar dig enklast med bil till och från Sjöviken men även med cykel går bra under sommarmånaderna.
Vill man ansöka om skolskjuts kan man ta kontakt med Härnösands kommun.


05
Närområde

Här bor du granne med naturen och med närhet till vackra Solumssjön för dig som inte är mycket för havsbad. Du hittar också vackra promenadstråk kring lågt trafikerade vägar.
Drygt tio minuter bort finns Smitingens havsbad med många besökare under sommarmånaderna. Där finns också en kiosk under sommaren som serverar enklare mat och snacks.


Använd kartan
X

Platser

Härnö Outdoor Lodge

3,72 km


Lelles Golv Ab

4,03 km


Härnö Hantverksöl

5 km


Asia Thai House

5,21 km


Viva Napoli Pizzeria

5,78 km


Gånsviks förskola

4,35 km


Svalans förskola

4,46 km


Gerestaskolan

4,62 km


Geresta förskola

4,62 km


Tjäderns förskola

4,67 km


Hemköp Härnösand

6,02 km


Kaffepunkten AB

6,2 km


Lidl

6,45 km


Härno kiosk & tobak

6,51 km


Solumssjön vägskäl

2,12 km


Smitingen Havsbad

2,15 km


Brattås

2,5 km


Solumshamn

3,11 km


Solumshamn Småholmarna

3,17 km


Härnösand station

6,64 km


Timrå station

36,16 km


Kramfors station

39,87 km


Sundsvall Centralstation

41,63 km


Sundsvall Västra station

42,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    6,64 km
    16 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    Solumssjön vägskäl
    2,12 km
    6 min
    34 min
    35 min
  • Hav
    249 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    985 m
    4 min
    9 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.