Till salu

Uland 105

Utgångspris

465 000 kr

Sparad

Utgångspris

465 000 kr

Anmäl intresse

Gussjö— Härnösand

Uland 105

Till salu

Utgångspris

465 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Gussjö

Villa med lantligt läge och stor potential

Välkomna till lantliga Gussjö och denna rymliga fastighet med närhet till stora Gussjön och närliggande åkermarker.
På den drygt 2900 kvm stora tomten finns både bostadshuset, stort garage med carport och en trädgård, alltsammans med stor potential för ett trivsamt villaliv nära naturen.
Huset om 1,5 plan har ett stort kök och fina sällskapsytor. Det är framförallt rummen i fil intill köket som skapar förutsättningar till modern öppen planlösning och möjligheter att installera en eldstad.
Vidbyggt huset finns en inglasad veranda som med små medel kan förlängas med en altan i bästa solläge och med utsikt mot Gussjön.
En trappa upp finns två stora sovrum och utrymme att dela av/ändra planlösning för fler rum.
Garaget som har två portar (varav en för traktor/lastbil) och vidbyggd carport erbjuder plats för er med motorintresse eller varför inte egen verksamhet.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och har egen avloppsbrunn. Väg till fastigheten ges via servitut.

Välkomna att kontakta oss vid frågor eller visningsbokning!

Utgångspris

465 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

44 004 kr/år

Tomtarea

2 910 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Tove för mer information kring Uland 105.

Anmäl intresse

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 80 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med garderober och utrymme för hatthylla. Öppning mot kök, vardagsrum och trapp till övervåningen.

02 Kök (Entréplan)

Kök i lantlig stil med plats för matbord. Köket har fönster mot två väderstreck samt gott om förvaringsytor.

03 Matrum (Entréplan)

Intill kök och vardagsrum finns ett matrum. Från detta rum är det även fönster mot sjön och utgång till verandan.

04 Allrum (Entréplan)

Allrum med stor öppning vidare mot vardagsrummet. Murstock finns i detta rum vägg i vägg mot köket.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Del av en tidigare tillbyggnad av huset som ger huset ännu mer sällskapsytor. Fin utsikt mot sjön och omkringliggande åkermark.

06 WC-rum (Entréplan)

WC-rum intill hall med handfat och wc-stol. I detta utrymme finns även ena husets murstock och värmepanna.

07 Hall (Övre plan)

Öppen och delvis möblerbar hall.

08 Sovrum 1 (Övre plan)

Stort sovrum med separat alkov och klädkammare/förråd.

09 Sovrum 2 (Övre plan)

Något mindre än sovrum 1, men med rymlig alkov.

10 Duschrum (Övre plan)

Duschrum med wc-stol, duschkabin, handfat, kommod och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 910 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND ULAND 1:12

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - jordvärmepump samt elpanna

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Jordvärmepumpen är trasig och behöver lagas eller bytas ut. Det vattenburna systemet värms upp med en elpanna som är inkopplad på vattenburna systemet.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda: Utgång via matrummet med fin vy mot sjön. Dörr vidare ut till trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage: Mycket stort garage med plats för både traktor och personbil. Vidbyggd carport.
Parkeringsplatser: Flertalet stora parkeringsplatser vid gårdsplanen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt med stor del grönytor intill huset samt en rymlig gårdsplan intill garaget. Buskar och träd intill huset går att ta ned intill huset för att ex. få mer utsikt mot sjön och omkringliggande åkermark.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

264 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Vatten och avlopp

6 058 kr/år

Renhållning

2 008 kr/år

Elkostnad

35 225 kr/år

Årlig elförbrukning

22662 kWh/år

Slamtömning (tömning 1 gång vartannat år 1 425 kr per gång)

713 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 004 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 147 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-12-14.

Elförbrukningen är 22 662 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 17 903 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 104 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 636 kr vilket ger en total elkostnad om 35 225 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 418 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Teknisk beskrivning

Ritningar

Teknisk beskrivning

Ritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Ekonomi

Taxeringsvärde

419 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

264 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Vatten och avlopp

6 058 kr/år

Renhållning

2 008 kr/år

Elkostnad

35 225 kr/år

Årlig elförbrukning

22662 kWh/år

Slamtömning (tömning 1 gång vartannat år 1 425 kr per gång)

713 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 004 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 147 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 418 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gussjö

I Gussjö bor du med närhet Gussjön med vackra stränder och fin natur. I skogen finns gott om svamp och bär.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Landsbygd Hundvänligt Glesbebott Barnvänligt Jakt Fiske Tryggt Badstrand Lugnt

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär fyra kilometer bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

Stigsjö IP som ligger ungefär fyra kilometer bort består av flera fotbollsplaner samt en fin parkering. Vid fotbollsplanen på Stigsjö IP finns ett elbelyst motionsspår som vintertid görs i ordning för längdskidor.

04 Kommunikation

Till och från Gussjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I närområdet finns Starreds badplats med både sandstrand och grillplats som är mycket barnvänligt med en ordentlig parkering så att man får plats att ta bilen dit.
Runtom Gussjön finns olika badplatser med fina stränder.
Här finns också Gussjönoret som har evenemang under sommaren med både musik, dans och ett fantastiskt midsommarfirande!