Johan Tusa, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 86 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Västra Ringvägen 83

Utgångspris

895 000 kr

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Västra Ringvägen 83

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse

Hälletorp— Härnösand

Radhus med gavelläge

Varmt välkommen till detta gavelradhus i utmärkt läge!

Radhuset erbjuder ett kök, vardagsrum med tillhörande f.d matrum, altan samt wc rum på entréplanet. På övervåningen finns två rymliga sovrum, ett duschrum och en hall med klädkammare. Radhusets storlek möjliggör en smidig vardag där funktion och komfort samverkar. Från vardagsrummet når du en solig altan, perfekt för sommarhalvåret och erbjuder många soltimmar. Trädgården är lättskött med både gräsmatta och pallkragar. Det finns en kallgarageplats och tillgång till gemensam tvättstuga och förråd. Samfällighetsavgiften på 3 776 kr/månad inkluderar värme, vatten, bredband, tv och sophantering. Här bor du nära både till grundskola, shopping och motionsspår.

Kontakta ansvarig mäklare för möjligheten till en privat visning!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

86 kvm

Driftkostnad

52 187 kr/år

Tomtarea

151 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Tove för mer information kring Västra Ringvägen 83.

Anmäl intresse

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

151 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND EKEN 42

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Mark

Morän

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A lgh

Renovering omarbetning etc

Säljaren renoveringar:
Se bifogad frågelista & renoveringslista.

Samfälligheten har utfört följande renoveringar:
2022 Stamrenovering inom samfälligheten, denna länga.
2021 Renovering av fasad på en gavel.
2017 Portar till kallgaragen.
2016 Renovering av radhusgavlarna.
1996 Takbyte.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-31

Besiktningsman

Hans Dahls energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Utökat utbud betalas av varje hushåll.
Internet: Tele2, 100Mbit ingår i avgiften. Utökat bredband betalas av varje hushåll.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av huset. En del av baksidans altan är under tak. Markis finns över matplatsen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för ex. redskap, verktyg.

Beskrivning, parkering

I samfällighetsavgiften ingår ett kallgarage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand eken ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött och fin tomt med gavelläge. Baksidan har en altan med solläge, gräsmatta, odlingslådor, bärbuskar och ett förråd. Intill den egna tomten finns föreningens fina grönytor som är en vacker oas med bland annat grillplats/uteplatser och lekytor.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(sveaplan mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-15, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand eken s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

332 000 kr

Markvärde

146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Elkostnad

6 875 kr/år

Årlig elförbrukning

3661 kWh/år

Samfällighet

45 312 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 772 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-29.
Elförbrukningen är 3 661 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 892 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 959 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 452 kr vilket ger en total elkostnad om 6 875 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Samfällighetskostnaden är inklusive, värme, kallvatten, kabel-tv och renhållning samt snöskottning av gemensamma områden, sandning, ytterbelysning samt kostnad för varmgarage. Vattnet läses av årsvis och justeras för den faktiska förbrukningen. Vattnet värms upp separat av varje fastighetsägare genom varmvattenberedare.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

332 000 kr

Markvärde

146 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Elkostnad

6 875 kr/år

Årlig elförbrukning

3661 kWh/år

Samfällighet

45 312 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 772 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.