Charmigt fritidshus med havsutsikt och en stor och välskött trädgårdstomt!
Missa inte chansen att förvärva denna mycket charmiga och välskötta fastighet, med ett fantastiskt läge i idylliska Juniskär!
Här finns alla möjligheter för att skapa ditt drömboende vare sig du söker en idyllisk sommarbostad, eller vill förverkliga dina husdrömmar för åretruntboende i ett svårslaget skärgårdsläge!
Fastigheten erbjuder en plan och mycket trevlig trädgårdstomt med generösa gräsytor, och tack vare tomtens höga placering en härlig havsutsikt.
Fritidshuset som enbart brukats sommartid är utrustad med kommunalt vatten och avlopp, ett trevligt inglasat uterum, två rymliga sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med en värmeeffektiv öppen spis med insats, ett stilrent kök samt badrum.
Huset är utbyggt och är ca 60kvm. Dem flesta större inventarierna ingår i köpet!
Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med båthamn samt populära Restaurang & Café Juniskär bara ett stenkast bort från fastigheten, där du kan njuta av god mat, minigolf eller varför inte en glass i solen!
Sommartid har man här närhet till flertalet fina badplatser och golfbanor, vintertid till utförsåkning och längdspår.
Till Sundsvall tar resan med bil ca 20 minuter, och ca 5 min till Kvissleby centrum med apotek, matvarubutik, restauranger m.m!
För barnfamiljen så finns förskolor och skolor i närområdet.
Denna fastighet måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka in dig för visning!
Fastigheten säljs med Friskrivningsklausul.
1 995 000 kr
37/10 kvm
12 900 kr/år
1 855 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix eller Malin för mer information kring Juniskärsvägen 159.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tack vare tomtens höga placering får fastigheten en härlig havsutsikt.
Tack vare tomtens höga placering får fastigheten en härlig havsutsikt.
Fastigheten erbjuder en plan och mycket trevlig trädgårdstomt med generösa gräsytor.
Stort, rymligt & inglasat uterum med plats för både mat & soffgrupp.
-
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall
Välkomnande och ljus hall med naturlig plats för ytterkläder och skor.
Trägolv samt panel.
02
Kök
Ljust och fint kök med ett trevligt och genomgående ljusinsläpp.
Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, kokplatta samt en vacker vedspis (ej besiktigad). Renoverat 2020.
03
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med plats för både större soff samt matrgupp. Här finns dessutom en mycket trevlig och värmeeffektiv öppen spis med insats. Trägolv samt väggar i panel och målad tapet.
04
Inglasat uterum
Här finns gott om plats för möblering av större matbord samt ytterligare sittgrupp.
Trägolv samt panel på väggar.
05
Sovrum
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt möbler för förvaring.
Laminatgolv samt målade väggar.
06
Sovrum
Ett något mindre sovrum med plats för två 90cm sängar eller en större dubbelsäng.
Laminatgolv samt målade väggar.
07
Badrum
Ljust och fint badrum utrustat med toalett, duschkabin samt tvättställ. Våtrumsmatta.
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 855 kvm
3 (2 sovrum)
SUNDSVALL RÄVSUND 1:134
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1951
25
Plintar
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & braskamin
16 A
Kök- 2020
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då denna fastighet enbart brukats som fritidsboende finns ingen relevant data.
04
Uteplats
Stor och plan trädgårdstomt med plats för flertalet uteplatser på fastigheten. Inglasat uterum samt altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för parkering intill bostad samt på del av gräsmattan längs vägen.
06
Tomt/Servitut
1855 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
326 000 kr
528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
2 400 kr/år
6 000 kr/år
1 500 kr/år
3 000 kr/år
800 kWh/år
12 900 kr/år
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 305 kr/år)
Huset har enbart brukats väldigt sparsamt sommartid.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
326 000 krMarkvärde
528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Försäkring
2 400 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
12 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 305 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset har enbart brukats väldigt sparsamt sommartid.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Juniskär
Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.
03
Fritid
Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.
04
Kommunikation
Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns i angränsande områden.
Restaurang & Café Juniskär
498 m
Salong Juni
973 m
Bergafjärdens Camping AB
3,27 km
Sundsvalls Golfrestaurang
3,79 km
Restaurang Spicy Kvissleby
4,04 km
Skottsunds förskola
3,42 km
Fritidshemmet Essvik
3,46 km
Essviks skola
3,48 km
Essviks förskola
3,58 km
Nivrenaskolan
3,89 km
X:-tra
7,7 km
Lidl
12,21 km
Coop
13,32 km
Coop Sundsvall
14,2 km
Njurundabommen station
5,2 km
Sundsvall Centralstation
12,37 km
Sundsvall Västra station
13,41 km
Timrå station
22,06 km
Gnarp station
29,01 km
Juniskär
104 m
Juniskär infart Agnvägen
519 m
Juniskär infart Ränttorpet
793 m
Flintåsen
1,14 km
Juniskärsvägen 90
1,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station5,2 km--
-
HållplatsJuniskär104 m--
-
Hav208 m2 min1 min5 min
-
Sjö2,42 km18 min38 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Malin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.