Bågevägen 184
Bågevägen 184
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Till salu

Bågevägen 184

Utgångspris

2 700 000 kr


Utgångspris

2 700 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 184


Till salu
Utgångspris
2 700 000 kr

Bosvedjan— Sundsvall

Högt beläget gavelradhus med underbar utsikt på Bågevägen!

Välkommen till detta charmiga gavelradhus på eftertraktade Bågevägen!

Här har ni ett hem redo för inflyttning, perfekt för att börja trivas direkt. Ett väldigt lättskött hem med närhet till förskola, skola, mataffär, elljusspår, sjukhus och Birsta handelsområde ligger bara en kort cykeltur från området.

På övre planet finns ett ljust kök med praktisk köksö, perfekt för frukosten eller kanske storbaket! Planlösningen är öppen mot det rymliga vardagsrummet. Väggen till det mysiga biblioteket har öppnats upp för att ge ännu mera rymd, den kan återställas om man behöver ett extra sovrum eller avskilt kontor. Från biblioteket når du en balkong där frukostkaffet kan tas i solen! Entréplanets badrum är renoverat och det finns gott om förvaring i klädkammaren.
Souterrängplanet erbjuder en mer privat sfär med två sovrum, kontor/sovrum, gott om klädförvaring och ett förråd samt ett stort kombinerat helkaklat badrum och tvättstuga med snygga avgränsare i betongglas! Här kan ni ta en dusch eller njuta i det stora hörnbadkaret efter en hektisk vecka!
Gott om förvaring i både de tre förråden inne och boden på framsidan! Garaget ligger precis ovanför så bilen har du alltid lättillgänglig!

Här har ni ett hem med morgonsolen på baksidan och balkongen, senare njuter man av eftermiddags- & kvällssolen på trädäcket på framsidan. Här finns gott om plats för att grilla med vänner eller slappa i soffan.

Detta hem måste upplevas på plats. Varmt välkommen att boka en visning!


Budgivning pågår
2 600 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
112/38 kvm
Driftkostnad
65 232 kr/år
Tomtarea
179 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Eftertraktat gavelradhus med morgonsolen på baksidan och balkongen, senare njuter man av eftermiddags- & kvällssolen på trädäcket på framsidan. Här finns gott om plats för att grilla  med vänner eller slappa i soffan.
Läget!

Eftertraktat gavelradhus med morgonsolen på baksidan och balkongen, senare njuter man av eftermiddags- & kvällssolen på trädäcket på framsidan. Här finns gott om plats för att grilla med vänner eller slappa i soffan.

På övre planet finns ett ljust kök med praktisk köksö, perfekt för frukosten eller kanske storbaket! Planlösning är öppen mot det rymliga vardagsrummet och det mysiga biblioteket. Från biblioteket når du en balkong där frukostkaffet kan tas i solen!
Läget!

Eftertraktat gavelradhus med morgonsolen på baksidan och balkongen, senare njuter man av eftermiddags- & kvällssolen på trädäcket på framsidan. Här finns gott om plats för att grilla med vänner eller slappa i soffan.

Öppen planlösning!

På övre planet finns ett ljust kök med praktisk köksö, perfekt för frukosten eller kanske storbaket! Planlösning är öppen mot det rymliga vardagsrummet och det mysiga biblioteket. Från biblioteket når du en balkong där frukostkaffet kan tas i solen!

Souterrängplanet erbjuder en mer privat sfär med två sovrum, kontor/sovrum, gott om klädförvaring och ett  förråd samt ett stort kombinerat helkaklat badrum och tvättstuga med snygga avgränsare i betongglas! Här kan ni ta en dusch eller njuta i det stora hörnbadkaret efter en hektisk vecka!
Två badrum!

Souterrängplanet erbjuder en mer privat sfär med två sovrum, kontor/sovrum, gott om klädförvaring och ett förråd samt ett stort kombinerat helkaklat badrum och tvättstuga med snygga avgränsare i betongglas! Här kan ni ta en dusch eller njuta i det stora hörnbadkaret efter en hektisk vecka!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Öppen hall med gott om klädavhängning. Den rymliga klädkammaren ger gott om förvaring. Klinker och parkettgolv.


02
Kök (Entréplan)

Öppet och ljust kök med gott om arbetsytor. Induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggd diskmaskin. Parkettgolv och måladeväggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med öppning mot biblioteket och utgången till balkongen. Parkett och målade väggar. Härlig utsikt!


04
Bibliotek (Entréplan)

Bibliotek med vacker utsikt över området och sundsvalls inlopp. Utgång till balkongen. Parkett och målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch. Golvvärme (el).


06
Hall (Souterrängplan)

Hallen i souterrängplan har gott om förvaring i praktiskt hyllsystem. Parkettgolv.


07
Badrum/tvättstuga (Souterrängplan)

Stort helkaklat badrum med hörnbadkar och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme (el).


08
Sovrum (Souterrängplan)

Sovrum med utgång till baksidan. Parkettgolv.


09
Sovrum (Souterrängplan)

Större sovrum med fönster mot baksidan. Parkettgolv.


10
Sovrum/kontor (Souterrängplan)

Sovrum som idag används som kontor/studio. Heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

179 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 21:95


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

27

Stomme

Betong

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor terass på framsidan med gott om plats för middag med vänner.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall filla ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: värmecentral - se beskrivning

Planbestämmelser

Bosvedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-01-22, Senast ändrad: 2002-10-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut värmecentral

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 013 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 962 kr/år

Elkostnad

11 870 kr/år

Årlig elförbrukning

5300 kWh/år

Samfällighet

47 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 519 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (7310 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (4560 kr Sundsvall Energi), kostnaderna gäller år 2023.
Samfällighetsavgiften inkluderar: värme, vatten, bredband & TV, sophantering, snöröjning, garage och gemensam reparationsfond.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 449 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 013 000 kr
Markvärde
436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 962 kr/år
Elkostnad
11 870 kr/år
Årlig elförbrukning
5300 kWh/år
Samfällighet
47 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 232 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 519 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (7310 kr Sundsvall Elnät) och elhandelskostnad (4560 kr Sundsvall Energi), kostnaderna gäller år 2023.
Samfällighetsavgiften inkluderar: värme, vatten, bredband & TV, sophantering, snöröjning, garage och gemensam reparationsfond.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Traktören

559 m


Enjoy Bowling

652 m


Pizzahus1 Sundsvall

661 m


Pizzeria Cleopatra

668 m


McDonald's Bydalen

1,06 km


Solens Montessoriförskola

186 m


Bosvedjeskolan

492 m


Bågens förskola

503 m


Bosvedjans Montessoriförskola

559 m


Fäbodgränds förskola

995 m


City Gross Sundsvall

1,2 km


Lidl

1,4 km


EKO:- Sundsvall

2,17 km


Stora Coop Sundsvall

2,17 km


DollarStore Sundsvall

2,21 km


Sundsvall Bågevägen 59

97 m


Sundsvall Jaktfalksvägen

106 m


Sundsvall Havsörnsvägen

299 m


Sundsvall Skogsbacken

322 m


Sundsvall Skravlingsvägen

348 m


Sundsvall Centralstation

4,35 km


Sundsvall Västra station

4,51 km


Timrå station

6,88 km


Njurundabommen station

17,52 km


Stöde station

38,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,29 km
    10 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    1,78 km
    6 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.