Till salu

Haparandavägen 79

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Östra Granloholm— Sundsvall

Haparandavägen 79

Till salu

Utgångspris

895 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Östra Granloholm

Ljus och fin 2:a med radhuskänsla och två uteplatser - bara att flytta in!

Välkommen till denna fina tvåa i markplan i populära och barnvänliga Granloholm. Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång och två uteplatser varav den ena i skyddat, fritt söderläge. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt inklusive ett ljust kök med gott om arbetsytor. Badrummet är stambytt av föreningen och här finns förberett för möjligheten att koppla in en egen tvättmaskin. Här är det bara att flytta in!

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och ligger fint placerat uppe på höjden. Gångavstånd till Sundsvalls sjukhus och endast ca 100 meter till närmsta busshållplats. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på 10 min.

Välkomna att boka in er på visning.

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 674 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 17 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Haparandavägen 79.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till denna fina tvåa i markplan i populära och ba

Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång och två uteplatser varav den ena i skyddat, fritt söderläge.

Här finns plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor och grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med söderläget. Fri utsikt mot grönskan och föreningens område.

Välkommen till denna fina tvåa i markplan i populära och ba

Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång och två uteplatser varav den ena i skyddat, fritt söderläge.

Väl tilltagen uteplats som sträcker sig längs hela lägenhete

Här finns plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor och grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med söderläget. Fri utsikt mot grönskan och föreningens område.

Genomgående ljus lägenhet

Bostaden har genomgående ljusa ytskikt inklusive ett ljust kök med gott om arbetsytor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Trevlig, välplanerad tvårummare med radhuskänsla. Egen ingång och utrustad med två trevliga uteplatser i populära Granloholm.

Uteplats vid entrén
Härlig uteplats med både stenläggning och en trall. Här finns plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge.

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Hallen är även utrustad med en rymlig klädkammare direkt till vänster.

Kök & matplats
Ljust kök med gott om förvaring i både överskåp som underskåp, fina luckor med vackra handtag samt vitt stilrent kakel ovan bänkskivorna. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, ugn/spis med spishäll, köksfläkt samt diskmaskin. Det finns också en rostfri diskho med engreppsblandare. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt från fönstret. Matplats med plats för flera personer.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. Här finns utgången till den stora uteplatsen.

Uteplats
Väl tilltagen uteplats som sträcker sig längs hela lägenhetens bredd. Här finns plats för t ex matgrupp, loungegrupp, solstol, växter, blommor och grill m m. Uteplatsen har skön trätrall och här har man sol stora delar av dagen i och med söderläget. Fri utsikt mot grönskan och föreningens område.

Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns flera inbyggda, rymliga garderober för smidig förvaring. Utsikt mot den egna uteplatsen och grönskan.

Badrum
Rymligt. helkaklat och stambytt badrum som är utrustat med handfat med vit kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, wc samt dusch med duschväggar. Här är det även förberett för tvättmaskin för den som önskar installera det. Ljusa kaklade väggar och på golvet ligger det ett ljust klinker.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som ligger i en separat förrådsbyggnad vid tvättstugan (ca 100 meter från bostaden).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk (endast tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten till kabelnät via Comhem. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband via Comhem ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Separat lägenhetsförråd i en byggnad ca 100 meter från bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 62st: 270 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare, 32st: 178 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats - laddstolpe elbil, 6 st: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats, 27 st: 112 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Köstatus: För närvarande är det 14 st i kö till garageplats, 16 st i kö till p-plats med el 8 st i kö till p-plats utan el och 1 st i kö till p-plats laddstolpe elbil (Kontrollerat 2024-10-07).

07 Övrigt

Diskmaskinen fungerar ibland och ibland inte, oklart vad felet kan vara.

Ekonomi

01

Avgift

4 674 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV via Comhem. Internet: Bredband via Comhem.

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgift 4479kr + 195 kr (obl internet/kabel-tv) = 4674 kr/mån

Försäkring

92 kr/mån

Hushållsström

750 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

842 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,80521%

Andelstal insats

0,80525%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tegelbacken/Riksbyggen. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 13 byggnader med 114 lägenheter (57 st är 2 rok och 57 st är 3 rok), 2 kvartershus, 2 miljöhus, 4 garagebyggnader med totalt 62 garageplatser, 32 p-platser med strömuttag samt 27 p-platser utan strömuttag. Dessutom finns det 6 st parkeringsplatser med laddstolpar för elbil. Föreningen innehar adresserna Haparandavägen 1-231 (ojämna nummer). I kvartershusen finns en tvättstuga i vardera hus och tillgång till övernattningsrum, samlingslokal och solarium i Kvartershus nr 1. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Västernorrland.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom
intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell
utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster
från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse.

Kommande renoveringar

2020-2022 Tak : Översyn av resterande tak samt fler parkeringsplatser.

Gjorda renoveringar

2023 Isolering av rör i luckor
2023 Byte av soprumsdörr till miljöhus
2023 Byte av sand i sandlådor
2022 Takåtgärder och slutfaktura målning
2022 Markytor, byte trasig asfalt
2021 Målning
2021 Asfaltering Haparandavägen 71-73
2020 Byte armaturer vid garagen
2019 Montering av handluckor
2019 Takarbete, (KV 1 & 2 samt F3 & F4) Markytor
2019 Markytor, rep asfalt Haparandavägen 5-7 och 129
2018 Byte köksventiler & installation av vattenlarm
2018 Omfattande underhåll av utemiljön
2017 Fönsterbyten
2016 Målning förråd
2016 Rensning dagvattenbrunnar
2016 Byte undercentral/värmeväxlare
2016 Ny lekplatsutrustning
2015 Byte utomhusbelysning
2014 Målning balkonger, förrådsdörrar & plank
2014 Nytt cykelrum
2014 Byte dörrar
2003 Stambyte och renovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheterna hör ett separat förråd beläget i en separat byggnad i närheten av lägenheten. I området finns två kvartershus med tvättstugor, festlokal, samlingslokal, solarium och bastu, två miljöhus med sopsortering, fyra garagebyggnader samt lekparker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 068 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi