Villa i lantlig miljö med fantastiskt utsikt och samtidigt närhet till stan
Med utsikt över dalen och de vida och öppna markerna finner ni detta gedigna hem. Huset ligger centralt i bebyggelsen Hov där det andas lantlig miljö men endast 15 minuter bilväg bort når ni stan och dess puls. Här får ni helt enkelt båda världarna!
Huset är omhändertaget bevarat och erbjuder idag många rum, flertalet sociala ytor på entréplan, inglasad altan med fantastisk utsikt, dubbelgarage, trädgård i söderläge och möjlighet att ta bussen eller cykla till skola och matbutik.
Välkomna på visning!
2 300 000 kr
110/68 kvm
27 190 kr/år
800 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stora sociala rum som enkelt går att bygga om till fler sovrum.

Stora sociala rum som enkelt går att bygga om till fler sovrum.
I från sovrum, kök, badrum, vardagsrum och denna inglasade altan visas en fantastisk omgivning med böljande landskap. Så nära naturen och lugnet men endast 15 minuter in till stan!

Gediget hem med förvaring både under altan och i pannrummet. Dubbelgaraget öppnar möjligheter för både bil och verkstad.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med trapp upp till övervåning, toalett och tvättstuga. En central hall när ni både når kök och vardagsrum direkt. Plastmatta på golv.
02
Kök
Direkt till vänster om hallen når ni köket i gavelläge med naturlig yta för köksbord. Den U-formade köksinredningen går i ljusa toner och innefattar kyl/frys, diskmaskin, ugn med spis samt fläkt. Plastmatta på golv och bröstpanel/tapet på väggarna.
03
Matsal
Från köket når ni matsalen med utgång till den inglasade altanen. Den öppna vyn över dalen från både köket och dessa rum är fantastisk! Parkettgolv och tapetserade väggar.
04
Genomgångsrum
I fil och öppen planlösning med matsal och vardagsrum finns ett till rum. Det går enkelt att bygga igen och skapa detta som ett extra sovrum eller använda det som det är, ett extra socialt rum. Öppenheten ger nedervåningen karaktär och rymlighet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Från hallen och genomgångsrummet når ni ett ljust vardagsrum i gavel med eldstad. Parkettgolv och tapetserade väggar.
06
Toalett
I hallen finns en toalett med wc och handfat.
07
Tvättstuga
Mittemot toaletten finner ni tvättstugan med våtrumsmatta på golvet. Äldre tvättpelare och handfat med kommod.
08
Övre hall
Ta trappen upp och möt en mindre övre hall med förvaringsmöjligheter.
09
Allrum
Första rummet är stort och rymligt med brutet tak. En vacker braskamin står centralt i rummet. Tapetserade väggar, plastmatta på golvet.
10
Genomgångsrum
Det "gröna" rummet har tidigare varit ett kök men är idag en stor klädkammare med ingång till ett stort sovrum samt badrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
11
Sovrum
Stort sovrum där ytterligare yta skapats från kattvinden. Här ryms gott och väl både dubbelsäng och garderobs förvaring. Fantastisk utsikt! Plastmatta och tapetserade väggar.
12
Sovrum
I andra delen av huset når ni ett rum med ingång till ytterligare ett rum. Perfekt som barn- och lekrum eller kontor först och sen barnrum. Plastmatta och tapetserade väggar.
13
Badrum
Våtrumsmatta på golv ovh väggar med inredning som består av wc, duschutrymme, handfat med spegelskåp. Fönster med fri utsikt över dalen.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
800 kvm
7 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL HOV 1:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrängkällare
1909
28
Källare och garage i souterräng
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
20 A
Fönster bytta 2-glas
Plåttak 80-talet.
Tilläggs isolerat ca -95
Stambytt avlopp från kök och badrum.
Nyare spis och diskmaskin från -20/21
Kyl/frys från -18.
03
Energideklaration

30 kWh/kvm och år
44 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-27
Per Andersson, OVK Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber är framdraget till tomtgräns men ej installerat.
05
Uteplats
Framför huset finns en trädgård med bärbuskar och möjlighet att sitta i söderläge. Från matsalen når ni den inglasade altanen, även den i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod intill altanen.
I källaren finns pannrummet samt dubbelgarage att nå från utsidan av huset.
Dubbelgarage samt möjlighet att parkera utanför garageportarna.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall hov ga:3
08
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med bärbuskar och härlig utsikt över dalen.
Officialservitut: vattentäkt
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut Optokabel
09
Övrigt
Tidigare varit två familjshus med kök även i "gröna" rummet på övervåningen.
Huset har stått obebott men varmt sedan sommaren 2024.
Kaminen är ej besiktad men tidigare använd.
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 041 000 kr
425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 656 kr/år
7 146 kr/år
1 899 kr/år
15 489 kr/år
8255 kWh/år
27 190 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 264 kr/år)
Elkostnad: Elförbrukning 2 489 kr och Nätavgift 13 000 kr
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 318 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 041 000 krMarkvärde
425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 656 kr/årVatten och avlopp
7 146 kr/årRenhållning
1 899 kr/årElkostnad
15 489 kr/årÅrlig elförbrukning
8255 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 190 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 264 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad: Elförbrukning 2 489 kr och Nätavgift 13 000 krAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 318 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Selånger pilgrimscenter
1,47 km
Pizzeria Robertos
2,15 km
Allay alloy Bergsåker - Thaimat
2,41 km
Bergsåkers Travbana
2,63 km
Voltrestaurangen
2,69 km
Selångers hembygdsförening
928 m
Spelevinken Förskola ek för
2,21 km
Lillhälloms förskola
2,53 km
Bergsåker skola
2,77 km
Österro skola
2,84 km
Coop Bergsåker
2,2 km
Coop Granlo
4,33 km
Coop Sundsvall
4,85 km
Lidl
7,49 km
Coop
7,63 km
Nävsta Hov
67 m
Nävsta
326 m
Hov
360 m
Hovskvarn
541 m
Lillro östra
735 m
Sundsvall Västra station
5,9 km
Sundsvall Centralstation
7,19 km
Timrå station
11,93 km
Njurundabommen station
18,21 km
Stöde station
30,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,2 km8 min17 min1 tim 5 min
-
Sjö1,56 km3 min7 min28 min
-
Hav7,01 km15 min32 min-
-
TågstationSundsvall Västra station5,9 km--
-
HållplatsNävsta Hov67 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.