Välkommen till Kvarndammsvägen 16 som ligger i ett mycket barnvänligt och attraktivt område, Sidsjön!
När du kliver in i huset välkomnas du av en trivsam atmosfär med ett mycket tilltalande kök samt ett fint genomgående ljusinsläpp.
Köket har en öppen planlösning mot matsalsdelen och vardagsrummet vilket skapar fantastiska sociala ytor att nyttja.
Från vardagsrummet har du omedelbar tillgång till den takade altanen som ligger i direkt anslutning till trädgården,
Här kan du njuta av härligt solläge, sociala sammankomster med generöst utrymme för matgrupp/lougnemöbler.
Entréplanet erbjuder även två sovrum, rymligt helkaklat badrum med golvvärme,
Källarplanet har en fantastisk men även praktiskt groventré med goda möjligheter för förvaring.
Här finns även ett gästrum som kan användas som sovrum vid behov.
Tvättstuga, matkällare, pannrum, separat förrådsdel och garage som idag används som ytterligare förvaringsutrymme.
Här är det perfekta boendet för dig som letar hus centralt i Sundsvall men också nära Sidsjön området.
Närhet till förskola/skola, vackra strövområden, skidspår/motionsspår och mataffär.
Välkommen att anmäla Er för visning.
3 300 000 kr
80/80 kvm
46 833 kr/år
537 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Kvarndammsvägen 16.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett stilfullt, helrenoverat kök där man optimerat förvaringsmöjligheterna samt skapat optimala sociala ytor tack vare den öppna planlösningen.
Ett stilfullt, helrenoverat kök där man optimerat förvaringsmöjligheterna samt skapat optimala sociala ytor tack vare den öppna planlösningen.
Rymligt vardagsrum med plats för den större matgruppen samt soffgrupp. Här når du utgången till den takade altanen belägen i väst.
Här finns det perfekta boendet för dig som letar hus centralt i Sundsvall men också nära Sidsjön. Ett mycket eftertraktat barnvänligt område.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum (1)]()
Sovrum (1)
![]()
![]()
![Sovrum (3)]()
Sovrum (3)
![Källarplanet]()
Källarplanet
![Källarplanet]()
Källarplanet
![Källarplanet]()
Källarplanet
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En trevlig, välkomnande hall där du möts av ett genomgående fint ljusinsläpp. Plats för ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Stilfullt renoverat kök i vinkel där man tagit tillvara på ytan och förvaringen.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar optimala sociala ytor.
Köket har utrustningen kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Generöst vardagsrum med öppen spis, plats för både den större matgruppen samt soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgång till den takade altanen belägen mot väst, här finns ytterligare plats för utemöbler/loungemöbler. Från altanen har du direkt anslutning till trädgården.
04
Sovrum (1) (Entréplan)
Rofyllt sovrum med goda möjligheter för förvaring.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i tidlöst val av färgkombinationer. Badrummet utrustning är dusch, wc och handfat.
06
Groventré (Entréplan)
På källarplanet finner du en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter.
07
Förråd (Källare)
Separat förråd
08
Gästrum/Sovrum (Källare)
Ett utrymme som idag används som gästrum och kan användas som sovrum.
09
Garage (Källare)
Garage som idag används för förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
537 kvm
4 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL BRÄNNUGNEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
32
Betongsten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster-3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ingen anmärkning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Protokoll finns att tillgå.
Fjärrvärme (Vattenburen golvvärme på hela övre planet)
16 A
1-plansvilla med källare.
Tidigare ägare:
Fönster 2010-12
Badrum 2009
Altan 2006
Dränering 2005
Nuvarande ägare:
Kök & vitvaror 2020
Vattenburen golvvärme övre planet 2020
El (övervåningen), el central, uttag, ljusknappar och fasadbelysning 2020
Samtliga golv 2020
Innertak 2020
Ombyggnation av planlösning (övre planet) 2020
Nytt tak på altan 2022
Ommålning av huset 2022
Grävt om parkering 2023
Vatten mätare 2024
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
En trevlig trädgårdstomt med massor av möjligheter för den trädgårdsintresserade.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering för två bilar. (Garaget används idag som förvaringsutrymme)
07
Tomt/Servitut
537 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-05, Senast ändrad: 2023-08-11), Kv brännugnen(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-07-09), Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-27, Senast ändrad: 2023-08-11)
01
2 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 575 000 kr
1 125 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
22 373 kr/år
7 138 kr/år
6 704 kr/år
2 009 kr/år
400 kr/år
800 kr/år
25000 kWh/år
7 409 kr/år
46 833 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 358 kr/år)
3
Försäkring via Folksam
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 700 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 575 000 krMarkvärde
1 125 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Uppvärmning
22 373 kr/årFörsäkring
7 138 kr/årVatten och avlopp
6 704 kr/årRenhållning
2 009 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
800 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årElnät
7 409 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 833 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 358 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
Försäkring via FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Pizzeria Gonzalos
572 m
Pizzeria Allén
583 m
JERU
618 m
Sidsjö Hotell & Konferens
630 m
Restaurang Gårdshuset
635 m
Kulans förskola
561 m
Förskolan Optimus
580 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
580 m
Förskolan Skogsparken
636 m
Sundsvalls Förberedande Grundskola
666 m
Coop Sundsvall
1,1 km
Coop Granlo
2,28 km
Lidl
2,29 km
Coop
3,35 km
Sundsvall Västra station
1,11 km
Sundsvall Centralstation
1,97 km
Timrå station
11,92 km
Njurundabommen station
13,63 km
Stöde station
35,34 km
Sundsvall Fagerdalsparken
185 m
Sundsvall Paviljongvägen
311 m
Glimmervägen
421 m
Sundsvall Rörgatan
462 m
Sundsvall Bleckslagaregatan
474 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station1,11 km--
-
HållplatsSundsvall Fagerdalsparken185 m--
-
Hav2,18 km7 min10 min36 min
-
Sjö300 m1 min3 min5 min
-
Vatten221 m1 min3 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
