Till salu

Regementsgatan 18

Utgångspris

1 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 985 000 kr



Viksäng— Västerås

Regementsgatan 18


Till salu
Utgångspris
1 985 000 kr

Västerås - Viksäng

Förening med god ekonomi!

Regementsgatan 18 i Brf Viksäng nr 2 - En förening med låg belåning!
60-tals lägenhet i toppklass på endast en trappa. Lugnt stabilt och charmigt i barnvänliga och Mälarnära Viksäng

Detta charmiga hus, byggt 1963, har genomgått noggrant utförda renoveringar som gör det redo att välkomna nya boende i många år framöver!

De rymliga sällskapsytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner, och köket är både praktiskt och snyggt, med gott om förvaring och bänkyta samt maskinell utrustning.
Med två välplanerade sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Klädförvaring finns i överflöd i form av garderober.

Det mesta av lägenhetens renoveringar av både ytskikt samt nya köksluckor och moderniserat badrum ger er mer tid att njuta av livet istället för att bekymra er över renoveringsprojekt.

Viksäng är en fantastisk stadsdel för alla åldrar! Här bor ni i en barnvänlig miljö där barnen kan leka och växa upp med många kompisar i området. Närheten till förskolor och skolor gör vardagen enkel, och skolbarnen kan tryggt gå till skolan på egen hand. Viksängsskolan erbjuder idrottsprofil för den som önskar. Tycker du om att gå till kyrkan, så ligger aktiva Viksängskyrkan ett stenkast från bostaden.
På innergårdens ligger en stor populär lekpark. Mälaren och närheten till både bad och båt är inom gångavstånd och erbjuder möjligheter för spontana bad eller båtturer eller bara en ljuvlig promenad vid vattenbrynet. Under vintertid då isen ligger tjock på Mälaren kan skridskoturen locka. Kanske med en ryggsäck laddad med nåt varmt i termosen och några goda mackor och en saftig apelsin.
– här finns alltid något roligt att göra! Bara att välja och vraka och NJUTA!

Närheten till city och tågstationen, 2 busslinjer, Ica och Spar- butiker samt hela Viksängs centrum med allt från Bibliotek, frisörer, blomsterhandel och en smörgåsbod - som gör magiskt goda smörgåstårtor och smörgåsar.

En bostadsrättsföreningar med 73 lägenheter, 33 garage samt 3 övriga lokaler. Föreningen bildades 1990 och bostäderna byggdes under 1963. I föreningen finns en övernattningslägenhet ett välutrustat gym.


Kan du bo bättre? Välkommen på visning!
Kanske vill du se den tidigare? Då kan du ringa mäklaren på 073-518 08 74.


Utgångspris
1 985 000 kr
Boarea
77.8 kvm
Avgift
3 039 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 25 januari 15:00 — 15:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 27 januari 17:00 — 17:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Margaretha för mer information kring Regementsgatan 18.

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL
Parkettgolv i ek samt ljusa väggar och vitmålat tak.
En garderob. Access till kök, vardagsrum ett sovrum samt badrum.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till den stora inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Utbyggd balkong som är inglasad och en fantastisk vy mot hela innergården med grillplatser samt gräsytor.

KÖK MED MATPLATS
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Nya snickerier i ljus kulör. Fullstor kyl och frys, spis med häll och tillhörande ugn. Spisfläkt. Skafferi samt andra förvaringsskåp. Diskmaskin.
Matplats vid fönster som vetter mot väster, ut mot husets framsida och Regementsgatan .

SOVRUM 1
Med access från köket.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober samt fönster med persienner mot väster.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot husets framsida i väster. Persienner.
Inbyggda garderober.

BADRUM
Moderniserat badrum med wc, handfat med tillhörande kommod samt badkar. Tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/Centralvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09

Besiktningsman

Energi och Miljösystem i Västerås AB

Beskrivning

Fönster bytta till 3-glas med isolering.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

12 baskanaler ingår i avgiften. Fiber finns indraget - Eget abonnemang krävs.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong
Källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns flertalet parkeringsmöjligheter.
Carport eller garage. Garagen har lite olika storlek och differentierade priser därav.


07
Övrigt

Föreningen har fastighetsförsäkring via Trygg Hansa.
Ägare tecknar egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.


Ekonomi

01
Avgift

3 039 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkering . till en låg månadsavgift om ca 200-250kr
12 TV kanaler ingår i avgiften
Bredband finns via Stadsnätet Fibra. Eget abonnemang krävs.

Kommentar, månadsavgift

Grundavgift 2.563kr
Värmeavgift 476kr
Elförbrukning via gemensamt abonnemang kommer Avläsning varje kvartal (ca 500kr/tre månader)

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

170 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0126706

Andel av årsavg.

0,0126706

Andelstal insats

0,0126706

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften reglerad med 3% årsskiftet första januari 2024


Föreningen

01
Benämning

Brf Viksäng 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen

Gjorda renoveringar

Se årsredovisningen

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

29 814 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 039 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering . till en låg månadsavgift om ca 200-250kr
12 TV kanaler ingår i avgiften
Bredband finns via Stadsnätet Fibra. Eget abonnemang krävs.
Kommentar, månadsavgift
Grundavgift 2.563kr
Värmeavgift 476kr
Elförbrukning via gemensamt abonnemang kommer Avläsning varje kvartal (ca 500kr/tre månader)
Hushållsström
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
170 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0126706
Andel av årsavg.
0,0126706
Andelstal insats
0,0126706
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften reglerad med 3% årsskiftet första januari 2024

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Båthamn

02
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


03
Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.


04
Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com


05
Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Taormina

163 m


Circle K Västerås Klockartorpet

461 m


Max Burgers

504 m


Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås

531 m


Picadeli

533 m


Lillängens förskola Skolor Öster

80 m


MB Förskolan i Västerås AB Tummelisa

263 m


Viksäng Öppna Förskola

308 m


Föräldrakooperativet Förskolan Trollhatten

318 m


Förskolan Skattkistan

432 m


ICA Supermarket Viksäng

160 m


Eastern Livs

164 m


Hemköp Öster Mälarstrand

478 m


Lidl

1,28 km


Drikten Skiljebo

1,56 km


Skafferiet Västerås

1,62 km


X:-tra

1,81 km


Västerås Viksängs Centrum

236 m


Klockargatan

368 m


Kraftverket

394 m


Södergården

480 m


Mälarparksvägen

490 m


Västerås Centralstation

1,43 km


Dingtuna station

11,37 km


Hallstahammar station

20,06 km


Kolbäck

20,1 km


Ransta

22,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerås Viksängs Centrum
    236 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.