Förening med god ekonomi!
Regementsgatan 18 i Brf Viksäng nr 2 - En förening med låg belåning!
60-tals lägenhet i toppklass på endast en trappa. Lugnt stabilt och charmigt i barnvänliga och Mälarnära Viksäng
Detta charmiga hus, byggt 1963, har genomgått noggrant utförda renoveringar som gör det redo att välkomna nya boende i många år framöver!
De rymliga sällskapsytorna inbjuder till umgänge med familj och vänner, och köket är både praktiskt och snyggt, med gott om förvaring och bänkyta samt maskinell utrustning.
Med två välplanerade sovrum finns det gott om plats för hela familjen. Klädförvaring finns i överflöd i form av garderober.
Det mesta av lägenhetens renoveringar av både ytskikt samt nya köksluckor och moderniserat badrum ger er mer tid att njuta av livet istället för att bekymra er över renoveringsprojekt.
Viksäng är en fantastisk stadsdel för alla åldrar! Här bor ni i en barnvänlig miljö där barnen kan leka och växa upp med många kompisar i området. Närheten till förskolor och skolor gör vardagen enkel, och skolbarnen kan tryggt gå till skolan på egen hand. Viksängsskolan erbjuder idrottsprofil för den som önskar. Tycker du om att gå till kyrkan, så ligger aktiva Viksängskyrkan ett stenkast från bostaden.
På innergårdens ligger en stor populär lekpark. Mälaren och närheten till både bad och båt är inom gångavstånd och erbjuder möjligheter för spontana bad eller båtturer eller bara en ljuvlig promenad vid vattenbrynet. Under vintertid då isen ligger tjock på Mälaren kan skridskoturen locka. Kanske med en ryggsäck laddad med nåt varmt i termosen och några goda mackor och en saftig apelsin.
– här finns alltid något roligt att göra! Bara att välja och vraka och NJUTA!
Närheten till city och tågstationen, 2 busslinjer, Ica och Spar- butiker samt hela Viksängs centrum med allt från Bibliotek, frisörer, blomsterhandel och en smörgåsbod - som gör magiskt goda smörgåstårtor och smörgåsar.
En bostadsrättsföreningar med 73 lägenheter, 33 garage samt 3 övriga lokaler. Föreningen bildades 1990 och bostäderna byggdes under 1963. I föreningen finns en övernattningslägenhet ett välutrustat gym.
Kan du bo bättre? Välkommen på visning!
Kanske vill du se den tidigare? Då kan du ringa mäklaren på 073-518 08 74.
1 985 000 kr
77.8 kvm
3 039 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Margaretha för mer information kring Regementsgatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Margaretha
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉHALL
Parkettgolv i ek samt ljusa väggar och vitmålat tak.
En garderob. Access till kök, vardagsrum ett sovrum samt badrum.
VARDAGSRUM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Utgång till den stora inglasade balkongen.
INGLASAD BALKONG
Utbyggd balkong som är inglasad och en fantastisk vy mot hela innergården med grillplatser samt gräsytor.
KÖK MED MATPLATS
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Nya snickerier i ljus kulör. Fullstor kyl och frys, spis med häll och tillhörande ugn. Spisfläkt. Skafferi samt andra förvaringsskåp. Diskmaskin.
Matplats vid fönster som vetter mot väster, ut mot husets framsida och Regementsgatan .
SOVRUM 1
Med access från köket.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober samt fönster med persienner mot väster.
SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot husets framsida i väster. Persienner.
Inbyggda garderober.
BADRUM
Moderniserat badrum med wc, handfat med tillhörande kommod samt badkar. Tvättmaskin.
01
Beskrivning
77,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1963
Fjärrvärme/Centralvärme
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09
Energi och Miljösystem i Västerås AB
Fönster bytta till 3-glas med isolering.
04
TV/Internet
12 baskanaler ingår i avgiften. Fiber finns indraget - Eget abonnemang krävs.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong
Källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns flertalet parkeringsmöjligheter.
Carport eller garage. Garagen har lite olika storlek och differentierade priser därav.
07
Övrigt
Föreningen har fastighetsförsäkring via Trygg Hansa.
Ägare tecknar egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
01
3 039 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Parkering . till en låg månadsavgift om ca 200-250kr
12 TV kanaler ingår i avgiften
Bredband finns via Stadsnätet Fibra. Eget abonnemang krävs.
Grundavgift 2.563kr
Värmeavgift 476kr
Elförbrukning via gemensamt abonnemang kommer Avläsning varje kvartal (ca 500kr/tre månader)
170 kr/mån
170 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0126706
0,0126706
0,0126706
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften reglerad med 3% årsskiftet första januari 2024
01
Brf Viksäng 2.
Föreningen äger marken
Se årsredovisningen
Se årsredovisningen
Källarförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
29 814 kr
Avgift
3 039 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Parkering . till en låg månadsavgift om ca 200-250kr12 TV kanaler ingår i avgiften
Bredband finns via Stadsnätet Fibra. Eget abonnemang krävs.
Kommentar, månadsavgift
Grundavgift 2.563krVärmeavgift 476kr
Elförbrukning via gemensamt abonnemang kommer Avläsning varje kvartal (ca 500kr/tre månader)
Hushållsström
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
170 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0126706Andel av årsavg.
0,0126706Andelstal insats
0,0126706Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften reglerad med 3% årsskiftet första januari 2024Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.
Länkar
Restaurang Taormina
163 m
Circle K Västerås Klockartorpet
461 m
Max Burgers
504 m
Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås
531 m
Picadeli
533 m
Lillängens förskola Skolor Öster
80 m
MB Förskolan i Västerås AB Tummelisa
263 m
Viksäng Öppna Förskola
308 m
Föräldrakooperativet Förskolan Trollhatten
318 m
Förskolan Skattkistan
432 m
ICA Supermarket Viksäng
160 m
Eastern Livs
164 m
Hemköp Öster Mälarstrand
478 m
Lidl
1,28 km
Drikten Skiljebo
1,56 km
Skafferiet Västerås
1,62 km
X:-tra
1,81 km
Västerås Viksängs Centrum
236 m
Klockargatan
368 m
Kraftverket
394 m
Södergården
480 m
Mälarparksvägen
490 m
Västerås Centralstation
1,43 km
Dingtuna station
11,37 km
Hallstahammar station
20,06 km
Kolbäck
20,1 km
Ransta
22,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation1,43 km--
-
HållplatsVästerås Viksängs Centrum236 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Margaretha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.