Till salu

Öglunda Vitsippsvägen 9

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Öglunda— Axvall— Skara

Öglunda Vitsippsvägen 9

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Skara - Axvall - Öglunda

Mysigt hus med gäststuga i naturskönt läge

Välkommen till detta nybyggda hus i ett plan med ett naturskönt läge. Nu finns möjlighet att bo bekvämt och fridfullt i fantastiska Vallebygden med sjöar och vandringsleder precis runt hörnet. På våren står hela omgivningen i blom och man kan njuta av blåsippor och vitsippor i och runt trädgården. På sommaren tar en kort promenad dig ner till närmsta sjö med badbrygga.

När man kliver innanför dubbeldörrarna till huset så möts man av en öppen planlösning med magnifik takhöjd. I det stora vardagsrummet finns en stämningsfull eldstad centralt placerad, denna kan man njuta av både från soffan och från köket. Vid den stora köksön kan man både laga mat och umgås. Två dubbla altandörrar bidrar till fint ljusinsläpp och välkomnar ut på den stort öppna altanen. Här finns bland annat ett välutrustat utekök och en vedeldad badtunna. Perfekt ställe för rekreation och sociala sammankomster med släkt och vänner. I huset finns även två sovrum och ett badrum.

Till fastigheten hör också en riktigt fin gäststuga med kök, badrum med dusch och eldstad. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är bekvämligheter värda att nämna.

Här kan du flytta in och njuta av ett hus i toppskick, berikat med ett fint läge i naturskönt område.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

ca 75/25 kvm

Driftkostnad

21 917 kr/år

Tomtarea

1 643 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Skara

Kontakta Joel eller Malin för mer information kring Öglunda Vitsippsvägen 9.

Anmäl intresse

Joel Wahlström

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Malin Bengtsson

Assisterande mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

Härlig uteplats

Mysig trädgård med planteringar och buskar och härlig uteplats med utekök och vedeldad badtunna.

Ljust och härligt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet.

Härlig uteplats

Mysig trädgård med planteringar och buskar och härlig uteplats med utekök och vedeldad badtunna.

Öppen planlösning

Ljust och härligt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet.

Fin gäststuga

Härlig gäststuga med kök, badrum och mysigt allrum med eldstad. Perfekt för släkt och vänner på besök. Eller varför inte för uthyrning.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Boningshuset)

Varmt välkommen in i en öppen hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Mörkgrått klinkers på golvet och vita väggar.

02 Badrum (Boningshuset)

Till höger om hallen ligger det fina badrummet. Rustikt klinkers på golvet och vitt klassiskt kakel på väggarna. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfatskommod med skåp under samt badrumsskåp med spegel och belysning.

03 Vardagsrummet (Boningshuset)

Rymligt vardagsrum med högt i tak och öppen planlösning mot köket. Golvet pryds av ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för soffahäng och umgänge. Stämningsfull kamin är centralt placerad i rummet. Två stora altandörrar leder ut mot det härliga altanen och trädgården.

04 Kök (Boningshuset)

Fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stor härlig köksö med betongskiva. Spishäll med köksfläkt. Dubbel kyl och frys. Diskho i keramik placerad vid fönstret, här har man bra utsikt mot vägen medans man diskar. Inbyggd mikro och ugn i bra arbetshöjd.

05 Sovrum 1 (Boningshuset)

I första sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng. Fönster åt två håll ger fint ljusinsläpp till rummet. Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg som ger känslan av att vakna upp i en solig skogsglänta.

06 Sovrum 2 (Boningshuset)

I andra sovrummet finns även här gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv och vita väggar samt behaglig fondvägg med grått mönster.

07 Allrum (Gäststugan)

Välkommen in i en charmig gäststuga, perfekt när familj och vänner kommer på besök. I allrummet finns gott om plats för bäddsoffa. Här finns också en mysig kamin.

08 Badrum (Gäststugan)

Helklaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers på golvet. Här finns dusch med glasväggar, WC och handfatskommod med spegel ovan.

09 Kök (Gäststugan)

I gäststugan finns ett kök med gasolspis, kyl och frys. Praktisk köksbänk som fungerar som arbetsyta och bord.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt. Om boarea är av stor vikt rekommenderas egen uppmätning.

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 643 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA ÖGLUNDA 11:41

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med gästhus

Byggnadsår

2012

Standardpoäng

Grundmur

Lecablock på gjuten grundsula

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer som komplementvärme vid behov

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt trädäck med utekök och badtunna.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga samt förrådsbyggnader

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar

06 Gemensamhetsanläggningar

Skara Öglunda Ga:8, Skara Öglunda Ga:9

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mysig trädgårdstomt med planteringar och buskar.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Valle, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19720104)

Planbestämmelser

Öglunda 4:35 m Fl(öglunda Skåckagården), Detaljplan (Beslutsdatum: 20000518)

08 Övrigt

Badmöjligheter finns vid sjön Rinnaren, endast en kort promenad från huset. Här finns en badbrygga som samfälligheten sköter. Badmöjligheter finns även vid Flämssjön, även här bad- och båtbrygga.
Boulbana finns att nyttja i samfälligheten.

Sommarvatten från samfälld brunn finns för bevattning och för att fylla badtunnan.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 275 000 kr

Markvärde

420 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

1 280 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

4 037 kr/år

Årlig elförbrukning

7525 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 917 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Har använts som fritidshus, därav är driftskostnaderna beräknade utifrån det.

I samfällighetsavgiften ingår tillgång till sommarvatten från gemensam brunn och skötsel av väg.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 275 000 kr

Markvärde

420 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

1 280 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

4 037 kr/år

Årlig elförbrukning

7525 kWh/år

Hushållsström

5 500 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 917 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 917 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Har använts som fritidshus, därav är driftskostnaderna beräknade utifrån det.

I samfällighetsavgiften ingår tillgång till sommarvatten från gemensam brunn och skötsel av väg.