Mysigt hus med gäststuga i naturskönt läge
Välkommen till detta nybyggda hus i ett plan med ett naturskönt läge. Nu finns möjlighet att bo bekvämt och fridfullt i fantastiska Vallebygden med sjöar och vandringsleder precis runt hörnet. På våren står hela omgivningen i blom och man kan njuta av blåsippor och vitsippor i och runt trädgården. På sommaren tar en kort promenad dig ner till närmsta sjö med badbrygga.
När man kliver innanför dubbeldörrarna till huset så möts man av en öppen planlösning med magnifik takhöjd. I det stora vardagsrummet finns en stämningsfull eldstad centralt placerad, denna kan man njuta av både från soffan och från köket. Vid den stora köksön kan man både laga mat och umgås. Två dubbla altandörrar bidrar till fint ljusinsläpp och välkomnar ut på den stort öppna altanen. Här finns bland annat ett välutrustat utekök och en vedeldad badtunna. Perfekt ställe för rekreation och sociala sammankomster med släkt och vänner. I huset finns även två sovrum och ett badrum.
Till fastigheten hör också en riktigt fin gäststuga med kök, badrum med dusch och eldstad. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är bekvämligheter värda att nämna.
Här kan du flytta in och njuta av ett hus i toppskick, berikat med ett fint läge i naturskönt område.
Varmt välkommen på visning!
2 495 000 kr
ca 75/25 kvm
21 917 kr/år
1 643 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Skara
Kontakta Joel eller Malin för mer information kring Öglunda Vitsippsvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysig trädgård med planteringar och buskar och härlig uteplats med utekök och vedeldad badtunna.
Mysig trädgård med planteringar och buskar och härlig uteplats med utekök och vedeldad badtunna.
Ljust och härligt med öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet.
Härlig gäststuga med kök, badrum och mysigt allrum med eldstad. Perfekt för släkt och vänner på besök. Eller varför inte för uthyrning.
-
![Hall]()
Hall
![Huset och gäststugan]()
Huset och gäststugan
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Eldstad]()
Eldstad
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Uteplats]()
Uteplats
![Utekök]()
Utekök
![Vedeldad tunna]()
Vedeldad tunna
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Förråd]()
Förråd
Boka en fri värdering med Joel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Boningshuset)
Varmt välkommen in i en öppen hall. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Mörkgrått klinkers på golvet och vita väggar.
02
Badrum (Boningshuset)
Till höger om hallen ligger det fina badrummet. Rustikt klinkers på golvet och vitt klassiskt kakel på väggarna. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfatskommod med skåp under samt badrumsskåp med spegel och belysning.
03
Vardagsrummet (Boningshuset)
Rymligt vardagsrum med högt i tak och öppen planlösning mot köket. Golvet pryds av ett grått laminatgolv och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för soffahäng och umgänge. Stämningsfull kamin är centralt placerad i rummet. Två stora altandörrar leder ut mot det härliga altanen och trädgården.
04
Kök (Boningshuset)
Fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stor härlig köksö med betongskiva. Spishäll med köksfläkt. Dubbel kyl och frys. Diskho i keramik placerad vid fönstret, här har man bra utsikt mot vägen medans man diskar. Inbyggd mikro och ugn i bra arbetshöjd.
05
Sovrum 1 (Boningshuset)
I första sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng. Fönster åt två håll ger fint ljusinsläpp till rummet. Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg som ger känslan av att vakna upp i en solig skogsglänta.
06
Sovrum 2 (Boningshuset)
I andra sovrummet finns även här gott om plats för dubbelsäng. Laminatgolv och vita väggar samt behaglig fondvägg med grått mönster.
07
Allrum (Gäststugan)
Välkommen in i en charmig gäststuga, perfekt när familj och vänner kommer på besök. I allrummet finns gott om plats för bäddsoffa. Här finns också en mysig kamin.
08
Badrum (Gäststugan)
Helklaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers på golvet. Här finns dusch med glasväggar, WC och handfatskommod med spegel ovan.
09
Kök (Gäststugan)
I gäststugan finns ett kök med gasolspis, kyl och frys. Praktisk köksbänk som fungerar som arbetsyta och bord.
01
Beskrivning
ca 75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ej kontrollmätt. Om boarea är av stor vikt rekommenderas egen uppmätning.
25 kvm
1 643 kvm
4 (3 sovrum)
SKARA ÖGLUNDA 11:41
02
Byggnadssätt
Enplanshus med gästhus
2012
25
Lecablock på gjuten grundsula
Uteluftsventilerad krypgrund
Trä
Träfasad
Sadeltak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer som komplementvärme vid behov
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Härligt trädäck med utekök och badtunna.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga samt förrådsbyggnader
Uppfart med plats för två bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Skara Öglunda Ga:8, Skara Öglunda Ga:9
07
Tomt/Servitut
1643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig trädgårdstomt med planteringar och buskar.
Valle, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19720104)
Öglunda 4:35 m Fl(öglunda Skåckagården), Detaljplan (Beslutsdatum: 20000518)
08
Övrigt
Badmöjligheter finns vid sjön Rinnaren, endast en kort promenad från huset. Här finns en badbrygga som samfälligheten sköter. Badmöjligheter finns även vid Flämssjön, även här bad- och båtbrygga.
Boulbana finns att nyttja i samfälligheten.
Sommarvatten från samfälld brunn finns för bevattning och för att fylla badtunnan.
01
1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 275 000 kr
420 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
3 600 kr/år
4 600 kr/år
1 280 kr/år
700 kr/år
200 kr/år
4 037 kr/år
7525 kWh/år
5 500 kr/år
2 000 kr/år
21 917 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 917 kr/år)
Har använts som fritidshus, därav är driftskostnaderna beräknade utifrån det.
I samfällighetsavgiften ingår tillgång till sommarvatten från gemensam brunn och skötsel av väg.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 275 000 krMarkvärde
420 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
3 600 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
1 280 kr/årSotning
700 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
4 037 kr/årÅrlig elförbrukning
7525 kWh/årHushållsström
5 500 kr/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 917 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 917 kr/år)Kommentar driftskostnad
Har använts som fritidshus, därav är driftskostnaderna beräknade utifrån det.I samfällighetsavgiften ingår tillgång till sommarvatten från gemensam brunn och skötsel av väg.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fredriksons Vilt, Vin & Pensionat
2,99 km
Restaurang och Pizzeria Varnhem
7,27 km
Berget
8,83 km
Bryggan bistro
9,33 km
Treviso
9,39 km
Lerdala Förskola
3,04 km
Lerdala skola
3,33 km
Förskolan Millan
3,52 km
Förskolan Trollberget
6,92 km
Varnhemsskolan
7,25 km
Stora Coop Skövde
10,54 km
Hemköp
10,64 km
Lidl
11,05 km
Skövde C
11,24 km
Stenstorp station
19,43 km
Äskekärr station
20,47 km
Lugnås station
21,9 km
Österäng station
22,14 km
Flämslätt
1,72 km
Remningstorp
1,77 km
Stora Kulhult
1,84 km
Björnudden
1,88 km
Igelsjö
2,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö320 m2 min4 min13 min
-
HållplatsFlämslätt1,72 km12 min24 min1 tim 18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Joel eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
