Studentdröm på Norrmalm: Charmig lägenhet med cykelavstånd till centrum
Välkommen till denna charmiga och välskötta lägenhet om 28 kvadratmeter med härlig takhöjd och en fin utsikt från vardagsrummet. Här bor du bekvämt och med stil i en fräsch och smakfullt renoverad bostad. Köket, stilfullt uppgraderat år 2014, och det helkaklade badrummet från 2012 är bara några av höjdpunkterna i detta boende.
Läget är oslagbart, högt beläget på eftertraktade Norrmalm. Med Kypesjön inom bekvämt gångavstånd, har du nära till både bad, fiske och avkoppling i en naturskön omgivning. För den aktive finns även motionsspår i närheten för att hålla igång formen. För studenter är detta en dröm – en kort promenad bort finner du inte bara livsmedelsaffärer, utan även en busshållplats som smidigt tar dig till högskolan på bara några minuter.
Med knappt några minuters cykelväg når du högskolan, stadskärnan och det populära Knalleland. De goda bussförbindelserna till Centrum är även de på bekvämt gångavstånd.
Välkommen att boka en visning och upplev själv allt det här fantastiska boendet har att erbjuda!
800 000 kr
28 kvm
2 534 kr/mån
1 rum
4 av 4 (Hiss finns ej)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljus lägenhet med högt i tak
Ljus lägenhet med högt i tak
Högst upp i huset ett stenkast ifrån centrum och högskolan.
Stilrent kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna charmiga lägenhet på Engelbrektsgatan 105a!
I hallen finns bra förvaring i de två rymliga garderoberna samt en öppen planläsning som binder samman bostadens alla rum. I anslutning till hallen finner du det välplanerade köket med det enhetliga fiskbensparkett som också finns i hallen. Vita skåpsluckor och en mörkare bänkskiva, den maskinella utrustningen i form av induktionshäll, ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys.
Badrummet som renoverades i samband med stambyte är utrustad med wc, duschhörna, handfat, handdukstork och golvvärme. En väl tilltagen takhöjd är vad du möter i det rymliga vardagsrummet där det finns plats för både en soffgrupp samt säng. Härifrån har man en vacker utsikt utöver centrum.
01
Beskrivning
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
4 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-27
Pierre Hult, Riksbyggen Ekonomisk Förening, 2021-10-27.
04
TV/Internet
Fiber. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna eget avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Matkällare/källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 10 st garage för 300 kr/månaden samt 7 p-platser med el för 150 kr/månaden.
Till samtliga platser är det separat kö.
01
2 534 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
251 kr/mån
300 kr/mån
551 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573kr/pant kr
1,76755%
Uppgiften saknas i föreningens register
1,76755%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med några procent till årsskiftet 2024/2025, exakt nivå är dock inte ännu bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-01.
01
BRF Månglaren.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Månglaren 1 i Borås, med adress Engelbrektsgatan 105. Byggnaden innehåller 30 st bostadsrättslägenheter.
Planer finns på att dränera, asfaltera, göra i ordning trädgård med staket samt renovering av tvättstuga.
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med några procent till årsskiftet 2024/2025, exakt nivå är dock inte ännu bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-01.
2004 - Fasadrenovering
2005 - Fönsterbyten
2006 - Byte av skärmtak till plåttak över samtliga entréer. Byte av expansionskärl samt nya rör till blandningsventil för varmvatten.
2006 - OVK-besiktning genomförd.
08-09 - Energideklaration och radonmätning utförd.
2012 - Byte av avloppsstammar, vattenrör och el samt renovering av badrum.
2015 - Samtliga lägenhetsdörrar har bytts till Daloc Secor. Postfack vid entre.
2017 - Målning av entrépartier och byte av garageportar.
2018 - Byte av garagedörrar
2019 - Portkodslås med tagg i entréer.
2019 - Fiberinstallation
2023 - Renovering av balkonger, fasad, målning av sockel, yttertak samt nya ytterdörrar.
Matkällare/källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter. I A-uppgången finns 2 gemensamma cykelrum.
I källaren finns även tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangelrum, centrifug och mattvätt.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
2 534 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
251 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
551 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573kr/pant krAndel i förening
1,76755%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
1,76755%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med några procent till årsskiftet 2024/2025, exakt nivå är dock inte ännu bestämt. Detta enligt samtal med ordföranden 2024-10-01.
Norrmalm
Norrmalm är ett populärt område med närhet till det mesta! Området tillhör stadsdel Norr i Borås.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
På gångavstånd finns Knalleland med bra shoppingmöjligheter, flera matbutiker och stadskärnans utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.
03
Skolor
Bara några minuter bort finns Högskolan, Bergdalskolan med årskurserna F-6, Engelbrektsskolan med årskurserna F-6 och flera förskolor.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum.
05
Fritid
Nära till fin natur i Kypeskogen med friluftsanläggning där man kan njuta av vedeldad bastu, ett dopp i sjön, ett träningspass i utomhusgymmet eller av en promenad i något av de många motionsspåren.
Fresh point pizzeria
156 m
Mama Panda
418 m
Borås Djurpark
793 m
Brödernas
852 m
Leo's Lekland
859 m
Montessoriförskolan Globen
128 m
Therese Jossan berg
147 m
Liljebergets förskola
382 m
Sagans förskola
420 m
Förskolan Tokarpsberg
577 m
Alidebergs LIVS AB Borås
620 m
Coop Borås Sjöbotorg
1,48 km
Coop Borås
2,32 km
Lidl
2,49 km
Coop
2,52 km
Engelbrektsgatan 117
89 m
Borås Margaretagatan
148 m
Väpnarstigen
191 m
Liljebergsgatan 31
224 m
Adilsgatan
255 m
Knalleland station
685 m
Borås C
2,17 km
Sandared station
9,98 km
Fristad station
10,56 km
Viskafors station
13,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,4 km2 min3 min18 min
-
Grönområde288 m1 min1 min4 min
-
TågstationKnalleland station685 m3 min2 min10 min
-
HållplatsEngelbrektsgatan 11789 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
