Till salu

Folkeberg 3

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Hova— Gullspång

Folkeberg 3

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Gullspång - Hova

Lantligt boende med skogen runt knuten!

Välkommen till denna lantligt belägna villa med ett perfekt läge för dig som söker en rofylld tillvaro nära naturen, men samtidigt vill ha nära till allt du behöver till vardags. Här erbjuds en möjlighet att förvärva en bostad som fungerar lika bra som permanentboende eller som ett lyxigt fritidshus. Perfekt för dig som vill kunna njuta av lediga stunder i ett avkopplande hem.

Bostaden om 85 + 20 kvm bjuder på 4 rum och kök varav 3 sovrum, där värmande braskaminer i både vardagsrum och sovrum på nedre plan skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med en fungerande köksvedspis som ger en extra lantlig känsla!

Bostaden är belägen på stor natur/trädgårdstomt med skogen som vetter mot baksidan och Folkebergs naturreservat. Oroa dig inte över gräsklippningen, den tar roboten hand om! Här finns även ett gästhus med en fantastisk terrass, perfekt för sommarens alla grillfester. För den som är intresserad av att odla finns ett fint litet växthus och plats på tomten för ännu fler odlingsmöjligheter samt en uthuslänga med flera förvaringsmöjligheter och vedbod.

Endast ca 5 minuter bort med bil ligger det charmiga samhället Hova, där du finner alla bekvämligheter för vardagen. Det här är en plats där du får det bästa av två världar – närhet till naturen och bekvämligheten av att ha allt du behöver på kort avstånd.

Upplev detta charmiga ställe på plats! Välkommen att anmäla dig till visning.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea/biarea

85/20 kvm

Driftkostnad

28 083 kr/år

Tomtarea

3 183 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 23 februari 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Folkeberg 3.

Anmäl intresse

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Tel:

072-309 64 17

Skicka e-post

Boka möte

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare

Tel:

073-504 10 39

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

47 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

3 183 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GULLSPÅNG FOLKEBERG 3:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund med putsad grundmur

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll utfördes sommaren 2024. Bakugnen i hallen är ej godkänd för eldning. Övriga eldstäder är godkända för eldning.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 1997, 100 m (vattenprov taget augusti 2023 ua)

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn från 2021

Kommentar, radon

Radonmätning är utförd augusti 2023, mätvärde mindre än 50 Bq/m3

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, elradiatorer, braskaminer och köksvedspis

Renovering omarbetning etc

2017 - Målning av framsida, falu rödfärg.
2018 - Fönster på entréplan målades om. Lilla braskaminen installerades. Utfört av firma. Yttertrappan till huset byggdes om.
2021 - Nytt avlopp
2023 - Skorstensplåt rostskyddsbehandlad och målad
2023 - Avledning av kondensvatten från luftvärmepump
2023 - Installation avfuktare till grunden
2024 - Målning utvändigt: Vindskivor på långsida, fönster på främre långsida samt ett fönster på kortsidan
2024 - Målning invändigt: Köksluckor samt hall, vardagsrum och hall på ovanvåning
2024 - Ny blandare och dusch

Fel och brister

El avstängd ut till gästhus och uthus pga att jordfelsutredning behöver göras. Gästhus skulle behöva isoleras för att bli mer fuktbeständigt.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Trådlöst bredband

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i anslutning till entré på bostadhus samt terass utanför gästhuset.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus, växthus, pumphus och uthuslänga med förrådsförvaring, vedbod etc.

Beskrivning, parkering

På tomten för flera bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

513 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

375 000 kr

Markvärde

138 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 680 kr/år

Vatten och avlopp

1 190 kr/år

Renhållning

1 440 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

19 093 kr/år

Årlig elförbrukning

9650 kWh/år

Trådlöst bredband

1 180 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 083 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 848 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 931 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under posten elkostnad räknas både uppvärmning och hushållsel baserat på fyra personer (2 vuxna och 2 barn) där bostaden använts som fritidsboende. Observera att driftskostnaderna som anges är baserade på säljarens driftkostnader sedan ett år tillbaka. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi