Radhus med eget utespa!
Välkomna till detta trevliga radhus om 2 plan och källare i lugnt och trivsamt område i Källby. Här finner vi ett kök med öppen planlösning och köksö, vardagsrum med akustikpanel och stora fönster mot uteplatsen. På ovanvåningen finns en helkaklad toalett med dusch och ett sovrum med moderna glaspartier, inredda garderober med belysning samt egen balkong. Eftermiddagssolen avnjutes i den ombonade trädgården som har både pergola och eget spabad!
I området cyklar barnen fritt omkring till lekplatser via bilfria gångstigar och ett stenkast från huset finns Källby skola F-6.
Nära till både buss- och tågförbindelser.
Värme, v/a, fiber samt garage i länga med autoport fås via samfälligheten. Ett perfekt boende för barnfamiljen!
1 395 000 kr
104/52 kvm
59 620 kr/år
161 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta David eller Jennifer för mer information kring Björsgårdsvägen 10G.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ombonad trädgård med spabad, pergola och uteplats under tak.
Ombonad trädgård med spabad, pergola och uteplats under tak.
Snygga glaspartier, garderobsförvaring med inredning och belysning samt utgång till balkong!
Sociala ytor på entréplanet med kök och vardagsrum.
-
![Sociala ytor utomhus med spabad och pergola]()
Sociala ytor utomhus med spabad och pergola
![]()
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Entré]()
Entré
![Öppen yta mellan hall och kök]()
Öppen yta mellan hall och kök
![Hemtrevligt och öppet kök med gott om arbetsytor]()
Hemtrevligt och öppet kök med gott om arbetsytor
![Plats för köksbord vid fönstret ut mot entrén]()
Plats för köksbord vid fönstret ut mot entrén
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrummet har plats för både matsalsbord och soffgrupp]()
Vardagsrummet har plats för både matsalsbord och soffgrupp
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Toalett entréplan]()
Toalett entréplan
![Toalett entréplan]()
Toalett entréplan
![]()
![Hall övre plan]()
Hall övre plan
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Balkong i anslutning till sovrum 1]()
Balkong i anslutning till sovrum 1
![Hall övre plan]()
Hall övre plan
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Toalett med dusch ovanvåning]()
Toalett med dusch ovanvåning
![Allrum källare]()
Allrum källare
![Allrum källare]()
Allrum källare
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Vinkällaren under trapp i källaren]()
Vinkällaren under trapp i källaren
![Vinkällaren under trapp i källaren]()
Vinkällaren under trapp i källaren
![Garageplats med autoport ingår]()
Garageplats med autoport ingår
![Gott om yta mot trädgården för grillkvällar med vänner och familj]()
Gott om yta mot trädgården för grillkvällar med vänner och familj
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trädgård från baksidan]()
Trädgård från baksidan
![]()
![]()
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
![Säljarens sommarbild]()
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Entré med klinkergolv och väggar med träpanel.
02
Kök
Kök med öppen planlösning mot hall och köksö med lådförvaring. Golv av ekparkett och bänkskivor i laminat. Praktisk och trevlig öppning mot vardagsrum. Sprutlackering av luckor skedde 2024.
Köksfabrikat: Vedum (-99)
Utrustning: Kyl/frys (Siemens, -18), spis med induktionshäll (Electrolux, -12), mikro med grillfunktion (Whirlpool, -16), fläkt (Cylinda, -16) och diskmaskin (Cylinda, -17).
03
Vardagsrum
Vardagsrum med stort fönsterparti mot altanen och plats för både matgrupp och tv-möblemang. Här finns även en snygg akustikpanel samt ekparkettgolv.
04
Toalett
Gästtoalett belägen vid entrén.
Utrustning: Toalett, handfat i kommod, spegel med belysning och integrerat väggskåp.
Golv: klinker.
Väggar: kakel/tapet.
05
OVANVÅNING
Ljus hall med fanérgolv leder oss till husets två sovrum. Bakom dörr finner vi även klädkammare med hyllplan.
06
Sovrum 1
Stort sovrum med snygga glaspartier mot hall, bröstpanel, garderobsförvaring med inredning och belysning samt utgång till husets balkong. Ett rum med klass helt enkelt!
Golv: laminat
07
Sovrum 2
Sovrum med fyra garderober och laminatgolv.
08
Toalett med dusch
Helkaklat våtutrymme med elektrisk golvvärme.
Utrustning: Toalett, dusch, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork (el) och infälld takbelysning.
09
Allrum
Praktiskt allrum i källaren som kan delas av till förmån för extra sovrum. Mindre förråd finns bakom dörr under trapp.
Golv: laminat.
10
Tvätttstuga
Husets tvättstuga finns i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Futurum) och tvättho.
Golv: målad betong.
11
Förråd
Förråd i källaren med tre garderober, hyllförvaring, elcentral och textilmatta. Kyl och frys ingår ej.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
161 kvm
3 (2-3 sovrum)
GÖTENE KÄLLBY 6:131
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1975
29
Källare
Betong
Betong
Tegelstensfasad och liggande träpanel
Papp
3-glas isoler och 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Centralvärme via samfälligheten (bergvärme)
Delvis jordat
1999 - Nytt kök, golv samt öppning av vägg mot hall.
2005 - Byte av ett källarfönster.
2008 - Ny toalett med dusch på ovanvåning.
2009 - Ny gästtoalett på entréplan.
2010 - Renovering av trapp till ovanvåning.
2012 - Renovering av entré.
2015 - Byte av ytter- och altandörr. Fönsterbyte.
2018 - Installation av utespa.
2020 - På ovanvåning togs vägg ner mellan sovrum till förmån för ett stort sovrum (idag sovrum 1). Renovering av sovrum 1. I samband med detta installerades även glasväggsparti mot hall.
2024 - Akustikpanelvägg monteras i vardagsrum. Sprutlackering av köksluckor samt renovering av vissa köksskåp.
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-06
04
TV/Internet
Tv, internet och IP-telefoni fås via fiber och ingår genom samfällighetsavgiften. (500/500 Mb - Telia).
05
Uteplats
* Uteplats 1: Ombonad uteplats i form av träaltan under tak i rakt västerläge där solen kan följas under eftermiddagen. I anslutning finns även en träaltan med pergola samt ett mysigt utespa "Royal Spa" från 2018.
* Uteplats 2: Balkong med västerläge nås från sovrum 1.
* Uteplats 3: Stenlagd uteplats på husets entrésida imed morgonsol för härliga frukostar sommartid..
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats 1: Garage i länga med autoport.
Bilplats 2: P-plats i anslutning till garage.
Gästparkering finns i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Götene källby ga:1 - garage, värmecentral, elledningar, centralantenn, vatten-och avloppsledningar, parkeringsplatser, gång-och cykelvägar mm.parabolantennanläggning inklusive allt enligt offerter aktbilaga d(akt 1661-467), Götene källby ga:6 - värmecentral med tillhörande ledningar för olja, el och vatten samt toalett med wc och handfat.värmeanläggningen består av två oljepannor, två oljecisterner, elanläggning med undermätare, vattenanläggning och värmemätare
08
Tomt/Servitut
161 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med inramande staket och häckar. I trädgården finns även mindre träd, vindruvor, björnbär och rabatter.
Stadsplan för del av källby samhälle, källby björsgården 6:39 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Registreringsdatum: 2019-09-03)
Björsgårdsvägens samfällighetsförening.
01
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
890 000 kr
235 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 335 kr/år
2 100 kr/år
14 185 kr/år
5774 kWh/år
39 000 kr/år
59 620 kr/år
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 058 kr/år)
Samfällighetsavgift betalas varje månad med 3250:- och är inräknad i driftskostnaden. I denna ingår kostnad för uppvärmning, avlopp, vatten, fiber via Telia (500/500 mb), Ip-telefoni och kabel-tv (Telias Lagom). Samfälligheten står även för underhåll av garagelängor, samt snöskottning och belysning inom området.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 586 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 125 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
890 000 krMarkvärde
235 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 335 kr/årRenhållning
2 100 kr/årElkostnad
14 185 kr/årÅrlig elförbrukning
5774 kWh/årSamfällighet (värme, v/a, fiber)
39 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 058 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgift betalas varje månad med 3250:- och är inräknad i driftskostnaden. I denna ingår kostnad för uppvärmning, avlopp, vatten, fiber via Telia (500/500 mb), Ip-telefoni och kabel-tv (Telias Lagom). Samfälligheten står även för underhåll av garagelängor, samt snöskottning och belysning inom området.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 586 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Källby Pizzeria
158 m
Filsbäcks Camping Lidköping
3,77 km
Café på Klostret
4,55 km
Vinninga Pizzeria
6,69 km
Kinnevikens Mat
7,18 km
Källby Förskola
215 m
Källby Gård
353 m
Hällekisgården
2,48 km
Förskolan Filsbäck
3,66 km
Förskolan Vinninga
6,81 km
Lidl
7,3 km
Coop
7,78 km
Hemköp
8,81 km
Tempo
9,15 km
X:-tra
11,37 km
Linjevägen
83 m
Smedjevägen
418 m
Båtvägen
525 m
Källby väg 44
1,1 km
Källby station
158 m
Blomberg station
3,53 km
Filsbäck station
3,79 km
Lidköpings resecentrum
8,18 km
Framnäs City Station
8,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten429 m2 min2 min8 min
-
TågstationKällby station158 m--
-
HållplatsLinjevägen83 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David eller Jennifer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
